资源介绍：餐饮店餐饮案例+餐饮行业营销策划方案包+餐饮运营管理数据采集，资源大小：16.6GB百度网盘截图文件目录/网站共享5/餐饮店铺运营及管理资料|├──餐饮案例之--85度.rar332.0MB|├──餐饮案例之--coco.rar5.0MB|├──餐饮案例之--贡茶.rar893.0MB|├──餐饮案例之--海底捞.rar8.25GB|├──餐饮案例之--咖啡开店指南.rar158.0MB|├──餐饮案例之--肯德基.rar490.0MB|├──餐饮案例之--麦当劳.rar595.0MB|├──餐饮案例之--满记甜品.rar7.0MB|├──餐饮案例之--千味涮.rar15.0MB|├──餐饮案例之--俏江南.rar4.0MB|├──餐饮案例之--味千拉面.rar66.0MB|├──餐饮案例之--呷哺呷哺.rar3.83GB|├──餐饮案例之--小肥羊.rar27.0MB|├──餐饮案例之--星巴克.rar435.0MB|├──餐饮案例之--真功夫.rar103.0MB|├──餐饮行业企业公司各种运营管理手册（管理+服务+厨房+采购+质量+财务+人事手册等）.rar22.0MB|├──餐饮业营销策划方案资料包(192个文件)(1).rar67.0MB|├──美食插画.rar1.34GB|├──中西快餐管理方案.rar50.0MB...

2023-03-25 火锅店涮品 品质涮坊火锅

资源介绍：资源大小：1.15GB是什么决定了房价的涨跌？是什么造就了过去二十年一线房价只涨不跌，牛市冠冕全球的神话？怎样才能真正建立起“有房不炒”的健康长效机制？在近40年的城市化进程中，我国的城市发展思路发生了怎样的变化？未来区域经济发展和城市资源配置将走向何方？上海交通大学安泰经济与管理学院陆鸣教授将受邀为您逐一讲解。陆鸣教授不仅是上海交通大学安泰经济管理学院特聘教授，还是中国发展研究院院长。院长。陆鸣教授的研究领域为中国经济、城乡与区域经济发展、劳动经济学。近年来的研究主要是对城市和区域发展政策进行评估，从城市经济学和空间经济学的角度为促进中国国内市场一体化和经济持续增长提供战略思考。您将在这门课中学到什么？了解房地产价格的逻辑；了解区域发展中的“空间力量”了解“城市化”对我们未来生活的影响。..教学大纲00【陆鸣大师班·前言】中国房地产市场时空格局解构-iight.df00【陆鸣大师班·前言】解构中国房地产市场的时空格局.m401【陆鸣·专访一】一线城市的“都市圈”能有多大的想象力？.m401【陆鸣·专访一】一线城市的“都市圈”能有多大的想象力？.df02【陆鸣·专访2】人口流动的变化会带来哪些新的投资机会？.m402【陆鸣·专访2】人口流动的变化会带来哪些新的投资机会？.df03【陆鸣·1】房地产市场价格分化趋势.m403【陆鸣·1】房地产市场价格分化趋势.df042.1决定房价的经济原理.m4042.1决定房价的经济学原理.df052.2房价上涨空间的两个重要变量.m4052.2房价上涨空间的两个重要变量.df062.3如何计算“学区房”成本？.m4062.3如何计算“学区房”成本？.df072.4“东北候鸟”一路南下，对房价有何影响？.m4072.4“东北候鸟”一路南下，对房价有何影响？.df082.5后工业化阶段，中心城区房地产投资逻辑.m4082.5后工业化阶段，中心城区房地产投资逻辑.df092.6关于中国高房价的一些误区.m4092.6关于中国高房价的几个误区.df102.7“面粉比面包贵”是中国房价上涨的原因吗？.m4102.7“面粉比面包贵”是中国房价上涨的原因吗？.df113.1世界不是平的？.m4113.1世界不是平的？.df123.2回到中国地图，了解中国城市发展.m4123.2回到中国地图，了解中国城市发展.df133.3“三远”看中国城市发展潜力）（无视频）.df143.4“一式”视角看中国区域经济发展平衡.df153.5城市发展的未来：走向集聚平衡.m4153.5城市发展的未来：走向集聚平衡.df163.6为什么中国经济要警惕“欧元区化”？.m4163.6为什么中国经济要警惕“欧元区化”？.df174.1中国的高房价是由于土地和空间的不匹配.m4174.1中国的高房价是土地空间不匹配的结果.df184.2“伟大的新城”建设热潮和鬼城的出现？.m4184.2“伟大的新城”建设热潮和鬼城的出现？.df194.3为什么城市建设运动会导致债务负担？.m4194.3为什么城市建设运动会导致债务负担？.df...

2022-10-29 中国房地产市场 时空分析 中国房地产市场 时空走向

课程介绍课程来自《房地产纠纷审判要领与审判规则》PDF电子书文件目录房地产纠纷裁判要领及裁判规则.df...

2022-10-29 房地产纠纷 审判规则最新 房地产纠纷 审判规则解读

课程介绍课程来自于刘伟老师2020年房地产估价师“案例分析”视频教程，进行精讲和模拟测试。全套材料齐全。课程内容由5部分组成01.初级高级班02.基础讲座03.强化练习班04.考试中心讲座05.案例与分类06.考前模拟考试导师介绍先生。刘伟注册房地产估价师，注册房地产经纪人，现任管理学院房地产教研室主任，副教授，职称，硕士生导师，主要从事房地产教学、科研和实践工作活动。多年来一直负责吉林省房地产经纪人、房地产估价师和物业管理的培训工作。类特点：课堂气氛轻松，标准的东北方言就像在听网红的直播。基础课以历年试题和典型案例引导教材各章内容的学习，突出讲课重点；在实践课中，对不同类型的试题进行分类、讲解和总结，帮助学生更好地把握不同试题类型的方向和考点。重点，让学生准确把握考试的重点和难点。教师寄语：成功属于能战胜自己的人。只要他们勇往直前，努力工作，他们一定会成功！主题转变：2020房地产估价师考试辅导超值班、高效实验班、无忧定制班2020高级班、高效实验班、无忧定制班均包含以上预科课程。高效实验班在考试期间还提供1+1服务，还包括5节录播课和1节直播课。是您备考的最佳选择！当别人还认为你还沉浸在考试刚结束的复习时间的时候，你就往前走，开始准备考试的道路，赢下2020年房地产估价师考试的起跑线。建设工程教育网2022年房地产估价师考试新课程已开课。网校总结多年成功的辅导经验，从学生的实际需求出发，结合房地产估价师考试命题的规则、重点和难点，融合先进的教学理念。帮助考生高效备考2022年房地产估价师考试，打造零基础的普通考试备考计划文件目录06.考前模拟考试房地产估算-案例预测模拟1.df房地产估价-案例预测模拟IV.df房地产估价-案例预测模拟3.df房地产估价-案例预测模拟II.df05.案例与课堂——刘炜（全文）讲义《房地产估价案例与分析》打分技巧.df第06课《房地产估价案例与分析》打分技巧(6).m4第05课《房地产估价案例与分析》打分技巧(5).m4第04课《房地产估价案例与分析》打分技巧（四）.m4第03课《房地产估价案例与分析》打分技巧（三）.m4第02课《房地产估价案例与分析》打分技巧（二）.m4第01课《房地产估价案例与分析》打分技巧（一）.m404.考点讲座——刘炜（0304全）讲义第03部分：教材评价理论与关键知识.df2019年第2部分考试问题和各种问题类型的复习.dfPart01估值报告.df00.前言.df0304第04讲：教材评价理论与关键知识（四）.m40303讲座03：教材评价理论与关键知识（三）.m40302第02讲：教材评价理论与关键知识（二）.m40301讲座01：教材评价理论与关键知识（一）.m40202Lecture022019考题及各种题型复习(2).m40201Lecture012019考试真题及各类题型复习(1).m40104讲座04估值报告(4).m40103讲座03估值报告(3).m40102讲座02估值报告(2).m40101讲座01估值报告(1).m40001讲座01Preface.m403.强化运动班-刘炜（0502全）锻炼0401纠错题型分析答题技巧.df0301错题分析及答题技巧.df0201多选题型分析与答题技巧.df0101题型分析答题技巧.df讲义0501一套完整的真体（2014）培训.df0401纠错题型分析答题技巧.df0301错题分析及答题技巧.df0201多选题型分析与答题技巧.df0101题型分析答题技巧.df0502讲02一套完整的真体(2014)实训(2).m40501讲座01一套完整的真体(2014)实训(1).m40402第02讲：纠错题与答题技巧解析（二）.m40401第01讲：题型分析及纠错答题技巧（一）.m40311第11讲：错题分析及答题技巧（11）.m40310第10讲：错题分析及答题技巧（十）.m40309讲09错题分析及答题技巧(9).m40308讲08错题分析及答题技巧(8).m40307讲07错题分析及答题技巧(7).m40306讲座06：错题分析及答题技巧（6）.m40305讲座05：错题分析及答题技巧（五）.m40304讲座04：错题分析及答题技巧（四）.m40303讲座03错题解析及答题技巧(3).m40302讲座02错题解析及答题技巧（二）.m40301讲座01：错题分析及答题技巧（一）.m40206讲座06多项选择题及答题技巧分析(6).m40205讲座05选择题类型分析及答题技巧(5).m40204Lecture04选择题类型分析及答题技巧(4).m40203Lecture03选择题类型分析及答题技巧（三）.m40202Lecture02选择题类型分析及答题技巧（二）.m40201讲座01选择题类型分析及答题技巧（一）.m40105讲座05：题型分析与答题技巧（五）.m40104讲04题型分析答题技巧（四）.m40103讲座03题型分析答题技巧（三）.m40102讲座02：题型分析与答题技巧（二）.m40101讲座01：题型分析答题技巧（一）.m402.基础强化讲座——刘炜（0507全）05.第五章《房地产估价案例与分析》拓展知识第07章：房地产评估报告中的常见错误总结.m4第五章第06讲，试行房地产评估报告定量评价标准.m4第五章第五讲《房地产估价基本术语标准》.m4第5章，第04讲，“房地产估价规范”（2）.m4第5章，第03讲，《房地产估价规范》(1).m4第五章第02讲，《房地产估价理论与方法》知识点总结与总结（二）.m4第五章第01讲，《房地产估价理论与方法》知识点总结与总结（一）.m404.Chater4其他房地产估价业务第4章第1讲，其他房地产评估业务.m403.Chater3不同目的的房地产估价第3章第15讲，企业各种经济行为中涉及的房地产评估（二）.m4第3章第14讲，企业各种经济行为中涉及的房地产估值（一）.m4第3章第13讲，不动产损害赔偿估价报告示例.m4第三章第十二讲，不动产损害赔偿鉴定.m4第3章，第11讲，房地产拍卖、销售和估价.m4第三章第十讲，房屋征收估价报告示例（摘录）.m4第3章，第9讲，房地产征收，征收评估.m4第08章商业房地产抵押估价技术报告.m4讲座第07章商业地产抵押价值评估结果报告讲座.m4第3章06讲，房地产抵押估价（2）.m4第3章，第5讲，房地产抵押估价(1).m4第三章04讲，房地产转让估价技术报告范例（二）.m4第三章03讲，不动产转让估价技术报告示例（一）.m4第3章，第2讲，房地产转让评估.m4第01章，不同目的的房地产估价简介.m402.Chater2不同类型房地产的估值第2章第15讲，加油站房地产抵押估价技术报告（节选）.m4第2章，第14讲，特殊用途房地产评估.m4第2章第13讲，工业房地产抵押价值评估技术报告.m4第2章，第12讲，工业房地产评估.m4第2章，第11讲，餐饮房地产评估.m4第2章第10讲，某酒店房地产抵押估价技术报告（节选）(2).m4第09章某酒店房地产抵押估价技术报告讲座（节选）（一）.m4第08章酒店房地产估价讲座.m4第07章写字楼市场估值技术报告讲座.m4Chater06LectureoBuieOfficeRealEtateAraial.m4第2章，第5讲，购物中心某店铺的不动产评估报告（节选）.m4第四章：商业地产估价的技术路线与难点.m4第03章商业地产估价讲座.m4第02章：住宅房地产评估的技术路线与难点.m4Chater01LectureoReidetialRealEtateAraial.m401.第一章：房地产评估文件的撰写其他主要房地产评估文件写作第08章.m4第一章，第07讲使用成本法确定估价对象的价值.m4第06章估值技术报告讲座.m4第1章，第5讲，房地产评估报告示例.m4Chater04LectureothewritigofValuatioTechicalReort.m4Chater03评估结果报告撰写讲座.m4第02章房地产评估报告写作讲座.m4第一章，第一章，房地产评估文件概述.m400.前言第01讲Preface.m4前言00.练习alfx_jj_lx0401.dfalfx_jj_lx0301.dfalfx_jj_lx0201.dfalfx_jj_lx0101.df00.讲义alfx_jj_lw_jy0501.dfalfx_jj_lw_jy0401.dfalfx_jj_lw_jy0301.dfalfx_jj_lw_jy0201.dfalfx_jj_lw_jy0101.dfalfx_jj_lw_jy0001.df01.初级进阶班-刘炜（0103全）讲义alfx_yx_lw_jy0101.df0103讲座03本课程知识体系及学习建议.m40102Lecture02错误与更正类型分析.m40101Lecture01考试介绍及题型分析.m4房地产估价师...

