心理贯穿人的一生，情感事业各种交际内心成长，都离不开它，路有多长，取决你心有多远下载权限查看￥免费下载评论并刷新后下载登录后下载查看演示{{attr.ame}}：您当前的等级为登录后免费下载登录小黑屋反思中，不准下载！评论后刷新页面下载评论支付￥以后下载请先登录您今天的下载次数（次）用完了，请明天再来支付积分以后下载立即支付支付以后下载立即支付您当前的用户组不允许下载升级会员您已获得下载权限您可以每天下载资源次，今日剩余次...

2023-02-01 立即支付 完结什么意思 点击立即支付

皖协[2023]1号评估机构：根据《中国资产评估协会执业会员管理办法（试行）》和《资产评估行业金融监督管理办法》的要求，结合党建业务深度融合的要求，我会组织开展2023年全省资产评估师执业资格年检和单位会员信息报送工作。现将有关事项通知如下：1.执业会员年检（一）年检对象。自2022年12月31日起，本人为资产评估师执业会员。（二）年检内容1.是否按规定履行《公司章程》规定的义务；2、是否按要求接受继续教育；3、是否停止从事资产评估业务12个月；5.您是否在资产评估机构全职工作；6.是否具有完全民事行为能力；7.是否存在行业自律、行政处罚或刑事处罚。（三）年检结果处理1.符合条件的资产评估师年检合格。2、资产评估师有下列情形之一的，不予年检，并按规定调任或注销：（1）不在测评机构全职执业；（2）暂停资产评估业务12个月；（3）完全丧失民事行为能力；(4)受到刑事处罚的；(5)本人申请不再全职执业；（6）死亡或宣告死亡；（七）其他不适宜担任资产评估师的情形。3、资产评估师有下列情形之一的，暂不通过年检：（1）未按时缴纳个人会费的；（2）未完成规定的继续教育；（三）未按规定办理个人信息变更备案和离职手续的。2、单位会员信息报送工作(1)信息报告的对象。截至2022年12月31日，经财政部门备案的资产评估机构。(2)信息报告内容。备案内容包括资产评估机构或分支机构的基本情况、资产评估项目的重要信息、资产评估机构设立职业风险基金或购买职业责任保险、资产评估机构的基本情况等。首席评估师、机关党建工作等。3、相关工作需提交的材料1.《资产评估机构基本信息表》2、《资产评估机构分支机构基本信息表》3、《2022年资产评估项目汇总》4.《评估鉴定机构提取职业风险基金或购买职业责任保险情况表》5.《首席评估师基本信息备案表》6.《财产估价师名单》7.《资产评估师年检表》8.《考核评价机构党组织和党员情况表》9.评估员专职证明材料：（1）社会人才交流机构统一管理档案证明复印件或离退休、下岗、离退休人员相关证明复印件；（2）资产评估师在本机构缴纳社保证明。10。协会管理的资产评估师直接向协会报送年检材料：（一）《资产评估师年检表》（附件2）（二）资产​​评估师职业资格证书登记证4.相关工作流程及时间安排1.材料申报。为进一步提高服务质量和效率，年检申请材料可在2月28日前将年检申请材料报送或邮寄至省评审协会，电子版寄送到指定邮箱。2、接受审查。本人对报送材料进行审核，符合要求的资产评估师年检合格；被停职的资产评估师在被停职年检的原因消除后，年检合格；不予核准的资产评估师，将报请中国资产评估协会，并按有关规定执行。3、发布公告。4月30日前，汇总全省房产估价师年检情况，分批在网站公布年检结果，接受社会各界监督。V.相关要求1.各资产评估机构要高度重视此项工作，严格按照检查时间报送相关材料。相关信息必须如实填写，需要资产评估师或机构负责人签字的，必须由本人签字。2、如果在年检中发现造假，本人将视情节轻重给予行业处罚或相关处理。3、为确保本次年检工作顺利进行，自本通知下发之日起至年检公告发布之日止，暂停资产评估师转让业务（拟设立新办事机构的除外）。如在材料填写过程中有任何疑问，请与省评审协会联系。联系人：张倩沙玉红联系电话：0551-68150362通讯地址：合肥市府南西路238号省财政厅19层1906室投稿邮箱：66870822@qq.com附件：1.《资产评估机构基本信息表》2、《资产评估机构分支机构基本信息表》3、《2022年资产评估项目汇总》4.《评估鉴定机构提取职业风险基金或购买职业责任保险情况表》5.《首席评估师基本信息备案表》6.《财产估价师名单》7.《资产评估师年检表》8.《考核评价机构党组织和党员情况表》安徽省资产评估协会2023年1月29日附件1-8--资产评估年检附件.doc...

