与投资性房地产有关的后续支出_2022年中级会计实务必备知识点

想在中级会计中有一定的分数考试的收获，现在就努力学习吧！ 2022年中级会计基础阶段的准备工作正在进行中。小编为大家整理了相关知识点。快来看看吧！

【知识点】< strong>与投资物业相关的后续费用

[章节]

第五章投资性房地产——第二节投资性房地产的认定和初始计量

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1。资本化后续费用

2。基于成本的后续费用

与投资物业相关的后续费用

(I) 资本化后续费用

与投资性房地产相关的后续支出，符合投资性房地产确认条件的，计入投资性房地产成本。企业对改扩建等投资性房地产进行再开发，未来仍作为投资性房地产使用的，在改建期间继续视为投资性房地产，不得折旧、应在重建期间提供摊销。

改扩建改建入口如下：

1。成本模式

借：投资房地产 - 在建

“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”

投资性房地产减值准备

贷款：投资性房地产

2。公允价值模型

借：投资房地产 - 在建

        - 公允价值变动（或信用）

学分：投资房地产 - 成本

(2) 成本化的后续费用

不符合投资性房地产确认条件的与投资性房地产有关的后续支出，如企业为投资性房地产进行日常维护而发生的支出，于发生时计入当期损益，借记“其他业务费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。

注：以上中级会计考试学习内容选自张志峰《中级会计实务》讲义强>p>