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中信4月新书精选（共10册）包括《全球房地产》、《叙事经济学》、《好经济学》、《飞轮效应》、《故事的力量》和《亚马逊》效果》《深度影响》《学会估值，轻松投资》《负利率》《五维思维法》

简介

全球房地产简介：世界上每个国家的房地产都很重要。它是民生的保障，是国民经济的支柱，是财富的象征，是资产配置的核心，也是金融危机的源头。为什么全球经济体的房地产市场表现差异很大？一些陷入高房价的困境，导致严重的经济和社会问题，如中国香港和英国；有的暴涨暴跌，引发大规模的经济金融危机，如美国、日本等；有的成功实现了居民房价长期稳定。其他房子，例如德国和新加坡。十多年来，我们带着这些问题，对美国、日本、德国、新加坡、英国、中国香港和中国大陆的房地产市场运作进行了跟踪和研究。在全球视野和历史维度下，逻辑逐渐清晰，真相开始显现。 .住房制度决定房地产市场！房源系统是破译房地产运营的基因密码！土地、财政、税收、担保、租赁五项制度是解决问题的关键！房价会上涨吗？我还能买房吗？会有房产税吗？会不会爆发危机？中国房地产市场平稳健康发展的安全之路在哪里？所有这些问题都很容易解决，答案就在这本书里。

叙事经济学导论：每个人都是听故事长大的。在当今这个小而高度连接的世界里，流行的叙事通过口述、新闻媒体和社交网络传播，无论是关于经济信心或恐慌、房地产繁荣与萧条，还是关于网红、比特币、健康和保健，或流行的是否是真话还是谣言，影响着人们的决策，甚至改变了整个经济社会的走向。然而，坚持理性行为者和完美信息假设的经济学家此前却视而不见，远远落后于历史学家、人类学家以及高度敏感的媒体和商业界。叙事经济学试图填补这一空白。在本书中，诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·席勒利用流行病学模型为读者提供了关于流行叙事如何影响经济和社会生活的全新视角。通过对许多重大事件的回顾，辅以数据分析，希勒展示了通俗叙事对历史进程和其中个人生活的深远影响，表明对这些通俗叙事进行经济学思考可以提高对金融危机的理解，经济衰退、萧条和预测其他经济事件的能力有助于我们提前计划并将各种负面冲击的危害降到最低。

《好经济学》内容介绍：《贫困的本质》作者； 2019年诺贝尔经济学奖获得者的新作；深入分析如何面对当今世界的核心挑战；共同应对2020年黑天鹅。为什么移民对经济有影响；不遵循供求规律？为什么贸易会导致失业率上升而工资下降？谁曾真正解释过增长发生的原因和时间？从新德里到达喀尔；从巴黎到华盛顿特区；移民；收入差距；全球化困境；技术颠覆；经济增长放缓；加速气候变化；如何妥善管理它们；也许是我们的时间核心挑战。我们已经拥有应对这些挑战的资源；但我们缺乏可以帮助我们弥合分歧的想法；重建信任；和;我们经常误用经济学。在这本革命性的书中； 2019年诺贝尔经济学奖获得者；麻省理工学院经济学家班纳吉和迪弗洛直面这些挑战；清晰而优雅地阐明经济学领域的前沿研究成果；许多创新和鼓舞人心的解决方案；我们应该明智地做事的令人信服的理由；应对经济增长等紧迫挑战；移民;贫困。

“飞轮效应”简介：在“从优秀到卓越”中，吉姆·柯林斯已经描述过，一个公司的可持续经营取决于公司飞轮的不断转动。吉姆柯林斯在谈论什么样的飞轮？公司的飞轮是如何制造的？飞轮应该包含哪些元素和环节？在本书中都得到了充分的解释和解释。飞轮对企业真正意味着什么？它是一种盈利模式，是企业持续盈利的关键举措，是企业长期的战略举措。掌握本书介绍的飞轮效应的基本原理和设计方法，每个企业都可以借鉴成功企业的飞轮，挖掘自身的经营优势，建立自己的企业飞轮，通过长期坚持，生产出“飞轮”效应”帮助企业持续发展。Jim Collins 的所有研究都探讨了公司持续增长和可持续发展的根本原因和成功途径，《飞轮效应》就是这样一本书。