2023-02-09 全国房地产估价师 房地产造价评估师

课程介绍课程来自2021年房地产估价师《房地产估价理论与方法》模型测试视频教程教学大纲99.练习改进练习ylff_xt_lx1201.dfylff_xt_lx1101.dfylff_xt_lx1001.dfylff_xt_lx0901.dfylff_xt_lx0801.dfylff_xt_lx0701.dfylff_xt_lx0601.dfylff_xt_lx0501.dfylff_xt_lx0401.dfylff_xt_lx0301.dfylff_xt_lx0201.dfylff_xt_lx0101.df基本练习llff_jc_lx1201.dfllff_jc_lx1101.dfllff_jc_lx1001.dfllff_jc_lx0901.dfllff_jc_lx0801.dfllff_jc_lx0701.dfllff_jc_lx0601.dfllff_jc_lx0501.dfllff_jc_lx0401.dfllff_jc_lx0301.dfllff_jc_lx0201.dfllff_jc_lx0101.df88.土地估算实践（礼物）现场课堂2021房地产估价《土地估价基础与实务》直播02.m42021房地产估价《土地估价基础与实务》直播01.m404.冲刺讲座——王友辉讲义Chater12RealEtateAraialProcedure.df第11章其他估值方法及其应用.dfChater10HyotheiDevelometadItAlicatio.dfChater09CotMethodadItAlicatio.df第08章收入方法及其应用.df第07章比较方法及其应用.df第06章房地产估价原理.df第05章房地产价值及价值影响因素.df第04章房地产价格和价值概述.df第三章房地产评估对象及其描述.dfChater02RealEtateAraialNeedadPuroe.dfChater01ItroductiotoRealEtateValuatio.df12.第12章房地产估价程序.m411.第十一章其他估值方法及其应用.m410。第10章假设开发方法及其应用.m409.第九章成本法及其应用.m408.第八章收益法及其应用.m407.Chater7比较法及其应用.m406.第六章：房地产估价原理.m405.第五章房地产价值及价值影响因素.m404.Chater4房地产价格和价值概述.m403.Chater3房地产估价对象及其描述.m402.第二章房地产估价的需要和目的.m401.Chater1ItroductiotoRealEtateValuatio.m403.强化运动课——王友辉12.第十二章房地产估价程序Chater12Lecture01RealEtateAraialProcedure.m411.第十一章其他估值方法及其应用第11章，第1讲，其他估值方法及其应用.m410.第10章假设开发方法及其应用第10章，第01讲：假设开发方法及其应用.m409.第九章成本法及其应用第9章第02讲：成本法及其应用（2）.m4第9章第01讲：成本法及其应用（一）.m408.第八章收入法及其应用第8章，第02讲：收入法及其应用（2）.m4第8章第01讲：收益法及其应用（一）.m407.第七章比较法及其应用第7章，第02讲：比较法及其应用（2）.m4第7章第01讲：比较法及其应用（1）.m406.第六章房地产估价原则第6章第1讲：房地产估价原理.m405.Chater5影响房地产价格和价值的因素Chater5Lecture01房地产价格与价值影响因素.m404.Chater4房地产价格和价值概览第4章第02讲房地产价格和价值概述（2）.m4第4章第01讲房地产价格和价值概述.m403.第三章房地产及其描述Chater3Lecture01RealEtateMarketadItOeratio.m402.第二章房地产估价的需要和目的第2章，第1讲：房地产评估的需求和目的.m401.第一章房地产估价简介第一章第02讲：房地产估价概论（二）.m4第一章第01讲：房地产估价概论（一）.m400.讲义Chater12RealEtateAraialProcedure.df第11章其他估值方法及其应用.dfChater10HyotheiDevelometadItAlicatio.dfChater09CotMethodadItAlicatio.df第08章收入方法及其应用.df第07章比较方法及其应用.df第06章房地产估价原理.df第05章房地产价格和价值影响因素.df第04章房地产价格和价值概述.dfChater03RealEtateaditDecritio.dfChater02TheNeedadPuroeofRealEtateAraial.dfChater01ItroductiotoRealEtateValuatio.df02.教科书-王。友会12.第十二章房地产估价程序第12章，第3讲：编写评估报告，内部审计评估报告.m4第12章，第2讲：确定估价的基本事项、实地调查和估价对象.m4第12章，第1讲：房地产估价程序概述，接受估价佣金.m411.第十一章其他估值方法及其应用第11章，第3讲：价值损失评估方法.m4第11章，第02讲：批量估值方法和未来价值估值方法.m4第11章第01讲：路线价格法、基准地价修正法.m410.第10章假设开发方法及其应用第10章，第4讲：假设发展的例子.m4第十章第03讲：假设开发方法总结.m4第十章第02讲：假设发展法的基本公式及其计算.m4Chater10Lecture01HyotheticalDevelometMethod.m409.第九章成本法及其应用第9章第07讲：房屋损坏等级和折旧的相关规定.m4第9章，第6讲：分解.m4第9章，第5讲：建筑物折旧的计算.m4第9章，第4讲：估算回购和建设成本.m4第9章，第03讲：成本法的基本公式.m4第9章，第2讲：房地产价格构成.m4Chater9,Lecture01:OverviewoftheCotMethod.m408.第八章收入法及其应用第8章，第7讲：投资组合技术和剩余技术，收益方法摘要.m4第8章，第06讲：收益率的确定，直接资本化方法.m4第8章第05讲：净收入计算中需要注意的问题.m4第8章第04讲：收益期、持有期和净收益的计算.m4第8章第03讲：薪酬资本化方法的公式（2）.m4第8章，第02讲：薪酬资本化方法的公式（1）.m4第8章第1讲：收入法概述.m407.第七章比较法及其应用第7章，第04讲：计算比较值，比较方法总结.m4第7章第03讲：市场行情调整，房地产行情调整.m4第7章，第2讲：建立比较基础和更正交易.m4第7章，第01讲：比较法概述，收集交易示例，选择可比示例.m406.第六章房地产估价原则第6章，第2讲：值时机、替代以及最高和最佳利用率的原则.m4第6章，第1讲：原则概述、独立性、客观性、正义性和合法性原则.m405.Chater5影响房地产价格和价值的因素Chater5Lecture02PoulatioadEcoomicFactor.m4第五章第01讲影响房地产价格和价值的因素概述，房地产自身因素，制度政策因素.m404.Chater4房地产价格和价值概览第4章，第06讲：财务报告中的相关成本和价值.m4第4章，第5讲：与规范价格行为、主要行为中的价格和价值相关的价格.m4第四章第四讲：房产本身的价格和价值，以及容易比较分析的价格.m4第4章，第3讲：基本价格类型和价值类型.m4第四章第02讲：房地产价格形成与变化的原理.m4第4章第1讲：房地产价格和价值的类型和特征.m403.第三章房地产评估对象及其描述第3章，第3讲：房地产条件描述.m4第3章，第2讲：房地产的属性和类型.m4第3章第1讲：房地产的意义.m402.第二章房地产及其描述第2章，第02讲房地产损害赔偿，土地改革，房地产管理和其他需求评估.m4第2章第01讲：不动产转让、租赁、征收、司法处分和分割的估价.m401.第一章房地产估价简介第1章，第04讲：房地产评估的职业道德与发展概述.m4第一章第03讲：深入了解房地产估价.m4第1章，第02讲：房地产评估要素（2）.m4第1章第1讲：房地产评估的要素(1).m400.讲义Chater12RealEtateAraialProcedure.df第11章其他估值方法及其应用.dfChater10HyotheiDevelometadItAlicatio.dfChater09CotMethodadItAlicatio.df第08章收入方法及其应用.df第07章比较方法及其应用.df第06章房地产估价原理.df第05章房地产价格和价值影响因素.df第04章房地产价格和价值概述.df第三章房地产评估对象及其描述.dfChater02RealEtateaditDecritio.dfChater01ItroductiotoRealEtateValuatio.df01.初级高级班-王。友会视频0106Lecture06本课程知识体系及内容框架(3).m40105Lecture05本课程知识体系及内容框架(2).m40104Lecture04本课程知识体系及内容框架（一）.m40103讲座03课程考试介绍（二）.m40102讲座02课程考试介绍（一）.m40101Lecture01房地产估价师的职业前景.m4讲义0106Lecture06本课程知识体系与内容框架(3).df0105Lecture05本课程知识体系及内容框架(2).df0104Lecture04本课程知识体系与内容框架（一）.df0103讲座03课程考试介绍（二）.df0102讲座02课程考试介绍（一）.df0101Lecture01房地产估价师职业前景.df00.文本数据02.十月新考试大纲全国房地产估价师职业资格统一考试大纲.df01.21教材变化对比2021年《房地产估价理论与方法》教材变化对比.df关于21年课件和新教学大纲的一些解释.df房地产估价师...