2023-01-30 资产评估机构 职业风险基金 个人所得税 资产评估机构职业风险基金管理办法

皖协[2023]1号评估机构：根据《中国资产评估协会执业会员管理办法（试行）》和《资产评估行业金融监督管理办法》的要求，结合党建业务深度融合的要求，我会组织开展2023年全省资产评估师执业资格年检和单位会员信息报送工作。现将有关事项通知如下：1.执业会员年检（一）年检对象。自2022年12月31日起，本人为资产评估师执业会员。（二）年检内容1.是否按规定履行《公司章程》规定的义务；2、是否按要求接受继续教育；3、是否停止从事资产评估业务12个月；5.您是否在资产评估机构全职工作；6.是否具有完全民事行为能力；7.是否存在行业自律、行政处罚或刑事处罚。（三）年检结果处理1.符合条件的资产评估师年检合格。2、资产评估师有下列情形之一的，不予年检，并按规定调任或注销：（1）不在测评机构全职执业；（2）暂停资产评估业务12个月；（3）完全丧失民事行为能力；(4)受到刑事处罚的；(5)本人申请不再全职执业；（6）死亡或宣告死亡；（七）其他不适宜担任资产评估师的情形。3、资产评估师有下列情形之一的，暂不通过年检：（1）未按时缴纳个人会费的；（2）未完成规定的继续教育；（三）未按规定办理个人信息变更备案和离职手续的。2、单位会员信息报送工作(1)信息报告的对象。截至2022年12月31日，经财政部门备案的资产评估机构。(2)信息报告内容。备案内容包括资产评估机构或分支机构的基本情况、资产评估项目的重要信息、资产评估机构设立职业风险基金或购买职业责任保险、资产评估机构的基本情况等。首席评估师、机关党建工作等。3、相关工作需提交的材料1.《资产评估机构基本信息表》2、《资产评估机构分支机构基本信息表》3、《2022年资产评估项目汇总》4.《评估鉴定机构提取职业风险基金或购买职业责任保险情况表》5.《首席评估师基本信息备案表》6.《财产估价师名单》7.《资产评估师年检表》8.《考核评价机构党组织和党员情况表》9.评估员专职证明材料：（1）社会人才交流机构统一管理档案证明复印件或离退休、下岗、离退休人员相关证明复印件；（2）资产评估师在本机构缴纳社保证明。10。协会管理的资产评估师直接向协会报送年检材料：（一）《资产评估师年检表》（附件2）（二）资产​​评估师职业资格证书登记证4.相关工作流程及时间安排1.材料申报。为进一步提高服务质量和效率，年检申请材料可在2月28日前将年检申请材料报送或邮寄至省评审协会，电子版寄送到指定邮箱。2、接受审查。本人对报送材料进行审核，符合要求的资产评估师年检合格；被停职的资产评估师在被停职年检的原因消除后，年检合格；不予核准的资产评估师，将报请中国资产评估协会，并按有关规定执行。3、发布公告。4月30日前，汇总全省房产估价师年检情况，分批在网站公布年检结果，接受社会各界监督。V.相关要求1.各资产评估机构要高度重视此项工作，严格按照检查时间报送相关材料。相关信息必须如实填写，需要资产评估师或机构负责人签字的，必须由本人签字。2、如果在年检中发现造假，本人将视情节轻重给予行业处罚或相关处理。3、为确保本次年检工作顺利进行，自本通知下发之日起至年检公告发布之日止，暂停资产评估师转让业务（拟设立新办事机构的除外）。如在材料填写过程中有任何疑问，请与省评审协会联系。联系人：张倩沙玉红联系电话：0551-68150362通讯地址：合肥市府南西路238号省财政厅19层1906室投稿邮箱：66870822@qq.com附件：1.《资产评估机构基本信息表》2、《资产评估机构分支机构基本信息表》3、《2022年资产评估项目汇总》4.《评估鉴定机构提取职业风险基金或购买职业责任保险情况表》5.《首席评估师基本信息备案表》6.《财产估价师名单》7.《资产评估师年检表》8.《考核评价机构党组织和党员情况表》安徽省资产评估协会2023年1月29日附件1-8--资产评估年检附件.doc...