《故事力》内容介绍： 故事力是用故事思维看待世界和与世界交流的能力，也是帮助我们赢得未来的重要思维能力。它体现了人类的高智慧，是凝聚情商、沟通、领导力和战略思维的综合能力。在人工智能时代，这种能力在职场和生活中的重要性得到了人们的高度重视和认可。两位作者在世界500强企业管理和咨询领域拥有40年的实践经验，以及扎实的工商管理理论基础。高潜人才提供培训和辅导，也是清华MBA和北大MBA的热门客座讲师。他们建立了一套完整、专业、实用、有趣的讲故事思维训练方法，打造了非常受欢迎的在线课程，并成功帮助数以万计的学生找到了属于自己的讲故事。作为一本实践性而非理论性的书，本书用大量的例子来说明讲故事的重要性，以及好的讲故事的三个标准和六个要素，并总结出每个人都需要实施的六个故事模型。走进8大职场应用场景，用故事力量助你赢得人生关键时刻。当你以全新的视角，以故事思维看世界，认识世界，你一定会发现另一个新的自己，能在平凡中创造不平凡的东西。

“亚马逊效应”简介：零售业正在经历一场重大变革。商店正以前所未有的速度关门，零售企业正在破产。在线购物的兴起及其第一大玩家亚马逊是这些变化和机遇的核心。本书探讨了电子商务巨头亚马逊的全渠道零售战略，为那些陷入困境的零售企业和个人指明了方向。亚马逊对现状的不满是它与普通零售商不同的地方。亚马逊不仅通过品类扩张颠覆行业，更通过提升娱乐功能、配送效率和技术功能，构建全场景、全渠道的数字化体系，随时随地满足消费者的个性化需求。品类拓展：书籍、音乐产品、服装、家电、日用品、生鲜 娱乐功能：金牌视频、金牌游戏、金牌音乐 配送功能：网店自取、无人店、自取、金现在、无人机配送 技术特点：一键下单、仓库机器人、移动结账、无人超市、语音助手 亚马逊对竞争对手无情，恐吓。对于消费者来说，亚马逊是如此的方便，也越来越不可或缺。如何拥有亚马逊的战斗力，如何在消费者需求出现之前洞察，是本书研究的中心。本书由行业领先的零售分析师撰写，他们花费了数十年时间研究零售的趋势和未来，本书借鉴了亚马逊传奇中的宝贵经验和教训。这本书还分析了亚马逊在向实体零售转型的过程中是否会继续获得吸引力，以及语音技术、免费结账和亚马逊生态系统将如何从根本上改变未来的商店模式和购物方式。

Deep Influence 简介：你想拥有自己的影响力吗？不管你做什么，你能以别人愿意接受的方式达到你想要的结果吗？例如： 影响客户：当你坐在一个难缠的客户面前时，你是如何在经过 3 个小时的谈判后扭转局面，成功赢得订单的？影响老板：当你感到压力很大，晚上睡不着觉，但你仍然被误解和指责时，你怎么能得到老板的支持？影响同事：当你负责领导一个大型活动时，你是如何让多个不同部门齐心协力顺利完成任务的？影响家庭：当你和你的父母（或伴侣）有不同的想法时，你怎么能接受对方对孩子的育儿理念，让全家人一起努力，互相理解呢？你想要它，但你发现它太难了。因为在你心里，有影响力就是霸道、有权、有钱、有口才、有实力？不不，当你这样想的时候，你就掉进了“影响力”的陷阱。影响百万女性的成长平台Momself创始人崔翠提出了“影响力”的底层思维——合作思维。在本书中，崔翠分解并详述了20条清晰、可操作、可验证的案例研究影响力方法，包括有效倾听、精准表达、应对批评、基于“合作思维”的向上管理。 ……还有很多。读完这本书，你会发现，不依赖任何权威，你也可以拥有自己的影响力。这就像万有引力一样——每个人都可以而且应该拥有的能力。