2023-02-09 房地产土地估价师 房地产估价师 土地估价师

课程介绍课程来自王竹梅2020年房地产估价师《房地产开发、经营与管理》强化讲座及模拟测试视频教程导师介绍王竹梅，硕士，经济师，注册房地产估价师，注册房地产经纪人。建设部住宅试点项目“部级科技进步个人银奖”获得者，具有丰富的房地产开发经验。类特点：善于总结，独创六种学习方法：表法、梳理法、提炼法等，将复杂的教材转化为简单易记的形式，辅导效果明显，典型联姻求婚笑话很容易让学生掌握“邀约、邀约、承诺”的含义，是学生的良师益友。课程内容由6部分组成01.初级高级班结合知识点，快速进入准备状态02.基础讲座按照教材大纲，逐章系统讲解03.强化练习班分析解题思路，掌握解题技巧04.考试中心讲座谈论模拟试题并识别考试陷阱05.提高分数的计算题谈论模拟试题并识别考试陷阱06.考前模拟考试教学大纲06.考前模拟考试房地产评估-企业管理预测模拟1.df房地产评估-企业管理预测模拟IV.df房地产评估-企业管理预测模拟3.df房地产评估-企业管理预测模拟Ⅱ.df05.计算题——王竹梅（全）讲义《房地产开发经营管理》ti.df0103Lecture03《房地产开发、运营与管理》Ti(3).m40102Lecture02《房地产开发、运营与管理》Ti(2).m40101Lecture01《房地产开发、运营与管理》Ti(1).m404.考点讲座——王竹梅（全文）讲义Chater10ProertyAetMaagemet.dfChater09RealEtateFiaceadProjectFiace.df第08章房地产开发项目可行性研究.dfChater07风险分析与决策.df第06章经济评价指标与方法.dfChater05CahFlowadTimeValueofMoey.dfChater04RealEtateMarketReearchadAalyi.df第三章房地产开发程序与管理.df第02章房地产市场及其运作.dfChater01RealEtateIvetmetadItRik.df1001讲座01物业资产管理.m40901Lecture01房地产金融与项目融资.m40801Lecture01房地产开发项目可行性研究.m40701Lecture01风险分析与决策.m40602讲座02经济评价指标与方法(2).m40601讲座01经济评价指标与方法（一）.m40501Lecture01CahFlowadTimeValueofMoey.m40401Lecture01房地产市场研究与分析.m40301Lecture01房地产开发项目与管理.m40201Lecture01房地产市场及其运作.m40101Lecture01房地产投资及其风险.m403.强化运动班——王。竹梅（全）锻炼Chater10ProertyAetMaagemet.dfChater09RealEtateFiaceadProjectFiace.df第08章房地产开发项目可行性研究.dfChater07风险分析与决策.df第06章经济评价指标与方法.dfChater05CahFlowadTimeValueofMoey.dfChater04RealEtateMarketReearchadAalyi.df第三章房地产开发程序与管理.df第02章房地产市场及其运作.dfChater01RealEtateIvetmetadItRik.df讲义第11部分：Calculatio.dfChater10ProertyAetMaagemet.dfChater09RealEtateFiaceadProjectFiace.df第08章房地产开发项目可行性研究.dfChater07风险分析与决策.df第06章经济评价指标与方法.dfChater05CahFlowadTimeValueofMoey.dfChater04RealEtateMarketReearchadAalyi.df第三章房地产开发程序与管理.df第02章房地产市场及其运作.dfChater01RealEtateIvetmetadItRik.df1108第08讲2007年计算题解析.m41107第07讲2008年计算题解析.m41106讲座062010年和2009年计算题解析.m41105Lecture052012年和2011年计算题解析.m41104讲座042013年计算题解析.m41103讲座032015年和2014年计算题解析.m41102Lecture022016年计算题解析.m41101讲座01概述.m41001讲座01物业资产管理.m40901Lecture01房地产金融与项目融资.m40801Lecture01房地产开发项目可行性研究.m40701Lecture01风险分析与决策.m40602讲座02经济评价指标与方法(2).m40601讲座01经济评价指标与方法（一）.m40502讲座02现金流量与货币时间价值(2).m40501讲座01：现金流量与货币时间价值（一）.m40401Lecture01房地产市场研究与分析.m40301Lecture01房地产开发项目与管理.m40201Lecture01房地产市场及其运作.m40101Lecture01房地产投资及其风险.m402.基础强化讲座-王。竹梅（全）10.第10章物业资产管理Chater10Lecture01ProertyAetMaagemet.m409.第九章房地产金融与项目融资第9章第02讲银行信贷融资、信托基金、房地产项目融资.m4第9章，第01讲房地产资本市场，公共资本市场融资.m408.第八章房地产开发项目可行性研究第8章，第4讲：财务报表的准备和可行性研究报告的编写.m4第8章第3讲：房地产开发项目财务报表的编制.m4第8章第02讲房地产开发项目投资与收益估算.m4第8章第01讲：可行性研究内容及步骤、项目规划及基本参数选择.m407.第七章风险分析与决策第7章，第4讲：决策的概念和方法，实物期权方法.m4第7章，第3讲：风险分析.m4Chater7Lecture02SeitivityAalyi.m4第7章第01讲：房地产投资项目的不确定性分析与盈亏平衡分析.m406.第六章经济评价指标与方法第6章第10讲：房地产投资方案的经济比较与选择.m4第6章，第09讲：偿付能力指数及其计算.m4第6章，第08讲：现金回报和投资回报.m4第6章，第7讲：静态盈利能力指标的综合训练.m4第6章，第06讲：成本利润率和销售利润率.m4第6章，第5讲：动态投资回收期.m4第6章，第04讲：所有资金和自有资金的现金流量表及相关计算.m4第6章，第03讲：财务净现值，财务内部收益率.m4第6章，第02讲：经济评价指数.m4第6章，第1讲：收益和成本识别.m405.第五章现金流量与货币时间价值Chater5Chater07ExlaatioQuetioIdeaadExamleExlaatio(2).m4Chater5Chater06ExlaatioQuetioIdeaadExamleExlaatio(1).m4第五章第五讲，货币时间价值计算公式的假设（补充）.m4第五章第四讲，资本等价物的特殊换算.m4第5章，第3讲，资本等值价值和复利计算.m4第五章第二讲，金钱的时间价值.m4第5章，第1讲，现金流量.m404.第四章房地产市场研究与分析第4章，第1讲，房地产市场研究与分析.m403.第三章房地产开发计划与管理第3章，第2讲，建设阶段，出租和销售阶段.m4第三章01讲，土地征用、项目立项、项目建设招标.m402.第二章房地产市场及其运行第04章：政府干预房地产市场.m4Chater03房地产市场规律.m4第2章，市场交易指标，市场监测和预警Idicator.m4第2章，房地产市场结构与供给指标讲座.m401.第一章房地产投资及其风险第1章，第3讲，房地产投资风险、风险和投资组合.m4第02章：房地产投资的形式和利弊.m4第一章，第01讲，房地产投资概述.m400.练习jygl_jj_lx1001.dfjygl_jj_lx0901.dfjygl_jj_lx0801.dfjygl_jj_lx0701.dfjygl_jj_lx0601.dfjygl_jj_lx0501.dfjygl_jj_lx0401.dfjygl_jj_lx0301.dfjygl_jj_lx0201.dfjygl_jj_lx0101.df00.讲义jygl_jj_wzm_jy1001.dfjygl_jj_wzm_jy0901.dfjygl_jj_wzm_jy0801.dfjygl_jj_wzm_jy0701.dfjygl_jj_wzm_jy0601.dfjygl_jj_wzm_jy0501.dfjygl_jj_wzm_jy0401.dfjygl_jj_wzm_jy0301.dfjygl_jj_wzm_jy0201.dfjygl_jj_wzm_jy0101.df01.初级进阶班——王竹梅（满）讲义jygl_yx_wzm_jy0101.df第03课：知识框架排序.m4第02课：考试准备经验和考试技巧.m4第01课房地产估价师考试简介.m4房地产估价师...