2023-01-30 资产评估机构职业责任保险 资产评估机构 职业责任保险包括

课程介绍课程来自于【期报商学院】7节课搞定私募基金管理人登记备案【资料介绍】10大模块体系化学习登记备案实操核心要义33个知识点让你从容应对各类退回补正意见200+实操案例分享一线实操经验适合人群·预备私募管理人，学习私募基金全系列课入门课程·私募登记经办人，了解管理人登记实操要点·拟入私募行业的职业律师，了解管理人登记全流程讲师团简介积募登记备案组长期从事私募基金管理人登记及私募基金产品发行的一线实操团队，拥有丰富的私募基金服务经验及成功案例。深谙私募管理人登记备案及基金产品设计发行实务,长期持续服务众多国资、上市公司等背景的大型私募机构及其他中小型私募机构并担任咨询顾问。文件目录01.【必看】课件下载1大纲课（终稿）.df2私募管理人登记须知（2018年12月）.df3私募基金管理人登记的申请机构主体要求.df4私募基金管理人的运营基本设施和条件(终版).df5股东出资能力证明.df6私募基金管理人的实际控制人应当如何认定.df7私募基金管理人的内部架构及制度(终版).df8私募基金管理团队.df9私募基金管理人的商业计划书.df10私募管理人的合规运营：入会、信息更新与变更、监管检查.df02.【2021更新】私募基金管理人设立及股权架构搭建.m403.【2021更新】私募基金管理人工商注册流程.m404.【2021更新】私募基金管理人-股东出资能力.m405.【2021更新】私募基金管理人设立之员工要求.m406.【2021更新】合规风控及基金经理要求.m407.【2021更新】历史经营情况.m408.【2021更新】私募管理人设立的11项和6项红线.m409.【2021更新】私募基金管理人登记流程.m410.【第一讲】7节课搞定私募基金管理人登记备案.m311.【第二讲】私募管理人登记须知.m312.【第三讲】私募基金管理人登记的申请机构主体要求.m313.【第四讲】私募基金管理人的运营基本设施和条件.m314.【第五讲】股东出资能力证明.m315.【第六讲】私募基金管理人的实际控制人应当如何认定.m316.【第七讲】私募管理人的内部架构及制度.m317.【第八讲】私募基金管理人的管理团队.m318.【第九讲】私募基金管理人的商业计划书.m3...

2023-01-18 管理人 基金管理人区别 管理人 基金管理人是谁

资源介绍：【织梦单位模板】深蓝空中政府部门、民政机关事业单位网站源码带手机端简单安装说明：1、将文件上传到你的站点根目录，然后运行htt://你的域名/itall/idex.h进行安装，根据提示填写相关信息，点击“下一步”...完成安装.注意：如果提示无法安装，页面会出现DIY字样。请进入安装文件夹并删除itall_lock.txt文件。将idex.h.ak文件更改为idex.h！2、安装完成后，在后台“系统”-“数据库备份/恢复”，点击右上角“恢复数据”-“开始恢复数据”，即可恢复数据库。3.后台输入htt://你的域名/dede，点击“系统”-“系统参数设置”，修改网站设置，再次点击“确定”（没有这一步，有时会导致udate之后，前台会显示Dreamweavig的默认模板内容）。4.在后台点击“生成”-“更新系统缓存”5.在后台点击“生成”-“一键更新网站”-“全部更新”，重新生成一次所有页面,OK完成。后台地址：htt://你的域名/dede如果网站放错地方，安装后没有数据，请检查以下三个设置1、网站程序必须放在根目录2、进入后台【系统】-【SytemBaicParameter]，将“SiteRootURL”修改为您的URL，或留空。3.进入后台【核心】-【网站栏目管理】，点击底部按钮“更新排序”。织梦模板...

