《会计领军人才手把手教你学房地产会计》罗胜强，刘兵，赵团结编著|(epub+azw3+mobi+pdf)电子书下载

图书名称：《会计领军人才手把手教你学房地产会计》

【作　者】罗胜强，刘兵，赵团结编著

【页 数】 314

【出版社】 上海：立信会计出版社 , 2014.07

【ISBN号】978-7-5429-4311-8

【价 格】48.00

【分 类】房地产业-会计

【参考文献】 罗胜强，刘兵，赵团结编著. 会计领军人才手把手教你学房地产会计. 上海：立信会计出版社, 2014.07.

图书封面：

图书目录：

《会计领军人才手把手教你学房地产会计》内容提要：

本书从房地产会计岗位的角度出发，分纳税新手适应期、新手必知必会、新手业务的开展、新手进阶——成为优秀四个部分，应该学习什么，怎么学习，并且提供与实际工作开展完全吻合的、实操性很强的学习内容，能帮助纳税新手们快速进入工作状态。

《会计领军人才手把手教你学房地产会计》内容试读

第一章

房地产企业会计科目

的设置与建账

导视图

房地产企业会计科

房地产企业

房地产企业开发

目的设置与建账

资产的核算

产品的成本核算

房地产企业

房地产企业

房地产企业

负债的核算

纳税会计核算

收入的核算

房地产企业所有者

房地产企业利润和

房地产企业会计

权益的核算

利润分配的核算

报表的编制

会计领军人才手把手致你学房地产会计

情景

导入

黎斌毕业后非常幸运地进入了本地一家略具规模的房地产企业做会计，这是他的专业。

更让他开心的是，他的主管杨杰对他非常友善，完全没有那种主管对新人的高傲和冷淡。而且，主管杨杰开门见山地对他说：“你所毕业的学校虽不是特别有名，但我相信你的潜力，希望你能早日上手，你能早日来接手我的工作！”

原来，这个公司有一个非常好的人才梯队计划，如果一个人要晋升更高的岗位，必须培养一个能干的接班人来接手自己的工作，如果没有接班人，你就待在原岗位不动。主管杨杰有望晋升财务部经理，但必须有一个人能顶替他主管的工作，他才能晋职财务经理。

“黎斌，你所学的虽是会计专业，但房地产行业有它的特殊性，所以，在这里，你要先放下你在学校里所学的知识，要以一个新的、较低的姿态来学习实际的操作。”杨杰开始了他的新人辅导工作。

“嗯！我会努力学习，每个行业都有它的特征，房地产企业的会计核算相对于别的行业应该更复杂。”黎斌很谦卑地说。

“首先你要熟悉房地产企业的会计科目，虽然与其他行业的科目大致类似，但也有一些本行业特有的科目。另外，在账簿的设计上也是有所区别的！”杨杰

一边说着，一边递过来一份资料，这份资料是关于房地产企业会计科目的说明，好像是经精心整理过的，还有会计账簿的设计要求。

杨杰拿到这份资料如获至宝，刚刚他还想趁着下班到网上去搜索一下有关房地产会计科目的资料，没想到主管杨杰这么细心，已经准备好现成的、整理好了的详细资料。他从心底里感激他职场生涯中的第一位主管。

2

第一章

房地产企业会计科目的设置与建账

第一节房地产开发企业会计科目

为了对房地产企业的经营活动进行会计核算，必须设置相应的会计科目，并且要根据设置的会计科目在账簿中开设账户。

房地产开发企业会计科目分为五大类。

一、资产类科目

资产类科目用来核算和反映企业各类不同的资产增减变化情况，其中包括了流动资产和各项长期资产。在资产类科目中，“开发产品”、“周转房”这两个科目是房地产开发企业特设置的科目。其他科目是各类企业通用的会计科目，如表1-1所示。

表1-1

资产类科目说明

序号

科目名称

明细账的设置

1

库存现金

按照开户银行和其他金融机构、存款种类等，分别设置“银

2

银行存款

行存款日记账”

设置外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存

3

其他货币资金

款、信用证保证金存款、存出投资款等

按照交易性金融资产的类别和品种，分别“成本”、“公允

交易性金融资产

价值变动”进行明细核算

按照开出、承兑商业汇票的单位明细核算，并设置“应收票据备查簿”，逐笔登记每一商业汇票的种类、号数和出票日、票面金额、交易合同号和付款人、承兑人、背书人的姓

5

应收票据

名或单位名称、到期日、背书转让日、贴现日、贴现率和贴现净额以及收款日和收回金额、退票情况等资料，商业汇票到期结清票款或退票后，应当在备查簿内逐笔注销

3

会计领军人才手把手载你学房地产会计

(续表)