2023-02-09 某房地产项目可行性研究 地产项目评估

课程介绍课程来自王竹梅2021年房地产估价师《房地产开发、经营与管理》精讲课模考视频教程（视频+讲课+习题）百度云下载教学大纲99.练习改进练习jygl_xt_lx0901.dfjygl_xt_lx0801.dfjygl_xt_lx0701.dfjygl_xt_lx0601.dfjygl_xt_lx0501.dfjygl_xt_lx0401.dfjygl_xt_lx0301.dfjygl_xt_lx0201.dfjygl_xt_lx0101.df基本练习jygl_jc_lx1001.dfjygl_jc_lx0901.dfjygl_jc_lx0801.dfjygl_jc_lx0701.dfjygl_jc_lx0601.dfjygl_jc_lx0501.dfjygl_jc_lx0401.dfjygl_jc_lx0301.dfjygl_jc_lx0201.dfjygl_jc_lx0101.df88.土地估算实践（礼物）现场课堂2021房地产估价《土地估价基础与实务》直播02.m42021房地产估价《土地估价基础与实务》直播01.m403.强化运动课——王竹梅09.计算题目题目计算题目.m408.第8章房地产开发项目可行性研究，第10章物业资产管理第9章考试大纲不涉及，不再单独说明第8章第10章第01讲：房地产开发项目可行性研究，物业资产管理.m407.第七章风险分析与决策第7章，第1讲：风险分析和决策制定.m406.第六章经济评价指标与方法第六章第02讲：经济评价指标与方法（二）.m4第六章第01讲：经济评价指标与方法（一）.m405.第五章现金流量与货币时间价值第5章，第02讲关于现金流和货币时间价值的多项选择题.m4Chater5Lecture01关于现金流和货币时间价值的多项选择题.m404.第四章房地产市场研究与分析第4章，第1讲：房地产市场研究与分析.m403.第三章房地产开发计划与管理Chater3Lecture01RealEtateDevelometProgramadMaagemet.m402.第二章房地产市场及其运行第2章讲座01房地产市场及其运作.m401.第一章房地产投资及其风险第一章第01讲：房地产投资及其风险.m400.讲义计算题目.df第08章房地产开发项目的可行性研究，第10章物业资产管理.dfChater07风险分析与决策.df第06章经济评价指标与方法.dfChater05CahFlowadTimeValueofMoey.dfChater04RealEtateMarketReearchadAalyi.df第三章房地产开发程序与管理.df第02章房地产市场及其运作.dfChater01RealEtateIvetmetadItRik.df02.教科书-王。竹梅10.第10章物业资产管理Chater10Lecture01ProertyAetMaagemet.m409.第九章房地产金融与项目融资第9章第02讲房地产投资信托基金，房地产项目融资.m4第9章，第01讲房地产资本市场，公共资本市场融资，银行信贷融资.m408.第八章房地产开发项目可行性研究第8章，第2讲：编制房地产开发项目的财务报表和可行性研究报告.m4Chater8Lecture01FeaiilityStudy,RealEtateDevelometProjectPlaig,IvetmetadIcomeEtimatio.m407.第七章风险分析与决策Chater7Lecture02RikAalyi,CocetadMethodofDeciio-Makig,RealOtioMethodiRealEtateIvetmetDeciio-makig.m4第7章第01讲房地产投资项目的不确定性分析、盈亏平衡分析、敏感性分析.m406.第六章经济评价指标与方法第6章第06讲：静态盈利指数及其计算（2）.m4第6章第05讲：静态盈利指数及其计算（一）.m4第6章，第04讲：动态盈利指数及其计算（3）.m4第六章第03讲：动态盈利指数及其计算（二）.m4第6章第02讲：动态盈利指数及其计算(1).m4第6章，第01讲：收益与成本识别，经济评价指标.m405.第五章现金流量与货币时间价值第5章，第4讲：解决问题的想法和示例.m4第五章第03讲：资金时间价值计算公式的假设（补充）、解题思路及示例说明.m4第5章第2讲：资本等值价值和复利计算.m4第5章，第1讲：现金流量，货币时间价值.m404.第四章房地产市场研究与分析第4章，第2讲：目标市场、竞争对手和消费者购买行为分析.m4第4章，第1讲：发展计划概述、投资机会选择和决策分析.m403.第三章房地产开发计划与管理第3章，第2讲：建设阶段，出租和销售阶段.m4第3章，第1讲：投资机会选择与决策分析，前期工作.m402.第二章房地产市场及其运行第2章第02讲：房地产市场的特点、功能和运行规律.m4第2章第01讲房地产市场概况、结构和指标.m401.第一章房地产投资及其风险第1章，第02讲房地产投资形式，风险和投资组合.m4第一章，讲座01投资与房地产投资.m400.讲义Chater10ProertyAetMaagemet.dfChater09RealEtateFiaceadProjectFiace.df第08章房地产开发项目可行性研究.dfChater07风险分析与决策.df第06章经济评价指标与方法.dfChater05CahFlowadTimeValueofMoey.dfChater04RealEtateMarketReearchadAalyi.df第三章房地产开发程序与管理.df第02章房地产市场及其运作.dfChater01RealEtateIvetmetadItRik.df01.初级高级班——王。竹梅视频0103讲座03知识框架Cardig.m40102讲座02：高效备考建议，学习方法分享.m40101讲座01职业前景、学科特点、申请指南.m4讲义0103讲座03知识框架Cardig.df0102讲座02：高效备考和学习方法分享的建议.df0101Lecture01职业前景、学科特点、申请指南.df00.文本数据02.10月的新教学大纲全国房地产估价师职业资格统一考试大纲.df01.21教材变化对比2021年房地产估价《开发与管理》教材变化对比.df关于21年课件和新教学大纲的一些解释.df房地产估价师...

2023-02-09 我国的房地产估价师制度 你了解多少?

课程介绍课程来自2021年房地产估价师“案例分析”强化讲座和模拟考试的视频教程，配有全套资料（视频+讲义+练习+资料）专业资格先生。任世元：一级建造师，注册造价师，具有多年建造师考试培训经验。类特征讲座风趣幽默，注重理论联系实际，采用“一圈两点三题四解”的特点，缩短和制定各题型的解题方法。例如，引用传奇人物范蠡的故事来引出市场经济；用“价格、住房、公寓、装修”等生活中的事物来解释互补产品和替代品的性质；引用医药价格政策解读价格上限和保护价格的影响；ETC。。教师寄语一个人从自己的内心开始奋斗，他是一个有价值的人。教学大纲99.模拟量2021年房屋估算-案例全预测模拟3.df2021年房屋估算-案例全预测模拟2.df2021年房屋估算-案例全预测模拟1.df99.练习改进练习alfx_xt_lx0301.dfalfx_xt_lx0201.dfalfx_xt_lx0101.df基本练习alfx_jc_lx0401.dfalfx_jc_lx0301.dfalfx_jc_lx0201.dfalfx_jc_lx0101.df88.土地估算实践（礼物）现场课堂2021房地产估价《土地估价基础与实务》直播02.m42021房地产估价《土地估价基础与实务》直播01.m404.冲刺讲座——任世元讲义错题常见错误总结.df第02课：指点错误中的常见错误总结（二）.m4第01课：指点错误中的常见错误总结（一）.m403.强化运动班-任世元03.综合分析题综合分析题.m402.第二部分：问答题的一般路线第二部分，第02讲：答疑解惑的一般路径（2）.m4第二部分，第01讲：问答的一般路线（1）.m401.Part1：错题分析及答题技巧Part1,Lecture04:错题分析及答题技巧(4).m4Part1,Lecture03:错题分析及答题技巧(3).m4Part1,Lecture02:错误题型分析及答题技巧(2).m4Part1,Lecture01：错题分析及答题技巧（一）.m400.讲义综合分析题.df第02部分：答疑解惑的一般路线.dfPart01错误题型分析及答题技巧.df02.课本讲座——任世元04.第四章四种方法（补充章节）第4章第11讲：收入法案例研究(2).m4第四章第十讲：收入法案例分析专题（一）.m4第四章第09讲：假设发展法案例研究（2）.m4第4章，第08讲：假设发展法的案例研究（1）.m4第四章第07讲：成本法案例分析（三）.m4第四章第06讲：成本法案例分析（二）.m4第4章，第05讲：成本法案例研究（1）.m4第四章第四讲：比较法案例研究（4）.m4第四章第03讲：比较法案例分析（三）.m4第4章，第02讲：比较法案例研究（2）.m4第四章第01讲：比较法案例分析（一）.m403.Chater3不同目的的房地产估价第三章第十一讲：不动产处分司法评估指导意见（试行）.m4第三章第十讲案例3-5某房地产开发项目因政府规划变动造成经济损失评估结果报告.m4第三章第09讲：不动产损害赔偿鉴定.m4第3章，第8讲：房地产拍卖、销售和估价.m4第3章07讲案例3-3房屋征收与估价技术报告.m4第三章第06讲：不动产征收、征收估价.m4第三章讲座05案例3-2商业地产抵押价值评估结果报告.m4第3章，第04讲：房地产抵押估价（2）.m4第三章第三讲03房地产抵押估价(1).m4第三章讲座02案例3-1写字楼房产转让价值评估技术报告.m4第3章第1讲：房地产转让评估.m402.Chater2不同类型房地产的估值第2章第10讲案例2-8某加油站不动产抵押估价技术报告.m4第2章第9讲：特殊用途房地产评估.m4第2章第08讲工业房地产评估.m4第2章第07讲：餐饮地产估价、工业地产估价.m4第2章，第06讲：酒店房地产评估.m4第2章，第05讲：商业写字楼房地产估价（2）.m4第2章第04讲营业所房地产估价.m4第2章第03讲商业地产估价.m4第二章第二讲02案例2-1市值评估技术报告.m4第2章第1讲：住宅房地产评估.m401.第一章：房地产评估文件的撰写第1章，第7讲：编写其他主要房地产评估文件.m4第1章第6讲：撰写房地产评估报告(5).m4第1章，第5讲：撰写房地产评估报告(4).m4第1章第4讲：撰写房地产评估报告(3).m4第1章第3讲：撰写房地产评估报告(2).m4第1章第2讲：撰写房地产评估报告(1).m4第1章，第01讲：房地产评估文件概述.m400.讲义第04章四种方法（补充章节）.dfChater03RealEtateValuatiofordiffereturoe.df第02章不同类型的房地产估价.df第01章房地产估价文书写作.df01.初级进阶班-任世元视频0102Lecture02:ALittleTrial.m40101Lecture01：考试细节详解、教材分析、备考指南.m4讲义0102Lecture02:ALittleTrial.df0101第01讲：考试详解、教材分析、备考指南.df00.文本数据02.十月新考试大纲全国房地产估价师职业资格统一考试大纲.df01.21教材变化对比2021年房屋评估《案例分析》教材变化对比.df关于21年课件和新教学大纲的一些解释.df房地产估价师...