《学会估值，轻松投资》简介：您购买金融资产的目的是为了获得想要的回报。对于一只股票，你不能假设其他投资者将来愿意为它支付更多费用。这就像一个“抢座”游戏，只是它很昂贵。作为谨慎的投资者，您需要在购买股票之前评估您的投资。在本书中，作者用简单易懂的语言解释了如何估值和估值技巧，即使是新手投资者也能完全理解。作者详细解释了如何对各种不同的公司进行估值，包括成长型公司、成熟型公司、周期性公司等等。本书的作者详细描述了估值的基本原理，并提供了易于使用的模型。此外，作者还通过具体的例子说明，内在估值和相对估值实际上是两种可以同时使用的估值方法。您的投资回报率大大提高。

“负利率”简介：近年来，负利率在国际经济和金融市场中出现。这种看似违背常理的做法，已被纳入许多国家货币政策的考量之中。负利率作为一种新型的非常规货币政策工具，对于当前全球低增长的经济是挑战还是机遇？对负利率的“好”或“坏”做简单的评价还为时过早，但对于金融从业者来说，了解负利率政策及其实施细节，分析其逻辑，观察其利弊，将有助于启发我们对情况做出决定。客观判断：对于政策制定者来说，跟踪负利率经济体的货币政策，考虑正负利率之间的调整变化，提高决策和监管能力，这个问题需要更多的关注和研究。本书试图通过货币政策和金融分析来回答负利率的本质和未来。本书理论与实践相结合，研究了负利率对储蓄、增长、消费、资产、投资、汇率、社会平等的影响及其机制。同时，结合负利率的蔓延，对全球经济和中国的应对提出建议。在负利率的“淘金时代”，各国如何脱颖而出，实现可持续发展，是一个亟待解决的根本问题。面对复杂的经济形势、货币狂潮和巨额债务，负利率绝不是面对脆弱的企业和悲观的消费者的最后手段。从长远来看，只有当社会找到真正的内生动力，企业只有专注于生产效率创新，才能在低迷中突围，负利率只是为这一突围赢得更多时间和空间。

五维思维方法简介：本书以实用、生动、启发性的方式解释了独立思考的方法。这本书的信息很明确：通过采用特定的策略，我们可以更好地思考。这本书提供了有效思考的具体、清晰的步骤。五维空间是宇宙万物存在的基本属性。本书以地、火、气、水、能五种元素来说明有效思维的五个维度： 地：坚实思维的基础 火：以错误点燃智慧 气：凭空制造问题 水：见思想的连续性：做出改变 成功人士没有什么特别之处。他们与普通人的区别在于他们的思维方式。通过使用本书提供的发人深省的技巧，读者可以创造富有想象力的解决方案，此外，还可以以新的方式看待世界和自己，并发现潜在的机会。 “五维思维”是一种实用的思维方式，可以让你以更有创意、更聪明、更有效的方式实现目标，帮助你利用自己的学习天赋，激发创新和发现。

部分目录

总目录

飞轮效应

推荐顺序

1、转动飞轮

2、优秀飞轮的可持续性

3、制作飞轮的步骤

4、商业以外的应用

5、飞轮的迭代

6、飞轮加长

7、衰落的教训

8、历史规律

附录

负利率：黄金销售时代和货币狂潮

前言 负利率的未来 - 巨额债务、通货膨胀和增长的平衡

第 1 部分：本质与认知

第 1 章：后备负利率

第二章反思负利率

第 3 章负利率和储蓄

第四章负利率与增长

第二部分影响和前景

第五章负利率与消费

第六章负利率与资产价格

第 7 章负利率与投资

第 8 章负利率和汇率

第 9 章负利率与社会平等

第三部分：前景与选择

第 10 章负利率经济的未来

第11章全球负利率时代的新考题

第 12 章中国如何处理负利率

参考文献

后记：黄金销售时代和货币狂潮

故事的力量

名人推荐

推荐顺序

前言为什么需要故事力量

什么是讲故事

讲故事，一种被遗忘的能力

为什么人工智能时代需要讲故事

你在学习如何讲故事吗？如何学习和赚钱

第 1 章为什么讲故事如此重要

什么样的故事可以影响他人

测试你是在讲故事还是在叙述

为什么故事比事实更有说服力

为什么故事可以提高信任度

第 2 章影响他人的故事背后的科学

决定不是你想的那样

要想影响他，首先要吸引他

画大饼 vs 挖大坑：故事为想象创造空间

什么是对与错？正确的决定是“人”

