市场化商品房产权年限（市场化商品房是什么意思）

1.市场型商品房，又称商品房，是指在市场经济条件下，由具备条件的房地产开发公司（包括外资企业）通过出让方式取得土地使用权后，以市场价值zd出售的住宅。

2.价格由成本、税收、利润、征收费用以及位置、级别、方向、质量和材料价格差异组成。

3.此外，从法律角度来看，商品房是指根据法律、法规和相关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

4.根据销售对象的不同，商品房可分为出口商品房和国内商品房两种。

5、商品房五证：1。《国有土地使用证》，证明开发商已依法取得土地使用权并缴纳土地出让金；2b《建筑工程规划许可证》证明房地产项目的规划已取得规划部门的许可；3b《建设用地规划许可证》表明政府允许在该土地上进行项目开发建设；4b《建设工程施工许可证》表明政府允许该项目进行建设；5b《商品房销售（预售）许可证》表示政府允许预售期房、销售现房等。