序号

科目名称

明细账的设置

6

应收账款

按照开发项目及债务人进行明细核算

7

预付账款

按照开发项目及供应单位、施工单位进行明细核算

应收股利

按照被投资单位进行明细核算

9

应收利息

按照借款人或被投资单位进行明细核算

按照开发项目及其他应收款的项目和对方单位（或个人）进

10

其他应收款

行明细核算

11

坏账准备

按照应收账款的类别进行明细核算

12

材料采购

按照供应单位和物资品种进行明细核算

13

在途物资

按照开发项目及供应单位进行明细核算

按照开发项目及材料的保管地点（仓库）、材料的类别、品

14

原材料

种和规格等进行明细核算

15

材料成本差异

按照供应单位和物资品种进行明细核算

按照开发项目，分别开发产品的种类（商铺、住宅等）进行

16

开发产品

明细核算

17

发出商品

按照购货单位及商品类别和品种进行明细核算

按加工合同、受托加工单位以及加工物资的品种等进行明细

18

委托加工物资

核算

按照周转材料的种类（如低值易耗品、包装物等），同时还

19

周转材料

应分别“库存”、“摊销”进行明细核算

指企业用于安置拆迁居民周转使用，下设“在用周转房”和

20

周转房

“周转房摊销”两个明细科目

核算企业（租赁）为开展融资租赁业务取得资产的成本，可

21

融资租人资产

按承租人、租赁资产类别和项目进行明细核算

22

存货跌价准备

按照存货项目和类别进行明细核算

持有至到期投资

按照持有至到期投资的类别和品种，分别“投资成本”、

23

“溢折价”、应计利息”进行明细核算

持有至到期投资24

按照持有至到期投资类别和品种进行明细核算

减值准备

第章

房地产企业会计科目的设置与建账

(续表)

序号

科目名称

明细账的设置

25

可供出售金融资产

按照可供出售金融资产类别或品种进行明细核算

按照被投资单位进行明细核算。长期股权投资核算采用权益

26

长期股权投资

法的，应当分别“投资成本”、“损益调整”、“所有者权益其他变动”进行明细核算

长期股权投资减27

按照被投资单位进行明细核算

值准备

按照投资性房地产类别和项目进行明细核算，采取公允价

28

投资性房地产

值计量的，还应分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算

投资性房地产累计29

核算企业各种材料的实际成本与计划成本的差异

折旧（累计摊销）

30

长期应收款

按照承租人或购货单位（接受劳务单位)等进行明细核算

31

固定资产

按照固定资产类别或项目进行明细核算

32

累计折旧

按照固定资产类别或项目进行明细核算

33

固定资产减值准备

按照固定资产类别或项目进行明细核算

核算企业开发的自有工程，按照“建筑工程”、“安装工

34

在建工程

程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算

按照“专用材料”、“专用设备”、“工器具”等进行明细

35

工程物资

核算

36

固定资产清理

按照被清理的固定资产项目进行明细核算

37

无形资产

按照无形资产项目进行明细核算

38

累计摊销

按照无形资产项目进行明细核算

39

无形资产减值准备按照无形资产项目进行明细核算

商誉

商誉发生减值的，应在本科目设“减值准备”明细科目进行

40

核算，也可以单独设置“商誉减值准备”科目进行核算

41

长期待摊费用

按照费用项目进行明细核算

5

会计领军人才手把手载你学房地产会计

（续表)

序号

科目名称

明细账的设置

按照可抵扣暂时性差异等项目进行明细核算，根据税法规定

42

递延所得税资产

可用以后年度税前利润弥补的亏损产生的所得税资产，也在本科目核算

43

待处理财产损溢

按照盘盈、盘亏的资产种类和项目进行明细核算

二、负债类科目

负债类科目用来核算和反映企业各类不同的负债增减变化情况，其中包括了各项流动负债和各项长期负债。负债类科目都是各类企业通用的会计科目，如表1-2所示。

表1-2

负债类科目说明

序号

科目名称

明细账的设置

1

短期借款

按照借款种类和贷款人进行明细核算

按照交易性金融负债类别，分别“本金”、“公允价值变

2

交易性金融负债

动”进行明细核算

按照债权人进行明细核算，同时应当设置“应付票据备查簿”，详细登记每一商业汇票的种类、号数和出票日期、到

3

应付票据

期日、票面余额、交易合同号和收款人姓名或单位名称以及付款日期和金额等资料。应付票据到期结清时，应当在备查簿内逐笔注销

按照开发项目，分别不同的债权人（如供应单位、施工单位

应付账款

等)进行明细核算

5

预收账款

按照开发项目，按购房单位或个人进行明细核算

按照“工资”、“职工福利”、“社会保险费”、“住房公

6

应付职工薪酬

积金”、“工会经费”、“职工教育经费”、“非货币性福利”、“辞退福利”、“股份支付”等项目进行明细核算

6

···试读结束···