2023-02-09 indexbak文件

课程介绍课程来源于旧A主任栏目系统课程《办公室策略：学习工作单位各种场景中的场景》。资源大小：41.0MB我们都二十三四十岁了，但还有很多人还活的没心没肺，一句话也说不出来，什么对升迁有帮助？没有把握。以这样的状态走在职场上，我是撑不过第三集的。你是成年人了，学会在职场说话是你的义务！当你在职场时，你的脑子里一定要经常有几句话。如果你真的不知道怎么说或者怎么做，我建议你听一个专栏，我听完之后只是想：透明！本栏目为《老A说话：刺激嘴唇和舌头，一天学会说话：单位各种场景中的场景》文件目录01当我说话时，我情不自禁地取悦别人。没关系，但我必须掌握它。.m302我给你看师父讨人喜欢的话，你就会知道人外有人，天外有天！.m303你是一个成年人，你不能变得很机智，不能流利地回答。想说话就得背公式和套路.m304向领导汇报时，必须考虑什么？说什么场景？.m305在工作交流会和会议上发言，怕是说不出口，或者说时间长了，赶紧学着用辩证法说话吧！.m306年轻人，你开会的时候，坐在观众席上听的时候，你什么时候说些什么才能抓住机会？.m307当你被要求在你参加的会议上发言时，你应该做什么和说什么才能让你的老板高兴？.m308在工作中与老板沟通和工作，就像父母对孩子所做的那样！你必须掌握这个....m309工作上讨好老板，说什么好？最好添加这些小动作。.m310为了取悦生活中的领导者，在各种场景下应该怎么说？应该采取什么进一步的行动？.m311晚宴中敬老板的一些场景和基本用语.m312不要落入俗套，也不要假装赞美同事一些话和场景.m3...