2023-02-09 案例分析 房地产估价师题目 房地产估价师案例分析技巧总结

课程介绍课程出自赵占祥、林树2021年房地产估价师《房地产基本制度与政策》视频教程，配有全套资料（视频+讲义+习题+资料）赵占祥老师房地产估价师，一级造价工程师，监理工程师，建筑工程师，中级经济师，多年从事房地产估价、造价、监理等辅导考试培训工作。教学特点：重点突出，思路清晰，从应试的角度分析讲解教材内容。老师寄语：成功在于坚持，努力一定会有回报！教学大纲99.模拟题2021年房屋估价-法规和政策的现实预测模拟3.df2021年房屋估算——法规和政策的现实预测模拟2.df2021年房屋估算——法规和政策的现实预测模拟1.df99.练习改进练习zdzc_xt_lx1001.dfzdzc_xt_lx0901.dfzdzc_xt_lx0801.dfzdzc_xt_lx0701.dfzdzc_xt_lx0601.dfzdzc_xt_lx0501.dfzdzc_xt_lx0402.dfzdzc_xt_lx0401.dfzdzc_xt_lx0301.dfzdzc_xt_lx0201.dfzdzc_xt_lx0101.df基本练习zdzc_jc_lx1001.dfzdzc_jc_lx0901.dfzdzc_jc_lx0801.dfzdzc_jc_lx0701.dfzdzc_jc_lx0601.dfzdzc_jc_lx0501.dfzdzc_jc_lx0402.dfzdzc_jc_lx0401.dfzdzc_jc_lx0301.dfzdzc_jc_lx0201.dfzdzc_jc_lx0101.df88.土地估算实践（礼物）现场课堂2021房地产估价《土地估价基础与实务》直播02.m42021房地产估价《土地估价基础与实务》直播01.m404.短跑讲座讲义Chater10RealEtateTaxSytemRegulatioadPolicie.dfChater09ProertyMaagemetSytemRegulatioadPolicie.df第08章房地产中介服务管理制度规定与政策.df第07章不动产登记制度规定与政策.dfChater06房地产交易管理系统法规与政策.dfChater05RealEtateDevelomet,Maagemet,RegulatioadPolicie.dfChater04规划、设计与工程建设管理体系法规与政策.df第03章：国有土地征收房屋条例与政策.df第02章建设用地管理制度、法规和政策.dfChater01OverviewofRealEtate.df第10章房地产税制法规与政策.m4Chater09ProertyMaagemetSytemRegulatioadPolicie.m4第08章房地产中介服务管理制度规定与政策.m4第07章不动产登记制度规定与政策.m4Chater06房地产交易管理制度法规与政策.m4Chater05房地产开发、管理、法规和政策.m4Chater04规划、设计与工程建设管理制度法规与政策.m4第03章：国有土地征收房屋条例与政策.m4第02章建设用地管理条例与政策.m4Chater01RealEtateOverview.m403.强化练习班10.第10章房地产税收制度、法规和政策第10章第2讲：房地产税收制度、法规和政策(2).m4第10章第1讲：房地产税收制度、法规和政策(1).m409.第九章物业管理制度法规与政策第九章物业管理制度法规与政策.m408.第八章房地产中介服务管理制度规定与政策第八章房地产中介服务管理制度规定与政策.m407.第七章不动产登记制度规定与政策第7章第01讲：不动产登记制度的规定与政策.m406.第六章房地产交易管理制度规定与政策第6章，第02讲：房地产抵押管理及专题知识点练习.m4第六章第01讲：房地产转让管理、商品房销售管理、房屋租赁管理.m405.Chater5房地产开发、管理、法规和政策第5章，第1讲：房地产开发、管理、法规和政策.m404.第四章规划、设计与工程建设管理制度、法规和政策第4章第01讲：规划、设计与工程建设管理体系法规与政策.m403.第三章：国有土地征收房屋的法规和政策第三章第01讲：国有土地征收房屋的法规与政策.m402.第二章建设用地管理制度、法规和政策第2章第01讲：建设用地管理制度、法规和政策.m401.第一章房地产概论第1章，第1讲：房地产概述.m400.讲义Chater09ProertyMaagemetSytemRegulatioadPolicie.df第08章房地产中介服务管理制度规定与政策.df第07章不动产登记制度规定与政策-.dfChater06房地产交易管理系统法规与政策.dfChater05RealEtateDevelomet,Maagemet,RegulatioadPolicie.dfChater04规划、设计与工程建设管理体系法规与政策.df第03章：国有土地征收房屋条例与政策.df第02章建设用地管理制度、法规和政策.dfChater01OverviewofRealEtate.df02.课本讲座机构政策科-林。舒10.第10章房地产税收制度、法规和政策第十章讲座07印花税.m4第10章，第6讲：相关税收.m4第10章，第5讲：契税.m4第10章，第4讲：土地增值税.m4第十章第03讲城市土地使用税和耕地占用税.m4第10章，第2讲：财产税.m4第10章，第1讲：税收制度概述.m409.第九章物业管理制度法规与政策第九章02讲，物业管理人员选拔及管理事项委托，物业管理费用.m4Chater9Lecture01物业管理与业主建筑差异化所有权概述.m408.第八章房地产中介服务管理制度规定与政策第8章，第03讲房地产经纪与人事管理.m4第8章第02讲：房地产估价师职业资格体系.m4第8章第01讲：房地产中介服务业管理概况及房地产估价机构评级.m407.第七章不动产登记制度规定与政策第七章第四讲：不动产登记信息查询.m4第7章第3讲：不动产登记程序和费用.m4第7章第02讲：不动产登记的种类和程序.m4第7讲01不动产登记概述.m406.第六章房地产交易管理制度规定与政策第6章，第05讲：房地产抵押管理（2）.m4第6章，第04讲：房地产抵押管理（1）.m4第6章，第03讲：房屋租赁管理.m4第6章第02讲：商品房销售管理.m4第6章，第01讲：房地产交易管理和转让管理概述.m405.Chater5房地产开发、管理、法规和政策Chater5Lecture02RealEtateMaagemet.m4Chater5Lecture01房地产开发企业，开发项目管理.m404.第四章规划、设计与工程建设管理制度、法规和政策第四章第四讲：建设工程的建设与质量管理.m4第四章第03讲：施工监理系统.m4第四章第02讲：勘察设计与工程建设招投标管理.m4第四章第01讲：城乡规划与国土空间规划.m403.第三章：国有土地征收房屋的法规和政策第三章第三讲：国有土地房屋征收评估.m4第三章02讲：国有土地征收、房屋征收与补偿概况.m4第3章第1讲：房屋征收概述.m402.第二章建设用地管理制度、法规和政策第二章第五讲：国有建设用地、集体建设用地闲置处置.m4第二章第四讲：国有建设用地供应（二）.m4第二章03讲：国有建设用地供应（一）.m4第2章第2讲：农用地流转与集体征地.m4第2章第01讲：建设用地概况.m401.Chater1房地产第一章第四讲：房地产法律法规体系.m4第一章，第03讲：土地制度概述，房地产法律建设.m4第一章第二讲：房地产行业（二）.m4第一章，第01讲：房地产行业（1）.m400.讲义Chater10RealEtateTaxSytemRegulatioadPolicie.dfChater09ProertyMaagemetSytemRegulatioadPolicie.df第08章房地产中介服务管理制度规定与政策.df第07章不动产登记制度规定与政策.dfChater06房地产交易管理系统法规与政策.dfChater05RealEtateDevelomet,Maagemet,RegulatioadPolicie.dfChater04规划、设计与工程建设管理体系法规与政策.df第03章：国有土地征收房屋条例与政策.df第02章建设用地管理制度、法规和政策.dfChater01OverviewofRealEtate.df相关知识部分-赵占祥13.第十三章：拍卖知识第13章，第2讲：强制拍卖，房地产拍卖.m4第13章，第1讲：拍卖概述、规则和实践.m412.第12章法律知识第12章，第02讲：合同法律制度，财产法律制度.m4第12章，第01讲：法律概述，民法.m411.第十一章：会计知识Chater11Lecture02FiacialAccoutigReortadFiacialAalyi.m4第11章讲座01会计知识.m410.第10章统计知识第10章，第1讲：Statitic.m410.第11章会计知识Chater11Lecture02FiacialAccoutigReortadFiacialAalyi.m4第11章讲座01会计知识.m409.第9章保险知识第9章，第2讲：保险公司和房地产保险.m4第9章，第1讲：保险概述.m408.第八章证券知识第8章第2讲：投资基金证券.m4第8章，第1讲：证券、股票、债券.m407.第七章金融知识第7章，第2讲：金融业务，金融市场.m4Chater7Lecture01FiacialOverview,FiacialItitutioSytem,MoetarySytemadMoetaryPolicy.m406.第六章经济学知识第6章，第5讲：市场理论、分配理论等..m4第6章，第04讲：生产理论，成本理论.m4第六章讲座03消费者行为理论.m4Chater6Lecture02ElaticityTheoryadMarketEquilirium.m4第6章，第1讲：需求、供给及其变化.m405.第五章房地产测绘知识第五章讲座01房地产测绘知识.m404.Chater4项目成本知识第4章，第2讲：项目成本的定价和控制.m4第4章第1讲：项目成本及其构成和数量测量.m403.第三章建筑工程知识第3章，第2讲：建筑施工和建筑材料.m4第3章第1讲：建筑识别与建筑设计.m402.第二章环境知识第2章，第1讲：环境知识.m401.第一章规划知识第一章，第02讲：详细的城市规划，城市居住规划.m4第1章，第1讲：规划概述，城市总体规划.m400.讲义第13章拍卖知识.df第12章法律知识.df第十一章会计知识.df第10章统计.df第09章保险知识.df第08章证券知识.df第07章金融知识.df第06章经济知识.df第05章房地产测绘知识.dfChater04ProjectCotKowledge.df第03章建筑工程知识.df第02章环境知识.df第01章规划知识.df01.初级高级班——林。舒视频0103讲座03相关知识核心知识点.m40102讲座02：系统与政策核心知识点.m40101讲座01基础知识.m4讲义0103讲座03相关知识核心知识点.df0102Lecture02:SytemadPolicyCoreKowledgePoit.df0101讲座01基础知识.df00.文本数据02.十月新考试大纲全国房地产估价师职业资格统一考试大纲.df01.21教材变化对比2021年住房评估“制度政策”教材变化对比.df2021年《房屋评估》《相关知识》教材变化对比.df关于21年课件和新教学大纲的一些解释.df房地产估价师...

