2022年注会会计重要知识点：与投资性房地产有关的后续支出

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与投资性房地产相关的后续费用

[章节]

第五章投资性房地产——第二节投资性房地产的认定和初始计量

【知识点】投资性房地产相关的后续费用

与投资物业相关的后续费用

(I) 资本化后续费用

与投资性房地产有关的后续支出，符合投资性房地产确认条件的，计入投资性房地产成本。

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发，未来仍作为投资性房地产使用的，在再开发期内继续视为投资性房地产，不得重建期间应计提折旧或摊销。

改扩建改建入口如下：

1。成本模式

借：投资房地产 - 在建

投资物业的累计折旧（摊销）

投资性房地产减值准备

贷款：投资房地产

2。公允价值模型

借：投资房地产 - 在建

- 公允价值的变化（也可能在贷方）

学分：投资房地产 - 成本

(2) 成本化的后续费用

与投资性房地产相关的后续支出，不符合投资性房地产确认条件的，于发生时计入当期损益（其他业务费用）。

注：本文知识点整理自东澳老师张志峰-基础强化讲座课程讲义

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