2022-10-28

图书名称：《不动产登记实务问答》【作者】刘守君【页数】236【出版社】成都：西南交通大学出版社,2021.09【ISBN号】978-7-5643-8246-9【分类】不动产-产权登记-中国-问题解答【参考文献】刘守君.不动产登记实务问答.成都：西南交通大学出版社,2021.09.图书封面：图书目录：《不动产登记实务问答》内容提要：《不动产登记实务问答》内容试读合第一部分首次登记第一部分首次登记第1问国有建设用地使用权出让期限始期未到的土地出让合同，登记机构可否用作登记的证据材料土地出让合同载明的国有建设用地使用权出让期限是A1①年3月13日一A70年3月12日。A1年1月16日，受让人持土地出让合同等材料，向登记机构申请国有建设用地使用权首次登记。对受让人申请的国有建设用地使用权首次登记，登记机构可否办理？笔者认为，对受让人申请的国有建设用地使用权首次登记，登记机构应当不予办理。按《民法典》第三百四十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。在不动产登记实务中，《国土资源部关于启用不动产簿证样式（试行）的通知》（国土资发〔2015〕25号）规定，有明确使用期限的，填写批准文件或者合同等确定的使用起止日期。如××××年××月××日起××××年××月××日止。宗地、宗海内有多用途、多种使用期限的，可以分用途填写使用期限。据此可知，以出让方式取得的国有建设用地使用权，自登记机构在法定时限内（自受理登记之日起30个工作日内）记载于登记簿上时起设立，且出让合同上载明的土地使用期限是登记簿①为了让读者阅读起来不感到老旧，也为了减少修订的频率或次数，书中的年份尽量用A1等模糊方式表述。·1合不动产登记实务问答上记载的国有建设用地使用权的内容。申言之，国有建设用地使用权记载于登记簿上的时间不得早于土地出让合同载明的该国有建设用地使用权出让期限的始期。《城市房地产管理法》第八条规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。据此可知，本问中，土地出让合同载明的国有建设用地使用权出让期限是A1年3月13日一A70年3月12日，表明：受让人受让的是A1年3月13日一A70年3月12日的国有建设用地使用权，即受让人在国有建设用地使用权始期A1年3月13日前不能基于该土地出让合同取得国有建设用地使用权。申言之，登记机构在法定的登记时限的终期(A1年2月15日)前不能将当事人尚未依法享有的国有建设用地使用权记载在登记簿上。《不动产登记暂行条例》第十七条第一款第（三)项规定，不动产登记机构收到不动产登记申请材料时，申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。据此可知，本问中，A1年1月16日，受让人申请登记时提交的土地使用权出让合同，不能使其基于该合同取得申请登记的国有建设用地使用权，即申请登记的国有建设用地使用权无有效的权属证明支撑，属于申请材料不齐全的情形，登记机构应当当场书面告知申请人不予受理，待土地使用权出让期限的始期届至时再申请。因此，对受让人申请的国有建设用地使用权首次登记，登记机构应当不予办理。第2问土地出让金缴纳凭证上的金额与土地出让合同上的金额不对应的，登记机构可否为当事人办理国有建设用地使用权首次登记按土地出让合同约定，某企业应当缴纳土地出让金1900万元，但申请国有建设用地使用权首次登记时提交的土地出让金缴纳凭证上载明的金额是900万元，同时提交的市政府会议纪要要求登记机构先行为企业办理国有建设用地使用权首次登记，剩余的土地出让金今后补交。·2食第一部分首次登记登记机构可否为该企业办理国有建设用地使用权首次登记？笔者认为，登记机构不能为该企业办理国有建设用地使用权首次登记。《民法典》第三百四十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。该法第三百五十一条规定，建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。在不动产登记实务中，按《不动产登记暂行条例实施细则》第三十四条第一款第（三)项规定，申请人申请基于出让产生的国有建设用地使用权首次登记时应当提交“土地出让价款缴纳凭证”。据此可知，当事人依照《民法典》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，按出让合同约定缴清土地使用权出让金是其申请国有建设用地使用权登记并领取建设用地使用权证书的前提。当事人申请国有建设用地使用权首次登记时，应当向登记机构提交与土地出让合同上载明的土地出让金金额相对应的土地出让金缴纳凭证，此情形下，申请人申请的基于出让产生的国有建设用地使用权首次登记，登记机构才可以办理。本问中，市政府会议纪要要求登记机构先行为企业办理国有建设用地使用权首次登记，剩余的土地出让金今后补交，违反前述《民法典》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，应当无效。《不动产登记暂行条例》第十七条第一款第（三）项规定，不动产登记机构收到不动产登记申请材料时，申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。因此，对该企业申请的国有建设用地使用权首次登记，登记机构应当以登记申请材料不齐全或不符合法定形式为由，作不予受理处理，同时，告知申请人，缴清土地使用权出让金后，再凭土地使用权出让金缴清凭证等材料申请登记。.3今不动产登记实务问答第3问公司注销前取得的土地，可否首次登记在重新设立的同名公司名下甲公司（股东为乙、丙两人）A5年以出让方式取得一宗国有建设用地，但一直未办理首次登记。