2022年注会会计重要知识点：租赁的定义

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租约定义

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第 14 章租约 - 第 1 节租约概述

【知识点】租约的定义

租约定义

在合同开始时，企业应评估合同是租赁还是包含租赁。租赁是出租人在一定期限内将资产使用权转让给承租人以取得对价的合同。

如果合同的一方指定一定时间段控制一个或多个已识别资产的使用的权利> 以换取对价，合同为租赁或包含租赁。

提示：

包括租约 = 租约 + 服务

合同要归类为租赁，必须满足三个要素：第一，存在一定期限；二是有已识别资产；识别资产使用权的控制。

一个“特定时期”不仅可以是合约直接指定的时期，还可以是一个使用已识别资产 >（例如，一件设备的输出）。

注：本文知识点整理自东澳老师张志峰-基础强化讲座课程讲义

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