故事在不破坏它的情况下提出一个观点

第 3 章好故事的 3 个标准

清晰：不懂就没用

好奇心：让观众不断问“后来发生了什么”

共鸣：没有共鸣的故事是“自我修复”

第4章掌握故事的6大要素，张开嘴就能讲故事

角色需要有代入感、认同感和认可度

背景的百分比应该是整个故事的正确比例

三个层次的冲突决定了故事的意义

性高潮是表达自我的最佳时机

对话是画龙点睛

结局让故事更精彩

好的开始是成功的一半

第五章一明一暗、一假一真的故事结构

事实和事实：故事的情感和理性目标

故事的明暗线帮助你实现理性和情感目标

情感是内心世界的外在表现，缺乏情感的故事无法触动人

故事的辅助台词——表达你的情节和情感

第6章“与观众相关，观众喜欢”的故事才能赢得人心

没有被你感动？因为你的故事没有进入他的世界

共振从何而来？ 3级共振

如何知道对方在乎什么，害怕什么

同理心，激发故事共鸣的法宝

第 7 章故事的黄金法则：以终为始并有目的地影响他人的故事结构

讲故事的黄金法则：如何让故事的 3 层服务于核心思想

如何根据故事主线选择冲突和背景

多视角，如何避免讲故事过于松散

第 8 章好莱坞秘密：如何让你的故事精彩纷呈

什么样的冲突最吸引人

好莱坞最大的把戏：冲突升级

一个好的故事需要“设计”

