2022年注会经济法重要知识点：建设用地使用权的设立

< p>【内容导航】

建设用地使用权的确立

【章节】

第三章产权法律制度——第六单元建设用地使用权

【知识点】建设用地使用权的确立

建设用地使用权的设立

1．设立建设用地使用权，应当向登记机关申请建设用地使用权登记。建设用地使用权由登记确定。

2.建设用地使用权可以通过转让或者划拨的方式设立。

3.严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。下列建设用地的土地使用权，根据需要，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：

（一）国家机关和军队用地；

（2）城市基础设施用地和公益性用地；

（3）国家支持的能源、交通、水利等项目用地；

（四）法律、行政法规规定使用的其他土地。

4.用于商业开发的建设用地不得划拨建设用地使用权。

5.建设用地使用权可以拍卖、招标或者相互协商的方式转让。其中，工业、商业、旅游、娱乐、商品房等商业用地，同一土地有两个或两个以上意向用地人的，应当采取招投标、拍卖等公开招标方式出让。 /强>;不能采用拍卖或者招标方式的，可以采用相互协商的方式。