A7年公司注销，清算报告中未涉及该宗国有建设用地的处置。A9年，乙、丙两人再次注册成立了甲公司。现甲公司持A9年颁发的营业执照、A5年签订的土地出让合同等材料向登记机构申请首次登记。登记机构可否为现时的甲公司办理该宗国有建设用地使用权首次登记？笔者认为，登记机构不得为现时的甲公司办理该宗国有建设用地使用权首次登记。《民法典》第五十九条规定，法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。按《公司法》第三条第一款规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。该法第七条第一款规定，依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。该法第一百八十八条规定，公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。据此可知，作为法人的公司，自登记并持有营业执照时起，具有民事权利能力，可以享有民事权利，履行民事义务。但是，自其完成注销登记时起不具有民事权利能力，不能享有民事权利，也不能履行民事义务。本问中，曾经的甲公司于A7年注销而丧失民事权利能力，其于存续期间取得的国有建设用地使用权不能再登记到其名下。现时的甲公司则是于A9年重新登记成立的，虽然曾经的甲公司与现时的甲公司同名、同股东，但在法律意义上，此甲公司非彼甲公司，即此甲公司与彼甲公司是两个不同的企业法人，属于彼甲公司的国有建设用地使用权，不能直接登记到此甲公司名下。那么，彼甲公司的国有建设用地使用权怎样才4个第一部分首次登记能登记到此甲公司名下呢？按《民法典》第七十条第一款、第二款规定，法人解散的，除合并或者分立的情形外，清算义务人应当及时组成清算组进行清算。法人的董事、理事等执行机构或者决策机构的成员为清算义务人。法律、行政法规另有规定的，依照其规定。《公司法》第一百八十八条规定，公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。据此可知，公司进行清算的，其董事、理事等执行机构或者决策机构的成员为清算义务人。公司须由其清算义务人清算结束后，才可以办理注销登记。本问中，曾经的甲公司的股东是乙、丙，该公司进行清算时，乙、丙是当然的清算义务人，也对该公司进行了清算，但清算中对公司存续期间取得的该宗国有建设用地使用权没有作处置，即该宗国有建设用地使用权属于曾经的甲公司注销后的剩余财产。公司解散，股东享有公司的剩余财产分配权①，即从公司法原理上讲，公司是属于股东的，那么公司注销后的剩余财产也是属于股东的，因此，乙、丙应当先行申请将该宗国有建设用地使用权首次登记在其名下后，再与现时的甲公司申请以国有建设用地使用权作价入股或转让、赠与产生的转移登记，将该宗国有建设用地使用权登记到现时的甲公司名下。第4问总公司持以分公司名义办理的用地、规划和竣工验收等材料申请的房屋首次登记，登记机构可否办理分公司已经注销，总公司持以分公司名义办理的载明国有建设用地使用权的不动产权属证书、建设工程规划许可证、房屋验收备案手续等材料申请房屋首次登记。对总公司申请的房屋首次登记，登记机构可否办理？笔者认为，对总公司申请的房屋首次登记，登记机构应当办理。①赵旭东：《公司法》，中国政法大学出版社2013年版，第34页。5介不动产登记实务问答《公司法》第十四条第一款规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。笔者据此认为：第一，分公司是参加与其营业执照核准范围内的经营活动直接相关的法律关系的民事主体。分公司是经企业登记机关登记并颁发营业执照后成立的公司法人的分支机构，属于民事主体中的其他组织，可以依法参与民事法律关系，但其参与的民事法律关系不得突破营业执照核准的经营范围，即分公司参与的民事法律关系只能与其经营活动直接相关。概言之，分公司只是公司法人设立的经营性分支机构。第二，分公司是不具有民事责任能力的民事主体。民事责任，是指民事主体违反民事义务时应当承担的法律后果。民事责任以财产责任为主，但不限于财产责任”。据此可知，民事主体以其依法享有权利的财产作为承担民事责任的主要方式。民事主体没有独立的财产权利，就没有承担民事责任的能力。按《公司法》第十四条第一款规定，分公司的民事责任由公司法人承担。据此可知，分公司可以参加与其营业执照核准范围内的经营活动直接相关的民事法律关系，但违反民事义务时，不具有承担民事责任的资格，即分公司不具有民事责任能力，申言之，分公司没有独立的用以承担民事责任的财产权利。概言之，分公司是不具有民事权利能力的民事主体。民事权利能力，是指民事主体依法享有权利、履行义务的资格。质言之，民事权利能力不是民事权利本身，是享有民事权利的前提2。如前所述，分公司在营业执照核准范围内参加与其经营活动直接相关的民事法律关系，是基于公司法人内部的组织关系，获得公司法人的授权所为③。换言之，是分公司代理公司法人（总公司）参与法律关系，由此产生的权利义务归公司法人（总公司)。申言之，分公司参与法律关系取得的财产权利也归公司法人（总①王利明：《民法学》，复旦大学出版社2004年版，第126页。②佟柔、周大伟：《佟柔中国民法讲稿》，北京大学出版社2008年版，第139页。③参见梁慧星：《民法总论》，法律出版社2001年版，第217页。6···试读结束···...