第 9 章 3 个故事帮助您建立信任

只记得你，可以选择你

别人的认同感从何而来

麦肯锡的信任公式

3 个故事可帮助您赢得面试、社交、演示、路演

第 10 章讲故事使面试成功率翻倍

面试中的三个常见错误

如何做好自我介绍，提高面试成功率

“你为什么选择我们公司？” - 讲述一个关于你的价值观的故事

“你有什么错？”——如何讲一个小故事

第11章面对转型，职业转变，斜线，改变，如何说话才能有说服力

如何解释改变的原因以说服他人

如何证明自己的实力，让别人了解你的独特价值

英雄之旅：80% 的好莱坞电影使用的故事模型

第12章如何在工作报告中讲故事，让老板追你升职加薪

职场老兵也无法避免的3大工作汇报误区

咨询公司常用的故事模型

为什么你的报告让老板满意却没有得到认可

如何让枯燥的数据图表栩栩如生

第13章如何讲故事获得同事的支持，老板的资源

向领导/同事索要资源的三个误区

雪中助人的故事：把你的求婚放在对方心里

如何深入了解领导/同事的需求

第14章不会讲故事的领导不是好领导

为什么不会讲故事的领导者不是好领导者

让别人信任你并追随你：优秀领导者的 5 个基本故事

用故事传达企业文化，规范员工做事方式

第 15 章 销售就是销售故事！如何讲故事并让客户愿意付费

销售人员应该在哪里讲故事

与客户建立信任所必需的 3 个故事

如果客户没有需求，没有欲望，没有钱，又不急，我该怎么办

销售的巅峰：让客户讲述您的故事

当被拒绝时如何使用讲故事来处理拒绝

第16章教学故事如何讲，让对方冷静接受

让我们少说“回想过去”，用失败的故事教书是最有效的

讲述成功人士故事的关键是问

用受教者自己的成功故事赋予权力

隐喻的故事是转变的大门

寓言带来的顿悟

第 17 章如何讲述创业故事，让投资者为之买单

一个起源的故事 - 一个证明一个人的动力、能力和承诺的故事

公司使命和愿景的故事 - 你开始的目的

产品的故事——你能满足用户什么需求

第18章如何让故事更精彩

故事的魔力在于想象的创造，只有有画面感才能想象出想象

加入对话，用“角色”让你的故事栩栩如生

善用金句，让你的故事有记忆点

第19章一个好故事，分三部分讲，分七部分演

学会用你的声音来传递能量

“沉浸式讲述”让情绪自然流动

语言越简单，情感越纯粹

用你的肢体语言来帮助表达

适当停顿，事半功倍

第 20 章如何讲述人生故事

日常生活中如何收集和积累故事素材

如何将日常材料变成故事

没有完美的生活，更没有完美的故事

故事思维：选择你给自己讲的故事就是选择你的生活

谢谢

参考文献

附录：每个人都需要的 6 个故事模型

关于作者

关于《环球地产》作者简介：恒大研究院常务副院长、房地产行业研究员、住建部科技委员会房地产市场服务专业委员会委员-农村发展，中国房地产业协会房地产市场与住房保障分会副会长，中国人民大学财经学院金融行业硕士导师。曾在住房和城乡建设部工作多年，长期从事房地产监管和公积金政策的研究和制定工作。 《住房公积金个人住房贷款业务规范》等，是近十年来中国房地产政策变化的见证者和见证者。前方正证券房地产分析师。出版学术畅销书《房地产周期》。财新网，新浪财经，今日头条专栏作家。恒大集团经济师（副总裁级），研究院院长。历任国务院发展研究中心宏观司研究室副主任，国泰君安证券研究所董事总经理、宏观分析师，方正证券研究所经济学家、联席所长。兼任中国民营经济研究会副会长、首都金融智库专家、全国工商联智库委员会委员、国家高新技术企业升级评审专家科技部科技区、中国新供给经济学50人论坛成员、中国人民大学、中央财经大学、经济贸易大学、南开大学等外籍兼职导师。博士中国人民大学经济学博士，清华大学经济管理学院博士后。参与起草重大文件和改革方案，在《人民日报》、《经济研究》等报刊发表文章数百篇，出版专着和翻译书籍《宏观经济结构研究》、《从奇迹到成熟：韩国的转型经验》 》、《大势与判断》：经济、政策与资本市场、《房地产周期》、《新周期：中国宏观经济理论与实践》、《全球贸易摩擦与大国兴衰》等< /p>

关于《叙事经济学》的作者：Robert J. Shiller，2013 年诺贝尔经济学奖获得者，耶鲁大学 Sterling 经济学教授。纽约时报畅销书作家和专栏作家，畅销书包括 Irrational Exuberance、Animal Spirits 和 Fishing for Fools（后两本与 George Akerlof 合着）。

关于《Good Economics》的作者：Abhijit V. Banerjee，2019 年诺贝尔经济学奖获得者；美国麻省理工学院福特基金会国际经济学教授。就读于印度加尔各答大学；贾瓦哈拉尔尼赫鲁大学和哈佛大学；发展经济学分析研究局原局长；美国艺术与科学学院和计量经济学会研究员；古根海姆基金会和阿尔弗雷德斯隆基金会研究员。曾获得2009年Infosys奖等多个奖项；曾担任世界银行、印度政府等多家机构的名誉顾问。 Esther Duflo，2019 年诺贝尔经济学奖获得者；麻省理工学院经济系扶贫与发展经济学 Abdul Latif Jameel 教授；曾就读于巴黎高等学校、法国师范学院和麻省理工学院；众多荣誉：2010 年约翰·贝茨·克拉克奖（“美国 40 岁以下最佳经济学家”）； 2009 年麦克阿瑟“天才”奖学金； 《经济学人》杂志“八位杰出经济学家”之一；外交政策“100 位最具影响力的思想家”之一； 《财富》杂志 2010 年“40 Under 40”最具影响力的商业领袖之一。 2003； Banerjee 和 Duflo 共同创立了 Abdul Latif Jameel 贫困行动实验室 (J-PAL)；并一直共同指导实验室。 J-PAL实验室的使命是确保扶贫政策的制定有科学依据；从而减少贫困。 J-PAL实验室的研究成果获得国际认可；荣获西班牙毕尔巴鄂-比斯开银行年度“知识前沿”奖。

关于“飞轮效应”的作者：吉姆柯林斯，著名的商业书籍畅销书作者。柯林斯早年在斯坦福商学院从事教学和研究工作，并获得了杰出教学奖。 1996年，他回到家乡科罗拉多州博尔德市，创办了自己的管理实验室，与各企业和社会机构的领导者进行商业生活研究。曾在默克、星巴克、时代镜报集团、麦肯锡等世界知名企业担任高级经理兼首席执行官。发表作品《从优秀到卓越》、《基业长青》、《选择卓越》、《重建》卓越”等。