2023-02-09 房地产估价师基本制度与政策 房地产估价师制度与政策

课程介绍课程出自王友辉2020年房地产估价师《房地产估价理论与方法》密集讲座及相声模拟测试视频教程先生。王友辉：某大学副教授，管理学博士，硕士生导师。注册房地产估价师、注册土地估价师、注册房地产经纪人，拥有十余年房地产专业教学经验。类特点：本人多年从事注册房地产估价师、注册房地产经纪人的考前辅导和培训工作。教学重点突出。每一个理论知识点都会以高标准的考试详细讲解，包罗万象。实用性强，教学效果显着。善于运用小技巧强化联想记忆，让自己适应变化而不变化，便于学习。例如，联合认为“毛主席故居”对应的是住宅建筑面积的总密度。教师寄语：我们的梦想将在收获的季节实现！主题转变：2020房地产估价师考试辅导超值班、高效实验班、无忧定制班教学大纲06.考前模拟考试房地产估价-理论方法预测模拟1.df房地产评估-理论方法预测模拟IV.df房地产估价-理论方法预测模拟III.df房地产估价-理论方法预测模拟II.df05.秘籍课-王友辉（0105全）讲义“理论方法”计分技巧.df0105讲座05：计算题（5）.m40104讲座04计算题分数(4).m40103第03讲：计算分数（3）.m40102讲座02：计算与得分（2）.m40101讲座01：计算与得分(1).m404.考点讲座——王友辉（1101全）讲义第11部分问题类型和解决问题的技巧.df第十章房地产估价程序.dfChater09OtherValuatioMethodadItAlicatio.df第08章假设开发方法及其应用.dfChater07CotMethodadItAlicatio.dfChater06IcomeMethodadItAlicatio.df第五章比较方法及其应用.df第04章房地产估价原理.df第03章房地产价格和价值.dfChater02RealEtateaditDecritio.dfChater01ItroductiotoRealEtateValuatio.df1101讲座01题型与解题技巧.m41001讲座01房地产估价程序.m40901Lecture01其他估值方法及其应用.m40801Lecture01HyotheiDevelometMethodadItAlicatio.m40701Lecture01CotMethodadItAlicatio.m40601讲座01收益法及其应用.m40501讲座01比较方法及其应用.m40401Lecture01房地产估价原理.m40302讲座02房地产价格与价值(2).m40301讲座01房地产价格与价值(1).m40201Lecture01RealEtateadItDecritio.m40101Lecture01房地产估价概论.m403.强化锻炼班-王友辉（1105满）锻炼第十章房地产估价程序.dfChater09OtherValuatioMethodadItAlicatio.df第08章假设开发方法及其应用.dfChater07CotMethodadItAlicatio.dfChater06IcomeMethodadItAlicatio.df第五章比较方法及其应用.df第04章房地产估价原理.df第03章房地产价格和价值.dfChater02RealEtateaditDecritio.dfChater01ItroductiotoRealEtateValuatio.df讲义Part11SecialToiciBigCalculatio.df第十章房地产估价程序.dfChater09OtherValuatioMethodadItAlicatio.df第08章假设开发方法及其应用.dfChater07CotMethodadItAlicatio.dfChater06IcomeMethodadItAlicatio.df第五章比较方法及其应用.df第04章房地产估价原理.df第03章房地产价格和价值.dfChater02RealEtateaditDecritio.dfChater01ItroductiotoRealEtateValuatio.df1105讲05：大计算题（五）.m41104讲04：大计算题（四）.m41103讲座03：大计算题（三）.m41102讲座02：大计算题（二）.m41101讲座01：大计算题（一）.m41002讲座02房地产估价程序(2).m41001讲座01房地产估价程序(1).m40902Lecture02其他估值方法及其应用(2).m40901Lecture01其他估值方法及其应用(1).m40802Lecture02HyotheiDevelometMethodadItAlicatio(2).m40801Lecture01HyotheiDevelometMethodadItAlicatio(1).m40703讲座03成本法及其应用(3).m40702讲座02成本法及其应用(2).m40701讲座01成本法及其应用（一）.m40603讲座03收益法及其应用(3).m40602讲座02收益法及其应用(2).m40601讲座01收益法及其应用（一）.m40503讲座03比较方法及其应用(3).m40502讲座02比较法及其应用（二）.m40501讲座01比较方法及其应用（一）.m40402讲座02房地产估价原理（二）.m40401讲座01房地产估价原理（一）.m40303讲座03房地产价格与价值(3).m40302讲座02房地产价格与价值(2).m40301讲座01房地产价格与价值(1).m40201Lecture01RealEtateadItDecritio.m40103Lecture03房地产估价概论（三）.m40102Lecture02房地产估价概论（二）.m40101Lecture01房地产估价概论（一）.m402.基础强化讲座-王友辉10.第10章房地产估价程序第10章第02讲：估价资料收集与估价对象实地考察.m4第01章：房地产估价程序概述，接受估价佣金，确定基本估价事项，编制估价工作计划.m409.第九章其他估值方法及其应用第9章，第03章，价差法，长期趋势法.m4第9章，第02讲，计算临街土地的价值或价格，基准地价修正方法.m4Chater9Chater01LectureoRoutePricig.m408.第八章假设开发方法及其应用第8章第03讲，假设开发方法总结及应用实例.m4第8章，第02讲，假设开发方法计算中的项目计算.m4第8章，第1讲，假设开发方法.m407.第七章成本法及其应用第7章，第6章，成本方法总结.m4第7章，第05讲，分解方法，获取建筑物折旧时应注意的问题.m4第7章，第04讲，关于建筑物折旧，寿命方法和市场提取方法的讲座.m4第7章，第03讲，回购和建设成本的估算.m4第7章，第2讲，房地产价格构成.m4Chater7,Chater01,ItroductiotoCotLaw.m406.第六章收益法及其应用第6章，第09讲，投资组合技术和剩余技术，收益方法摘要.m4第6章，第8讲，确定收益率，直接资本化.m4第6章07不同收入类型的房地产净收入计算讲座，净收入计算中应注意的问题和模型.m4第06章：净收入衡量的基本原理.m4第6章，第05讲，收入期和持有期的估计.m4第六章第四讲，预测未来几年价格的公式。第6章，第03讲：净收入增加和减少一定数量（比率）的公式.m4第6章，第2讲，薪酬资本化公式.m4第01章，收入法概论.m405.第五章比较法及其适用第五章第四讲，计算比较价值，比较方法总结.m4第五章第03讲，交易条件的修正，市场条件的调整，房地产条件的调整.m4第5章，第2讲：建立比较的基础.m4第五章，第01讲，比较法概论，收集交易例子，选择可比例子.m404.第四章房地产估价原则Chater4,Lecture03,HighetadBetUtilizatio,Cautio,CoitecyadCoitecy.m4第02章法律原则讲座.m4第01章：房地产估价原理概述.m403.Chater3房地产价格和价值第六章：房地产价格影响因素（二）.m4第五章：房地产价格影响因素（一）.m4第3章，第4讲，房地产价格与供求关系.m4第3章03讲，房地产价格和价值的类型（3）.m4第02章：房地产价格和价值的类型（2）.m4第01章：房地产价格和价值的类型（1）.m402.第二章房地产及其描述Chater03:不动产类型，不动产状态描述.m4Chater02:TheProertieofRealEtate.m4Chater01:RealEtate.m401.第一章房地产估价简介Chater04:TheElemetofRealEtateAraial.m4Chater03TheNeedforRealEtateAraial.m4第02章：房地产评估的特点和必要性.m4第01章，房地产估价的意义.m400.练习llff_jj_lx1001.dfllff_jj_lx0901.dfllff_jj_lx0801.dfllff_jj_lx0701.dfllff_jj_lx0601.dfllff_jj_lx0501.dfllff_jj_lx0401.dfllff_jj_lx0301.dfllff_jj_lx0201.dfllff_jj_lx0101.df00.讲义llff_jj_wyh_jy1001.dfllff_jj_wyh_jy0901.dfllff_jj_wyh_jy0801.dfllff_jj_wyh_jy0701.dfllff_jj_wyh_jy0601.dfllff_jj_wyh_jy0501.dfllff_jj_wyh_jy0401.dfllff_jj_wyh_jy0301.dfllff_jj_wyh_jy0201.dfllff_jj_wyh_jy0101.df01.初级进阶班-王友辉（0104全）讲义llff_yx_wyh_jy0101.df0104Lecture04知识系统或内容框架(2).m40103Lecture03知识系统或内容框架(1).m40102Lecture02职业前景与考试介绍(2).m40101讲座01职业前景与考试介绍（一）.m4房地产估价师...

