建设用地使用权_2022年中级会计经济法必备知识点

建设用地使用权

建设用地使用权

1.用于工业、商业、旅游、娱乐和商品房的商业用地，同一土地有两个以上预定用地人的，应当采取招拍挂等公开招标方式出让。

2.转让土地使用权，应当订立书面转让合同，向登记机关申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机关应当向建设用地使用权人出具权属证书。

3.转让建设用地使用权，应当订立书面转让合同，并办理转让登记。登记是建设用地使用权流转的有效条件。

4.以有偿出让方式取得的建设用地使用权，最长出让期限按照下列用途确定：

(1)住宅用地70年；

(2 ) 50 年工业用地；

(3) 50 年教育、科技、文化、健康和体育用地；

(4) 40 年商业、旅游和娱乐用地土地；

(5) 50 年综合或其他土地使用。

5.住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。

6.非住宅建设用地使用权期限届满续展的，应当依法办理。土地上房屋和其他不动产的所有权，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。

7.建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回土地的，出让人应当依法对土地上的房屋等不动产进行补偿，并退还建设用地使用权。相应的转会费。

注意：以上中级会计考试< /a>相关知识点选自郭守杰老师《经济法》讲义