2022-10-02

图书名称：《既有民用建筑能效评估标准》【作者】主编单位上海市房地产科学研究院【丛书名】上海市工程建设规范【页数】62【出版社】上海：同济大学出版社,2019.03【ISBN号】978-7-5608-8400-4【分类】民用建筑－节能－评价标准【参考文献】主编单位上海市房地产科学研究院.既有民用建筑能效评估标准.上海：同济大学出版社,2019.03.图书封面：图书目录：《既有民用建筑能效评估标准》内容提要：本书主要内容有：总则；术语；基本规定；能效评估依据；能效评估方法；既有居住建筑能效评估；既有公共建筑能效评估。本书适用于实施节能改造前后的既有民用建筑的能效评估。本书适用于上海地区实施节能改造前后的既有民用建筑的能效评估。《既有民用建筑能效评估标准》内容试读1总则1.0.1为推进既有民用建筑的节能降耗，规范和指导本市既有民用建筑的能效评估工作，为既有民用建筑节能改造提供技术依据，制定本标准。1.0.2本标准适用于实施节能改造前、后的既有民用建筑的能效评估。1.0.3实施节能改造前后的既有民用建筑的能效评估除应符合本标准的要求外，尚应符会国家、行业和本市现行有关标准的规定。一12术语2.0.1既有民用建筑exitigciviluildig已建成使用的民用建筑，包括居住建筑和公共建筑。2.0.2既有民用建筑能效eergyefficiecyofexitigciviluildig建筑物的能源利用效率，综合反映建筑物围护结构热工性能与供暖、通风和空调系统，供配电与照明系统等用能系统的效率，以及可再生能源利用系统的情况。2.0.3民用建筑能效评估eergyefficiecyevaluatioofciviluildig对改造前、后的建筑围护结构，供暖、通风和空调系统，供配电与照明系统的能源利用效率以及可再生能源利用系统情况等方面的评判活动。2.0.4单项判定itemdetermiatio对建筑围护结构热工性能、用能设备和系统能效等单项进行评估的活动。2.0.5综合评分comreheivecorig对建筑物能源利用效率水平进行评估的活动。23基本规定3.1一般规定3.1.1既有公共建筑的建筑能耗超过本市技术质量监督部门颁布的合理用能指南的合理值或功能发生变化时，宜进行能效评估。3.1.2既有民用建筑节能改造前可根据改造意愿、经济条件、能耗水平、功能要求等因素选择单项判定或综合评分，评估结果可作为判定是否需要进行节能改造的依据。3.1.3进行能效评估的建筑确定需要进行节能改造时，能效评估报告应给出相应的节能改造建议。3.1.4既有民用建筑节能改造后宜进行节能改造评估，评估结果应作为验证节能改造效果的判据，并判定改造部位或改造措施是否达到设计目标。·3.2评价方法3.2.1既有民用建筑能效评估分为单项判定和综合评分。3.2.2既有民用建筑单项判定的评定结果为达标或不达标，评定结果不达标时宜进行单项改造。3.2.3既有民用建筑综合评分指标体系由围护结构热工性能，供暖、通风和空调系统，供配电与照明系统，动力系统，其他等5类指标组成。3.2.4综合评分指标体系5类指标的总分均为100分。当参评建筑评分项内容不涉及时，该项不参评。5类指标各自得分Q1-3Q2,Q,Q,和Q按参评建筑该类指标的实际得分值除以适用于该建筑的评分项总分值再乘以100分计算。3.2.5综合评分总得分应按下式进行计算，其中评价指标体系5类指标评分项的权重W,~W按表3.2.5取值。∑Q=w,Q+w,Q2+w,Q+w,Q,+w,Q(3.2.5)表3.2.5既有民用建筑综合评分各类评价指标的权重供暖、通风供配电与围护结构动力系统其他建筑类型和空调系统照明系统WWW:WW3居住建筑0.750.100.050.050.05国家机关办公建筑0.130.370.170.150.18公办公建筑0.120.350.280.130.12共旅游饭店建筑0.130.370.230.090.18建商场建筑0.110.320.350.090.13筑综合建筑0.120.360.290.110.12卫生建筑0.140.410.150.060.243.2.6既有民用建筑综合评分满分为100分，当参评建筑综合评分总得分小于50分时，宜根据评估结果对参评建筑进行节能改造。44.0.5既有民用建筑的能效评估报告应包括下列主要内容：1委托单位和评估时间。2评估目的、范围、主要内容、依据。3建筑基本情况。4围护结构评估。5供暖、通风和空调、照明设备及动力系统评估。6其他相关建筑部品及设备性能评估。7综合评分。8评估结论。—6···试读结束···...

