城市房地产管理法一本通PDF版高清版|百度网盘下载

编者语：城市不动产管理法一体化PDF版

《法律一站式：中华人民共和国城市房地产管理法（第三版）》的特点：依法解释、专业权威、办案必备、教学用。方便快捷：以主法为主。快速查找相关规定，突出重点：目录中标注了重点，需要的可以下载

简介

《中华人民共和国城市房地产管理法》紧跟法律规定，在主体法相关规定之后附有案例指引，包括□高级人民法院指导性案例、公告案例及 □ 高级人民法院相关机构 公布典型案件裁判摘要。

通过相关案例，可以进一步了解和掌握法律规定的适用情况，为解决实际问题提供参考。并为案例指南制作索引目录，方便读者查找。

相关内容部分预览

目录

□□章总则
□□【立法目的】
第二条【适用范围】
第三条【国有土地有偿、限期使用制度】
第四条【国家支持住宅建设】
第五条【房地产业主的义务和权益】
第六条【房屋征收】
第七条【房地产管理机构的设置】< br>第二章房地产开发用地
□□部分土地使用权出让
第八条【土地使用权出让的定义】
第九条【集体所有土地的征收、出让】
第十条【土地使用权出让宏观管理】
第十一条【土地使用权出让总量】
第十二条【土地使用权出让主体】
第十三条【土地使用权出让方式】土地使用权出让]< br>第十四条【土地使用权出让□高期限】
第十五条【土地使用权出让合同】
第十六条【出让金支付e】
第十七条【出让土地】
第十八条【土地用途变更】
第十九条【土地使用权出让金管理】
第二十条【提前收回出让土地用途right】
第21条【土地使用权的终止】
第22条【土地使用权出让期满】
第2节土地使用权出让
第23条【土地使用权出让的定义】
第二十四条【土地使用权划拨范围】
第三章房地产开发
第二十五条【房地产开发基本原则】
第二十六条【土地开发期限】
第二十七条[房地产开发项目的设计、建设和竣工]
第二十八条[土地使用权价格]
第二十九条[鼓励发展住宅]及支持]
第三十条[房地产开发的设立企业]
第三十一条[房地产开发企业注册资本占投资总额的比例]
第四章房地产交易
□□节总则
第三十二条【房地产权利主体一致原则】
第三十三条【房地产价格管理】
第三十四条【房地产价格评估】
三十条5【房地产交易价格申报】
第三十六条【房地产权属登记】
第二节房地产转让
第三十七条【房地产转让的定义】
第五章房地产权属登记管理
br>第六章法律责任

精彩的书摘

（三）城镇住房制度改革要坚持配套，分阶段推进。当前任务是：全面落实住房公积金制度，积极推进房租改革，稳妥销售公租房，大力发展房地产交易市场和社会化住房维护管理市场，加快保障性住房建设，初步建立到本世纪末一个新的住房市场。城镇住房制度，使城镇居民住房达到小康水平。
2.全面落实住房公积金制度
（4）住房公积金制度的实施有利于住房分配制度的转变、住房公积金的积累和周转和政策的制定以抵押贷款制度为基础，有利于提高职工购房、建设住房能力、促进住房建设。各行政、企事业单位及其从业人员应当按照“单独存放、单位出资、统一管理、专用”的原则缴纳住房公积金，建立住房公积金制度。
(5) 住房公积金由职工个人及其所在单位按月按职工个人工资和职工工资总额的一定比例缴纳。属于个人所有，存入个人公积金账户，用于购买、建设和大修住房。 , 员工退休时，本息余额一次性结清，返还给员工本人。目前，单位和个人住房公积金缴存率控制在5%，超过这一比例的可以保持不变。外商投资企业及其中方雇员的住房公积金缴存标准，由省、自治区、直辖市人民政府确定。
（六）企业为职工缴纳的住房公积金，从企业提取的住房折旧等转移资金中结算。行政事业单位为职工缴纳的住房公积金，以原住房公积金划转为先。不足部分由预算足额的行政事业单位从财政预算中拨付；预算存在差异的事业单位，由财政预算按照差异比例分配；事业单位自费的，按照企业的支出渠道列出。职工住房公积金本息免征个人所得税。
（七）建立健全住房公积金管理制度，按照责任和权利原则加强住房公积金管理。各市（县）人民政府负责制定住房公积金征收、使用和管理的具体规定，审批住房公积金使用方案和财政收支预决算。支出。各市（县）人民政府可以设立专门的住房公积金管理机构，负责住房公积金的征收、缴纳、核算和编制使用计划。银行把手。受托专业银行应当按照当地人民政府批准的住房公积金使用方案审核发放和收回贷款。住房公积金应当专供自用，严禁挪作他用。财政、审计、监察等部门要加强监督管理。
3、积极推进房租改革
（八）在职工家庭合理住房支出范围内加大房租改革力度。到2000年，住房租金原则上达到双职工家庭平均工资的15%。按照上述方法，如果租金达到或超过折旧费、维修费、管理费、贷款利息、物业税等5个因素的成本租金，则按成本租金或市场租金计算租金。
（九）各地要根据实际情况在□000日前制定并公布租金改革方案。租金上涨幅度和频率应与当地居民收入水平相适应，按照物价指数控制目标安排。有条件的市（县）或单位要根据实际情况，尽快实现向成本租金和市场租金的过渡。
（10）在租金达到成本租金之前，新建公用房和空置老房的租金标准可以高于同期现有住房的租金标准。各市（县）人民政府也可以对职工租用新建公共住房和闲置旧住房的缴纳租金保证金和认购住房债券作出具体规定。