关于《故事的力量》作者：郜林，博士。他在财富 500 强公司拥有 20 多年的执行经验，曾担任全球政府事务高级总监和摩托罗拉解决方案亚太区首席信息官。目前专注于情商、沟通和领导力培训和辅导，以帮助他人实现内在成长和外在成就。 [美国] Hubert Lin 博士英国工商管理学士，“有趣教练”联合创始人，国际认证演讲教练，国内一线双语故事教练。他曾领导埃森哲管理咨询的全球团队，目前在世界演讲冠军克雷格·瓦伦丁的指导下专注于高管演讲辅导。他是许多名人和首席执行官的专门演讲教练。生于台湾，成长于美国，定居北京。

关于“亚马逊效应”的作者：[美国] Natalie Berg，一位多产的演讲者和零售评论员，曾是 Planetretail 的全球研究总监，并经营着自己的 NBKretail 一家零售咨询公司，研究零售策略、改变购物习惯和未来的趋势。 [美国] Miya Knights 拥有 20 年的分析师、记者和编辑经验，专注于零售行业的企业技术应用。 Has appeared on the BBC, ITN and SkyNews and regularly speaks or hosts industry events.

About the author of "Deep Influence": Founder of Momself, a platform for women's growth. He has served as the investment partner of the Tao Cultural Fund, the COO of Blue Lion Cultural and Creative Co., Ltd., the general manager of the We-Media Business Group of Ba Jiuling (Hangzhou) Cultural and Creative Co., Ltd., and the CEO of Wisdom Lion (Shanghai) Technology and Culture Co., Ltd. In 2016, she founded Momself, dedicated to providing lifelong growth solutions for 100 million women, and is the author of "Being the CEO of Your Life: The Management Skills Everyone Needs", "Non-Anxious Parents, Freer Children". and other bestsellers.

About the author of "Learn to Value, Easy Investing": Asworth Damodaran Professor of Finance at New York University Stern School of Business. He has received numerous teaching awards, including New York University's Distinguished Teaching Award, and was named the nation's top business school teacher by Business Week in 1994. Damodaran has also co-authored many books, including Damodaran on Valuation, Investment Valuation, Corporate Finance, Investment Management, Investing Principles, Applied Corporate Finance, and Valuation. The Dark Side of Investing, Investing Myths, and Navigating Strategic Risk.

About the author of "Negative Interest Rate": Dr. Wang Guangyu, founder and chairman of Huasoft Capital, chairman of Huaxia New Supply Economics Research Institute; member of the Expert Advisory Committee of the Overseas Chinese Affairs Office of the State Council, board member of Renmin University of China and board member of Jilin University; President of Business School Finance Association, President of Renmin University-Hong Kong Polytechnic University Doctor of Management Alumni Association. Huasoft Capital, founded by Dr. Wang in 2008, is a leading private equity and venture capital institution in China, and its leading projects have been rated as excellent cases in the industry for many times. He has extensive experience in financial technology, listing, investment and M&A, and has won honors such as China's Respected Entrepreneur, China's Outstanding Equity and Venture Capitalist Outstanding Achievement Award. Dr. Wang is the author of "New Real Economy", "Pioneer: Equity Investment in China", "2049 Rise of Intelligence" and "Knowledge Management".

About the author of "Five-Dimensional Thinking": Edward B. Burger, president of Southwestern University, former professor of Williams College and vice provost of Baylor University; at the same time, he is also an education and business consultant. He has published nearly 70 scholarly works and has participated in more than 500 lectures and seminars around the world. His academic work has won him many honors. His 50 years of mathematics teaching experience is the direct inspiration for this book, and the way of thinking explained in this book is a summary of his lifetime teaching experience. Michael Stabbard, Distinguished Teaching Professor, Teaching and Business Advisor, University of Texas at Austin. Its numerous books, lectures, seminars, and video courses have made a huge impact on students, teachers, business people, and lifelong learners across the United States. Recognised for its achievements in education, it has received more than a dozen awards, many of which represent high-level teaching in its subject area.