2023-02-09 房地产估价多少钱 房地产评估价格

课程介绍课程出自王友辉+林树2020年房地产估价师《房地产基本制度与政策》视频教程，全套资料（视频+讲义+习题+资料）教学大纲机构政策部分06.考前模拟考试房地产评估-系统预测模拟1.df房地产评估-系统预测模拟IV.df房地产评估-系统预测模拟3.df房地产估价-系统预测模拟Ⅱ.df05.综合题打分——林殊（全）讲义《房地产基本制度与政策》ti.df第02课：《房地产基本制度与政策》评分技巧(2).m4第01课：《房地产基本制度与政策》评分技巧（一）.m404.考点讲座——林舒（全文）讲义第04课：考试中心讲座（4）.df第03课：考试中心讲座（三）.df第02课：考试中心讲座（二）.df第01课：考试中心讲座（一）.df第04课：考试中心讲座（4）.m4第03课：考试中心讲座(3).m4第02课：考试中心讲座（2）.m4第01课：考试中心讲座（一）.m403.强化运动课-林舒（满）锻炼Chater10RealEtateTaxSytemadPolicy.dfChater09ProertyMaagemetSytemadPolicy.df第08章房地产中介服务管理制度与政策.dfChater07不动产登记制度与政策.dfChater06RealEtateTraactioMaagemetSytemadPolicy.df第05章房地产开发管理制度与政策.dfChater04Plaig,DeigadEgieerigCotructioMaagemetSytemadPolicie.df第三章：国有土地房屋征收制度与政策.dfChater02建设用地制度与政策.df第01章房地产.df讲义第11部分综合主题.dfChater10RealEtateTaxSytemadPolicy.dfChater09ProertyMaagemetSytemadPolicy.df第08章房地产中介服务管理制度与政策.dfChater07不动产登记制度与政策.dfChater06RealEtateTraactioMaagemetSytemadPolicy.df第05章房地产开发管理制度与政策.dfChater04Plaig,DeigadEgieerigCotructioMaagemetSytemadPolicie.df第三章：国有土地房屋征收制度与政策.dfChater02建设用地制度与政策.df第01章房地产.df1101讲座01：综合专题.m41002讲座02房地产税收制度与政策(2).m41001讲座01房地产税收制度与政策（一）.m40901Lecture01物业管理制度与政策.m40801讲座01房地产中介服务管理制度与政策.m40701Lecture01不动产登记制度与政策.m40601Lecture01房地产交易管理系统与政策.m40501Lecture01房地产开发管理制度与政策.m40401Lecture01规划、设计与工程建设管理制度与政策.m40301讲座01：国有土地征收房屋制度与政策.m40201Lecture01建设用地制度与政策.m40101讲座01房地产行业.m402.基础强化讲座-林殊（完整）10.第十章房地产税收制度与政策第10章，第6讲，相关税收.m4第10章，第5讲：契税.m4第10章，第4讲，土地增值税.m4第十章第03讲，城市土地使用税和耕地占用税.m4Chater02:ProertyTax.m4Chater01:AOverviewoftheTaxSytem.m409.第九章物业管理制度与政策Chater9,Lecture01,ProertyMaagemetSytemadPolicy.m408.第八章房地产中介服务管理制度与政策第8章03讲，房地产经纪机构与人事管理，行业信用档案，房屋担保管理.m4第8章第02讲房地产估价师资格制度.m4第8章第01讲：房地产中介服务业经营概况及房地产估价机构管理.m407.第七章不动产登记制度和政策第7章，第03讲，房地产测绘.m4第7章，第02章，不动产登记程序，不动产登记费.m4第7章，第01章，不动产登记简介和不动产登记类型.m406.第六章房地产交易管理制度与政策第6章，第04讲，房地产抵押管理（2）.m4第6章03讲，房地产抵押贷款管理（一）.m4第六章第二讲，商品房销售管理与房屋租赁管理.m4第01章：房地产交易管理和房地产转让管理概述.m405.第五章房地产开发管理制度与政策第5章，第2讲，房地产管理.m4第五章，第01讲，房地产开发项目管理.m404.第四章规划、设计与工程建设管理制度与政策第四章第03讲，建设工程的建设与质量管理.m4第4章，第02讲，招标及施工监理.m4第01章：城乡规划管理.m403.第三章国有土地房屋征收制度与政策第三章01讲，国有土地征收房屋制度与政策.m402.第二章建设用地制度与政策第三章：闲置土地集体征地处置.m4第二章第二章建设用地使用权分配.m4第01章：建设用地管理概述.m401.Chater1房地产第02章：城市住房制度.m4第01章房地产行业概论.m400.练习zdzc_jj_lx1001.dfzdzc_jj_lx0901.dfzdzc_jj_lx0801.dfzdzc_jj_lx0701.dfzdzc_jj_lx0601.dfzdzc_jj_lx0501.dfzdzc_jj_lx0401.dfzdzc_jj_lx0301.dfzdzc_jj_lx0201.dfzdzc_jj_lx0101.df00.讲义zdzc_jj_l_jy1001.dfzdzc_jj_l_jy0901.dfzdzc_jj_l_jy0801.dfzdzc_jj_l_jy0701.dfzdzc_jj_l_jy0601.dfzdzc_jj_l_jy0501.dfzdzc_jj_l_jy0401.dfzdzc_jj_l_jy0301.dfzdzc_jj_l_jy0201.dfzdzc_jj_l_jy0101.df01.初级进阶班-林殊（满）讲义zdzc_yx_l_jy0101.df0103讲座03课程预览(3).m40102讲座02课程预览(2).m40101讲座01课程预览(1).m4相关知识部分06.考前模拟考试房地产估价相关的预测模拟I.df房地产估价相关的预测模拟IV.df房地产估价相关的预测模拟III.df房地产估价相关的预测模拟II.df05.综合题评分——王。友会（满）讲义《房地产估价相关知识》Score.df的技巧第05课《房产估价相关知识》打分技巧(5).m4第04课《房产估价相关知识》打分技巧（四）.m4第03课《房产估价相关知识》打分技巧（三）.m4第02课《房产估价相关知识》打分技巧（二）.m4第01课《房产估价相关知识》打分技巧（一）.m404.考点讲座——王友辉（全文）讲义第06课：考试中心讲座（6）.df第05课：考试中心讲座（5）.df第04课：考试中心讲座（4）.df第03课：考试中心讲座（三）.df第02课：考试中心讲座（二）.df第01课：考试中心讲座（一）.df第06课：考试中心讲座（6）.m4第05课：考试中心讲座（5）.m4第04课：考试中心讲座（4）.m4第03课：考试中心讲座(3).m4第02课：考试中心讲座（2）.m4第01课：考试中心讲座（一）.m403.强化锻炼班-王友辉（满）锻炼第13章拍卖知识.df第12章法律知识.df第十一章会计知识.df第10章统计.df第09章保险知识.df第08章证券知识.df第07章金融知识.df第06章经济知识.df第05章房地产测绘知识.dfChater04ProjectCotKowledge.df第03章建筑工程知识.df第02章环境知识.df第01章规划知识.df讲义第14部分综合分析问题.df第13章拍卖知识.df第12章法律知识.df第十一章会计知识.df第10章统计.df第09章保险知识.df第08章证券知识.df第07章金融知识.df第06章经济知识.df第05章房地产测绘知识.dfChater04ProjectCotKowledge.df第03章建筑工程知识.df第02章环境知识.df第01章规划知识.df1401讲01综合分析题.m41301讲座01拍卖知识.m41201讲座01法律知识.m41101讲座01会计知识.m41001讲座01统计知识.m40901讲座01保险知识.m40801讲座01证券知识.m40702讲座02金融知识（二）.m40701讲座01金融知识（一）.m40602讲座02经济知识(2).m40601讲座01经济知识(1).m40501讲座01房地产测绘知识.m40401讲座01工程造价知识.m40301讲座01建筑工程知识.m40201讲座01环境知识.m40102讲座02规划知识（二）.m40101讲座01规划知识（一）.m402.基础学习班-王友辉（满）13.第十三章：拍卖知识第13章讲座03房地产拍卖.m4第13章，第02讲，拍卖实践与强制拍卖.m4第13章，第1讲，拍卖概览.m412.第12章法律知识第12章合同法讲座.m4第12章，民事法律诉讼讲座.m4第12章，第1章，简介.m411.第十一章：会计知识第11章，第2章，审计基础.m4Chater11Lecture01AccoutigOverview.m410.第10章统计知识第十章：统计知识.m409.第9章保险知识Chater9Chater02LectureoIuraceComaie,RealEtateIurace,adUeofIuraceFud.m4Chater9Chater01LectureoIuraceOverview.m408.第八章证券知识第8章02讲，投资基金证券、资产证券化与房地产信托投资基金.m4第8章，第1讲，证券、股票、债券.m407.第七章金融知识第7章，第3讲，金融市场，房地产债务融资.m4第7章，第2讲，货币体系和货币政策，金融业务.m4Chater7,Chater01,FiacialOverview,FiacialSytem.m406.第六章经济学知识Chater6.05ItroductiotoMacroecoomic.m4第6章，第4讲：市场理论、分配理论、市场失灵和微观经济政策.m4第03章供给理论讲座.m4Chater02:TheoryofCoumerBehavior.m4Chater6,01Lectureodemadaditchage,ulyaditchage,弹性理论和市场均衡.m405.第五章房地产测绘知识第01章房地产测绘知识讲座.m404.Chater4项目成本知识第01章工程造价知识讲座.m403.第三章建筑工程知识第3章，第2讲，建筑施工.m4第01章：建筑识别与建筑设计.m402.第二章环境知识第01章环境知识.m401.第一章规划知识第1章，第04讲，详细的城市规划和住宅规划.m4第03章城市总体规划讲座.m4第1章，第2讲，城市规划概述.m4第1章，第1讲，规划概述.m400.前言前言第01章学习方法讲座、学习需求介绍与测试分析.m400.练习xgz_jj_lx1301.dfxgz_jj_lx1201.dfxgz_jj_lx1101.dfxgz_jj_lx1001.dfxgz_jj_lx0901.dfxgz_jj_lx0801.dfxgz_jj_lx0701.dfxgz_jj_lx0601.dfxgz_jj_lx0501.dfxgz_jj_lx0401.dfxgz_jj_lx0301.dfxgz_jj_lx0201.dfxgz_jj_lx0101.df00.讲义xgz_jj_wyh_jy1301.dfxgz_jj_wyh_jy1201.dfxgz_jj_wyh_jy1101.dfxgz_jj_wyh_jy1001.dfxgz_jj_wyh_jy0901.dfxgz_jj_wyh_jy0801.dfxgz_jj_wyh_jy0701.dfxgz_jj_wyh_jy0601.dfxgz_jj_wyh_jy0501.dfxgz_jj_wyh_jy0401.dfxgz_jj_wyh_jy0301.dfxgz_jj_wyh_jy0201.dfxgz_jj_wyh_jy0101.dfxgz_jj_wyh_jy0001.df01.初级进阶班-王友辉（满）讲义xgz_yx_wyh_jy0101.df第03课：本课程的知识体系或内容框架.m4第02课《相关知识》课程及考试介绍.m4第01课课程考试介绍.m4房地产估价师...

2023-02-09 房地产测绘与估价 房地产土地估价师

近日，合肥市房地产土地评估事务所有限公司党支部开展送温暖活动，为全体员工送上各类生活物资，鼓励大家树立信心、战胜疫情、共度时艰。为确保将物资送到每名员工手上，该公司董事长丁毅还带领团队将新鲜蔬菜、速食食品、泡面饼干等物资送到部分正处居家隔离的员工小区指定地点，为他们送上鼓励与关心，并要求严格遵守防疫规定，做好个人防护。...

2022-10-28

9月29日，安徽正诚房地产土地评估测绘有限公司党支部组织党员及入党积极分子，赴肥东县白龙镇中国共产党合肥历史馆开展以“喜迎二十大青春心向党”为主题的红色教育活动，追忆往昔峥嵘岁月，深切缅怀革命先烈。该公司党支部书记章俊带领党员在党史馆前重温入党誓词，参观合肥历史馆、新四军第四支队东进抗日纪念馆，认真聆听历史讲解，细心浏览档案文献、图文展板，用心感受老一辈共产党人的初心使命和奋斗精神。当看到由该公司承接的“骆岗公园”“中国声谷”等项目展出时，大家都深感振奋、倍感荣耀。通过开展此次红色教育活动，引导党员和全体员工铭记历史、砥砺前行，在本职岗位上拼搏奋进，坚守奋斗初心，以实际行动和优异成绩迎接党的二十大胜利召开。...

