《建筑工程经济与消防管理》杜峰，杨凤丽，陈升主编|(epub+azw3+mobi+pdf)电子书下载

图书名称：《建筑工程经济与消防管理》

【作　者】杜峰，杨凤丽，陈升主编

【页 数】 332

【出版社】 天津：天津科学技术出版社 , 2020.05

【ISBN号】978-7-5576-7803-6

【价 格】63.00

【分 类】建筑经济学-工程经济学；建筑施工-消防管理

【参考文献】 杜峰，杨凤丽，陈升主编. 建筑工程经济与消防管理. 天津：天津科学技术出版社, 2020.05.

图书目录：

《建筑工程经济与消防管理》内容提要：

本书阐述了现阶段建筑行业的快速发展同样也将房地产以及就建筑材料行业有着很大的促进作用，因此强化建筑行业的经济管理有着重要的意义。建筑经济的合理管理能够使得建筑行业合理发展，然而，在现阶段管理模式当中其普及程度不是很理想，大部分建筑企业对于经济管理、消防管理的重视程度不足，或者在实际的应用当中有着很多问题存在。所以，本书主要对我国建筑工程经济管理、消防管理相关方面进行分析和探讨。

《建筑工程经济与消防管理》内容试读

第一章建筑在国民经济中的地位与作用

第一章建筑在国民经济中的地位与作用

第一节基本建设概述

一、基本建设的概念

社会发展和人类的生存，主要依靠物质资料的再生产。而物质资料再生产的主要手段是依靠社会固定资产的再生产。

固定资产的再生产包括简单再生产和扩大再生产两大部分，如果原有固定资产每经过一次周转，其生产能力维持在原有的水平上，则称作简单再生产；如果原有生产能力不仅得到维持，而且还有扩大，则称作扩大再生产。

固定资产扩大再生产分有外延型扩大再生产和内涵型扩大再生产两种类型以及新建、扩建、改建和技术改造四种形式。从社会发展的观点来看，如果是生产场所扩大了，就是在外延上的扩大，如果生产效率提高了，就是在内涵上的扩大。从联系固定资产扩大再生产主要形式的新建、扩建、改建和技术改造来看，前三种主要属于外延型的扩大再生产，第四种则主要属于内涵型的扩大再生产。

固定资产外延型扩大再生产与内涵型扩大再生产，在投资建设活动中一般不是截然分开的，往往是互相交叉、渗透、结合进行的。固定资产的扩大再生产和简单再生产也是相互交织在一起进行的。如一座矿山原有资源开采完了而报废，在另一地区新建一座矿山以弥补报废矿山的生产。从微观角度来看，新建矿山属于扩大再生产，若从宏观角度来考察，则是简单再生产。这就是说，存在着从什么角度、范围进行考察研究的问题。扩大再生产和简单再生产相互交叉是屡见不鲜的。那么，什么是基本建设呢？按照我国的规

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建筑工程经济与消防管理

定：“凡是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之连带的工作均称为基本建设。”也就是说，以扩大生产能力（或工程效益）为主要目的的工程建设及有关工作就称为基本建设。

二、基本建设的分类

(一)按建设项目的用途分类

1.生产性建设项目

生产性建设项目是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项目。包括以下各项：

(1)工业建设：

(2)建筑业建设；

(3)农林水利气象建设：

(4)邮电运输建设；

(5)商业和物质供应建设：

(6)地质资源勘探建设。

2.非生产性建设项目

非生产性建设项目一般是指用于满足人民物质和文化生活需要的建设项目，包括以下各项：

(1)住宅建设：

(2)文教卫生建设：

(3)科学实验研究建设：

(4)公用事业建设：

(5)其他建设。

(二)按建设项目的建设性质分类

1.新建项目

新建项目是指从无到有新开始建设的项目。有的项目原有规模较小，经

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第一章建筑在国民经济中的地位与作用

重新总体设计扩大建设规模后，新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的亦属于新建项目。

2.扩建项目

扩建项目是指企事业单位为扩大原有产品的生产能力或效益，或增加新产品的生产能力和效益而扩建的生产车间、生产线或工程。

3.改建项目

改建项目是指企事业单位为了提高生产效率、改进产品质量或改变产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目。为了提高综合生产能力，增加一些附属和辅助车间或非生产性工程，亦属于改建项目。

4.恢复项目

恢复项目是指企事业单位的固定资产因自然灾害、战争、人为灾害等原因部分或全部被破坏报废，而后又恢复投资建设的项目。不论是按原来的规模恢复建设，还是在恢复的同时进行扩充建设的部分，均属于恢复项目。

5.迁建项目

迁建项目是指企事业单位由于各种原因迁到另一地方建设的项目。不论其建设规模是否维持或大于原来的规模，均属于迁建项目。

(三)按建设项目的建设规模分类

依据项目规模或投资大小，把建设项目划分为大型项目、中型项目和小型项目。

对于工业建设项目和非工业建设项目的大、中、小型划分标准，国家计委、住房与城乡建设部、财政部都有明确规定。

生产单一产品的工业企业，其规模按产品的生产能力划分。如钢铁联合企业年生产钢量在100万吨以上的为大型项目；10~100万吨为中型项目；10万吨以下为小型项目。生产多种产品的工业企业，按主要产品的生产能力划分：产品种类繁多，难以按生产能力划分的，则按全部投资额划分。

