土地使用权摊销年限最新规定（土地使用权摊销从什么时候开始）

土地使用权摊销年限最新规定

土地使用权摊销从什么时候开始

根据《财政部、国家税务总局关于土地使用权摊销有关问题的通知》（财税[2006]91号）的规定，从2006年1月1日起，土地使用权的摊销年限按照土地使用权的期限确定。具体如下：

1. 土地使用权期限为50年的，摊销年限为50年；

2. 土地使用权期限为40年的，摊销年限为40年；

3. 土地使用权期限为30年的，摊销年限为30年；

4. 土地使用权期限为20年的，摊销年限为20年。

例1: 某企业在2006年1月1日取得土地使用权，土地使用权期限为50年，土地使用权价款为1000万元。那么，该企业的土地使用权摊销费为1000万元 ÷ 50年 = 20万元/年。

例2: 某企业在2010年1月1日取得土地使用权，土地使用权期限为40年，土地使用权价款为1200万元。那么，该企业的土地使用权摊销费为1200万元 ÷ 40年 = 30万元/年。

注意事项：

1. 土地使用权摊销费计入当期损益，不得资本化。

2. 土地使用权摊销费可以享受所得税税前扣除。

3. 土地使用权摊销费应当按照土地使用权的实际使用年限进行摊销，不得提前或延后摊销。

4. 土地使用权在取得后发生变更的（例如，土地使用权期限延长或缩短），应当按照变更后的土地使用权期限调整摊销年限。