2022-09-30 总参第一测绘大队运输队 总参第三测绘大队概况

图书名称：《中国房地产统计年鉴2011》【作者】莫天全，魏贵祥主编【页数】452【出版社】北京：中国统计出版社,2011.12【ISBN号】978-7-5037-6430-1【价格】500.00【分类】房地产业-统计资料-中国-2011-年鉴【参考文献】莫天全，魏贵祥主编.中国房地产统计年鉴2011.北京：中国统计出版社,2011.12.图书封面：图书目录：《中国房地产统计年鉴2011》内容提要：本书收录了2010年全国各地区及35个大中城市的房地产经济统计数据，以客观数字真实地反映与记载中国房地产市场发展状况，是房地产业权威的综合性资料年刊。《中国房地产统计年鉴2011》内容试读第一部分全国及地区篇三第一章房地产开发综合（2010)第一章房地产开发综合(2010)51-2续表1单位：个地区国有与集体国有独资其他有限股份有限其他联营私营独资私营合伙联营公司责任公司公司全国总计29466803139740821770479北的市187799天学白387235河1241974吃山西65900258内蒙古610841139211辽宁116112313614511吉林1258110194黑龙江8771642511上海6695850399江苏2231574227171的浙江46219771075221安徽23414461866418福建48961854028西9891240523山东272168384109南142146370100%湖北211238273114云南42121524188西广东402371155149西17738171103品海南425849135重庆68144178四川291548265548州41087964277云南815907021西藏17552陕西1059571336谢52567264安613119125夏713新124349116中国房地产统计年鉴一20111-2续表2单位：个内资地区私营有限私营股份其他内资港澳台商合资经营合作经营责任公司有限公司企业投资全国总计31963275087436771407442北京705271746779天津371171958272河北1165121393422山西103073221610内蒙古698551566辽宁19601234324511012吉林51139523141黑龙江570745231上海1119603030512819江苏2779206呢35215315浙江27237824163813安学10621184678382福建1347116852911525江西4629829109502山东20131831581578514河9891237570344湖北133612331106532湖南11272443998554广齐200912551737147242广西15561672499506海南1141527o重庆12421071977342四1506130357932贵州6359862914云南107086333625西藏152陕西34641151792甘肃3963191614首海15134109%夏25214新别7042624···试读结束···...

2022-09-13

图书名称：《房地产投资赚钱技法》【作者】李晓波，周峰编著【页数】199【出版社】北京：中国铁道出版社,2012.01【ISBN号】978-7-113-13609-3【价格】35.00【分类】房地产投资-通俗读物【参考文献】李晓波，周峰编著.房地产投资赚钱技法.北京：中国铁道出版社,2012.01.图书封面：图书目录：《房地产投资赚钱技法》内容提要：房地产一直是老百姓所关注的焦点，这不仅是因为房地价格昂贵，更是因为房和地是每个人安身立命的场所。《房地产投资赚钱技法》内容试读第1篇房地产投资入门本篇内容：讲解房地产投资入门基础，即什么是房地产投资、为什么投资房地产、信息识别技巧及看房和选房的方法与技巧。本篇章节：第1章房地产投资有“钱途”吗第2章看房·选房识别信息技巧第3章看房·选房的方法与技巧不第1章房地产投资有“钱途”吗中国有个传统的观点：有房有地，就是财富和身份的象征。为了子孙后代着想，为了子孙后代丰衣足食，父母一般都会投资房产。特别是随着中国经济的发展和土地资源的不断减少，房地产投资已成为人们投资的首选。本章主要内容包括：房地产投资是富翁制造机發什么是房地产投资桑为什么选择房地产投资發与股票等投资品种相比的优势爱房价“泡沫”發通货膨胀下的房地产投资物权法为房地产投资提供了保障调控政策下房地产投资技巧一、房地产投资是富翁制造机如果你买彩票中了500万大奖，你会投资什么来赚钱？如果是中国人，那么首先想到的可能就是房地产投资，而美国人则可能会投资一部电影。我们先不深入探讨这个笑话背后的深层问题，但该笑话说明在我国，投资就投资房地产，这似乎是一种深入骨髓的习惯。其实，对于个人投资者来说，房地产是创造和积累财富的最好途径之一。与其他金融投资工具（股票、期货、外汇、黄金等）相比，投资房地产有可能诞生更多的千万富翁甚至亿万富翁。(一)生意赚小钱房子赚大钱李先生现在已是“食利阶层”的一员，过着早上打太极、中午打瞌睡、晚上打麻将的生活。他一手捏着两个锃亮的圆铁球，一手提着鸟笼，后面跟着一条沙皮狗，引得不少人羡慕：“看人家李先生才40多岁就已身价千万。”其实李先生投资房地产也是“无心插柳”，如果不是投资房地产，他现在也许还在一家小快递公司当快递员。李先生智商和情商都不高，念书只念到初中，生意是做啥赔啥，做梦都没想过会2房地产投资赚钱技法2010年，我国的富裕阶层约有300万户，到2015年将增长到850万户，我国内地富裕阶层的家庭年度收入在2.5万美元以上，约合人民币为18.9万元。我国内地的富裕阶层年龄分布如表11所示。表1.1我国内地的富裕阶层年龄分布年龄阶段所占的比例30岁以下22%31岁至46岁64%46岁以上14%⊙提醒在日本的富裕阶层中，70%的人在46岁以上。富裕阶层把房地产作为一项重要的投资，房地产投资成为其财富迅速膨胀的重要途径。65%的人拥有两处以上房产；26%的人拥有3处以上房产；8%的人拥有4处以上房产。可以说，房地产已成为制造中国富翁的加速器。二、什么是房地产投资最近几年，中国的房地产投资可谓风风火火，即楼房越盖越高、楼盘越卖越贵。房市的火爆和房产投资的财富效应，带起了全民的购房、置业热情，这样一来，房地产投资蓬勃发展起来，人们购房、置业的积极性也越来越高。那么什么是房地产投资呢？房地产投资的类型有哪些？房地产投资的特点和风险又有哪些呢？下面来详细讲解。(一)房地产投资的概念最近几年，房地产投资已成为中国百万富翁、千万富翁的“批发部”，那么到底什么是房地产投资呢？在了解房地产投资之前，先来看一下什么是房地产，什么是投资。1.房地产房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种房地产权益，是实物、权益、区位三者的结合体。D提醒在房地产估价中，一般将建筑物作广义理解，其定义为：人工建造的供人们进行生产、生活等活动的房屋或场所，包括房屋和构筑物两大类。构筑物}是指人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的建筑物，如烟囱、水塔、水！井、道路、桥梁、隧道、水坝等。狭义的建筑物主要是指房屋，不包括构筑物。图1.1所示即为某地区的房产建筑物。4第1章房地产投资有“钱途”吗图1.1房产建筑物2.投资投资是人们日常生活中挂在嘴边的名词，是指个人或企业以获得未来收益为目的，投入一定的货币或实物用以开发经营某项事业的行为。投资的形式很多，例如储蓄投资、期货投资、黄金投资、房地产投资、股票投资、商业投资、工业投资，等等。3.房地产投资房地产投资是指投资者将资本投入房地产行业，以期在未来获得不确定的收益。房地产投资是地产投资和房产投资的总称，其中地产投资是第一位的，而房产投资是第二位的。(二)房地产投资的类型房地产投资可以按照不同的标准来分类，不同的类型既相互联系又有一定的区别。房地产投资除了与一般投资行为一样划分为直接投资和间接投资、短期投资和长期投资、金融投资和实物投资外，还可以根据以下标准来分类。1.按投资主体划分按投资主体来分，房地产投资可分为政府投资、非盈利机构投资、企业投资和个人投资。政府投资和非盈利机构投资比较重视房地产投资的社会效益和环境生态效益，如低碳排放住宅示范项目投资、廉租住房投资。企业投资和个人投资则比较重视经济效益，如商品住房投资、写字楼投资等。2.按经济活动类型划分按经济活动类型来分，房地产投资可分为从事土地开发活动的土地开发投资、从事各类房屋开发活动的房地产开发投资和从事各类房地产出租经营活动的房地产经营投资。5房地产投资赚钱技法D提醒房地产行业中的中介服务和物业管理活动等也涉及投资行为，但通常不：属于房地产投资研究的范畴。3.按物业类型划分按物业类型来分，房地产投资可分为居住物业投资、经营性物业投资、酒店与休闲娱乐设施投资、工业物业投资和特殊物业投资。(1)居住物业投资居住物业是指供人们生活居住的房地产，包括公共住房和商品住房。公共住房中，又可细分为面向低收入家庭的廉租住房、面向低收入家庭的经济适用住房，以及面向中等收入家庭的限价商品住房和经济租赁住房等多种类型。商品住房中，又可细分为普通住宅、高档住宅、公寓和别墅等。(2)经营性物业投资经营性物业又称商用物业、收益性物业或投资性物业，是指能出租经营、为投资者带来经常性现金流收入的房地产，包括写字楼、零售商业用房（店铺、超市、购物中心等)和出租公寓等。(3)酒店和休闲娱乐设施投资酒店和休闲娱乐设施是为老百姓的商务或公务旅行、会议、旅游、休闲、康体娱乐活动提供入住空间的建筑，包括酒店、康体中心、休闲度假中心等。严格地说，这类物业投资也属于经营性物业投资，但其在经营管理服务活动上的特殊性，又使得其成为一种独立的物业投资类型。对酒店和休闲娱乐设施而言，其开发投资活动和经营管理活动的关联更加密切。以酒店为例，在其初始的选址和规划设计阶段，负责未来运营管理的酒店管理公司就会成为开发队伍的重要成员。(4)工业物业投资工业物业是指为人类的生产活动提供空间的物业，包括工业厂房、高新技术产业用房、仓储用房、研究与发展用房（又称工业写字楼）等。工业物业投资常投资于开发供出售或出租的物业。用于出租经营的工业物业常出现在工业开发区、工业园区、科技园区和高新技术产业园区。(5)特殊物业投资特殊物业是指场所内的经营活动需要得到政府特殊许可的物业，包括飞机场、车站、汽车加油站、高速公路、码头、桥梁、隧道等。特殊物业的市场交易很少，这类物业投资多属长期投资，投资者靠日常经营活动的收益来回收投资、赚取投资收益。4.工业用地投资案例在本章第一节中，通过具体实例讲解了房产投资的方法，下面举例说明工业用地投资。6···试读结束···...

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