建筑物区分所有权_2022年中级会计经济法必备知识点

建筑物所有权分割

建立独立的所有权

1.业主对住宅、营业用房等建筑物的专有部分拥有所有权，并有权共同拥有和共同管理专有部分以外的公共部分。

2.共有

（1）建筑分区内的道路属于业主所有，但属于城市公共道路的除外。

（2）建筑分区内的绿地归业主所有，但属于城市公共绿地或者明示属于个人的除外。

（3）建筑分区内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房归业主所有。

(4)占用车主共用的道路或其他场地停放属于车主的汽车。

3.建筑物及其附属设施的成本分配、收益分配等事项，有约定的，按约定执行；没有约定或者约定不明确的，按照业主专属区域的比例确定。

注意：以上中级会计考试< /a>相关知识点选自郭守杰老师《经济法》讲义