一个建设项目，只属于大、中、小型的其中一类。大、中型建设项目是国家的骨干工程，对国民经济的发展具有重大意义。施工的大、中型项目个

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建筑工程经济与消防管理

数的多少，对基本建设战线的长短影响极大。

三、基本建设的内容

基本建设是一个物质资料生产的动态过程，这个过程概括起来，就是将

一定的物资、材料、机器设备通过购置、建造和安装等活动转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的建设工作。因此，其内容一般包括以下五个方面：

(一)建筑工程

包括各种厂房、仓库、住宅、商店、宾馆、影剧院、教学楼、写字楼、办公楼等建筑物和矿井、公路、铁路、码头、桥梁等构筑物的建筑工程：各种管道、电力和电讯导线的敷设工程：设备基础、各种工业炉砌筑、金属结构工程；水利工程和其他特殊工程。

(二)设备安装工程

包括动力、电信、起重运输、医疗、实验等各种设备的装配、安装工程：与设备相连的金属工作台、梯子等的安装工程；附属于被安装设备的管线敷设工程；被安装设备的绝缘、保温和油漆工程；安装设备的测试和无荷试车等。

(三)设备购置

包括一切需要安装和不需要安装设备的购买和加工制作。

(四)工具、器具及生产家具购置

包括车间、实验室等所应配备的，属于固定资产的各种工具、器具及生产家具的选购和加工制作。

第一章建筑在国民经济中的地位与作用

(五)其他基本建设工作

包括上述内容以外的基本建设工作，如勘察设计、土地征用、建设场地原有建筑物的拆除赔偿、机构筹建、联合试车、职工培训等。

四、基本建设程序

(一)基本建设程序的概念

基本建设程序，即在基本建设工作中必须遵循的先后次序，是指基本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收的整个工作过程中各个阶段的工作顺序。基本建设涉及面广，内外协作配合的环节多，其中有些是前后衔接的，有些是左右配合的，有些是相互交叉的。这些工作必须按照一定的程序依次进行，才能达到预期的效果。现行的基本建设程序，客观地总结了基本建设的实践经验，正确地反映了基本建设全过程所固有的先后顺序及其规律性。对生产性工程建设项目来说，基本建设程序是形成对综合性生产能力过程规律的描述。对非生产性工程建设项目而言，基本建设程序是该项目顺利完成工程建设全过程，满足人民物质生活和文化生活需要，获得最大社会经济效益的工程建设的科学方法的描述。

(二)基本建设程序的内容

我国现行的基本建设程序，其具体内存包括以下各项：

1.项目建议书

投资者根据国民经济的发展、工农业生产和人民物质生活与文化生活的需要，拟投资兴建某项工程，开发某项系列产品，并论证兴建该项目的必要性、可能性，拟订兴建的目的、要求、计划等内容，写成书面报告，建议有关上级部门同意批准兴建该项目。

2.可行性研究

根据上级批准的项目建议书，进行进一步可行性研究、论证，并根据最优方案编制初步设计。

建筑工程经济与消防管理

可行性研究的目的是要从技术、经济的角度论证该项目是否适合于建设，也就是说，在技术上是否可能，经济上是否合理。这个阶段包括预选建设地点（或厂址）、产品销售情况和建设规模，采用哪一种生产工艺，技术上是否先进，协作条件如何，材料、燃料能源的来源地，运输方案及路线，怎样求得平衡，采用哪些措施才能满足生产需要，是否符合环保治理的要求，有哪些配套工程；其次，还要研究各项建设条件，如水文地质及现场施工条件，选定适合各类工程修建的技术标准，落实建筑材料的货源及选定施工方法：最后，根据具体情况，分析生产成本和利润，预测投资回报年限。总之，可行性研究是对项目建议书中提出的各项问题的一份完整答卷，答案要求明确，包括推荐建设地点，确定工艺流程，选用设备的型号，预计年产量和建设规模；生产建设协作配合条件的落实情况，估计全部建设费和建成期限：如实地反映出各项技术经济指标和需要解决的问题。

根据可行性研究所论证的最优方案，编制初步设计。初步设计实质上是

一项带有规划性质的“轮廓”设计，但它是基本建设程序中极为重要的一环。国家主管部门就是根据这些综合分析的资料和技术经济评价，决定该项目是否可以建设，是否应该建设，或者对初步设计应该做哪些必要的修改和补充。当然也包括放弃原来不恰当的愿望和设想，考虑其他更为有利的建设方案。

3.编制设计任务书

设计任务书是确定基本建设项目、编制设计文件的主要依据。它在基本建设程序中起主导作用，一方面把国民经济计划落实到建设项目上，另一方面使建设项目及建成投产后所需的人力、财力、物力有可靠保证。一切新建、扩建、改建项目，都要按国家发展国民经济的计划和要求，按照项目的隶属关系，由主管部门组织有关计划、设计等单位，编制设计任务书。

4.选择建设地点

建设地点的选择主要解决以下几个问题：一是工程地质、水文地质等自然条件是否可靠；二是建设时所需的水、电、运输条件是否落实；三是建设项目投产后的原材料、燃料等是否满足要求。当然，对生产人员的生活条件、生产环境亦要全面考虑。

···试读结束···