2022-09-07

图书名称：《公共建筑绿色设计标准》【作者】同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司，华建集团华东建筑设计研究总院主编；单位【页数】122【出版社】上海：同济大学出版社,2019【ISBN号】978-7-5608-8357-1【分类】公共建筑-生态建筑-建筑设计-评价标准-上海【参考文献】同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司，华建集团华东建筑设计研究总院主编；单位.公共建筑绿色设计标准.上海：同济大学出版社,2019.图书封面：图书目录：《公共建筑绿色设计标准》内容提要：《公共建筑绿色设计标准》内容试读1总则1.0.1为贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，推进本市建筑行业的可持续发展，规范公共建筑的绿色设计，制定本标准。1.0.2本标准适用于新建、改建、扩建公共建筑工程的绿色设计。1.0.3公共建筑绿@设计应统筹考虑公共建筑全寿命期内满足建筑功能和安全耐人、健康舒适、生活便利、资源节约（节能、节地、节水、节材)、环宜居保护自然环魔之间的辩证关系，体现经济效益、社会效益和环竟效益的统1.0.4公共建筑的色设计除应符合本标准的规定外，尚应符合国家、行业和本市现行有关标准的规定。2术语2.0.1公共建筑绿色设计greedeigofulicuildig在公共建筑设计中采用可持续发展的技术措施，在满足公共建筑结构安全和使用功能的基础上，实现建筑全寿命期内的资源节约和环境保护，为人们提供健康、适用和高效的使用空间。2.0.2总绿地面积totalgreearea建筑用地内公共绿地、建筑旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地）等各种形式绿地的总面积，包括满足植树绿化覆土要求、人员可通达的地下或半地下建筑的屋顶绿地和政府主管部门认可的可计入绿地率的屋顶、晒台的绿地及垂直绿化。2.0.3非传统水o-covetioalwater不同于传统地表水供水和地下水供水，包括雨水、河道水、再生水、海水等。2.0.4绿色能源greeeergy绿色能源也称清洁能源。狭义的绿色能源是指可再生能源，如太阳能、风能、地热能、生物能和海洋能等。这些能源消耗之后可以恢复补充，很少产生污染。广义的绿色能源是指在能源生产及其消费过程中对生态环境低污染或无污染的能源，如天然气、清洁煤和核能等。2.0.5可见光反射比viilelightreflectace在可见光谱(380m~780m)范围内，玻璃或其他材料反射的光通量对入射的光通量之比。2.0.6环境敏感建筑物evirometallyeitiveuildig对噪声、反射光、废气、废水等环境变化易产生反应的建筑，主要指住宅、学校、医院、疗养院、幼儿园、托儿所等建筑。23基本规定3.0.1公共建筑绿色设计应进行绿色建筑策划，明确绿色建筑目标。3.0.2公共建筑绿色设计应遵循因地制宜原则，结合本市的气候、资源、生态环境、经济、人文等特点进行，应符合本市城市规划管理的相关规定。3.0.3公共建筑绿色设计应综合考虑建筑全寿命期内的技术与经济特性，采用有利于促进建筑与环境可持续发展的场地、建筑形式、技术、设备和材料。3.0.4方案设计阶段应编制绿色建筑策划书，明确采用的主要绿色建筑技术。3.0.5初步设计阶段应编制绿色设计专篇。应明确绿色建筑设计目标和相应的绿色建筑设计策略，分专业阐述绿色建筑技术措施，材料选用和设备选型；宜明确所采用的绿色建筑技术增量成本。3.0.6施工图设计阶段应分专业编制绿色设计专篇，主要内容应包括：1绿色建筑定位等级目标。2绿色建筑的技术选项。3相关材料的性能指标或设备的技术指标及其技术措施。4绿色建筑各类评价指标自评分表。3.0.7建筑、结构、给排水、暖通和电气专业应紧密配合，结合公共建筑特点，选择适用、经济合理的绿色设计技术。3.0.8建筑设计应结合项目特点采用建筑信息模型(BIM)技术，并应用于建筑设计的全过程。3.0.9建筑设计应结合项目特点考虑工业化的建造方式，采用适合装配式建筑的标准化设计。—34绿色设计策划4.1一般规定4.1.1公共建筑设计应在方案阶段进行绿色设计策划，绿色设计文件应体现在方案设计、初步设计和施工图设计等设计全过程中。4.1.2绿色设计策划应包括建筑的设计阶段和运营管理阶段。4.1.3绿色设计策划应包括下列内容：1前期调研。2项目定位与目标分析：1)项目自身特点和需求分析；2)达到的现行绿色建筑评价标准的相应等级；3)适宜的总体目标和分项目标、可实施的技术路线及相应的指标要求。3绿色建筑能源与资源高效利用的技术策略分析。4绿色建筑技术措施的经济、技术可行性分析。4.2建筑专业策划4,2.1前期调研应对场地条件、区域资源等进行调研。1场地条件调研应包括：对项目所在地的地理位置、周边物理和生态环境、道路交通、人流、绿地构成和市政基础设施等规划条件进行分析。提出远离污染源、保证日照条件、促进自然通风、满足公共交通、保护生态环境、改善场地声、光、热物理环境的技-4术措施。2区域资源调研应包括：对场地可再生能源利用、水资源、材料资源情况及建筑自身节能需求进行分析，以确认符合区域条件及建筑特点的能源利用节约方案。4.2.2建筑专业策划方案应包括下列内容：1结合项目自身特点及资源条件，对绿色建筑技术的选用进行对策分析。2远离污染源、保护生态环境的措施。3场地总平面的竖向设计及透水地面和控制场地雨水外排总量的规划。4改善室外声、光、热风环境质量的措施及指标。5地下空间的合理利用。6公共交通及场地内机动车、非机劫车停车规划。7装配式建筑的集成设计。8围护结构的保温隔热措施及指标9可再生能源的利用。10绿色建材的利用。11自然采光和自然通风的措施12建筑遮阳的技术分析和形式。13保证室内环境质量的措施及指标。4.3结构专业策划4.3.1'结构设计方案应根据建筑物特点进行对比与分析，选择对环境影响小、资源消耗低、材料利用率高的结构体系，充分考虑安全耐久、节省材料、施工便捷、环境保护、技术先进等因素。4.3.2结构专业策划应包括下列内容：1设计使用年限。2地基基础设计方案。-53结构选型及相适应的材料。4装配式建筑各单体预制率或装配率。5高强度结构材料的应用。6高耐久性建筑结构材料的应用。4.4给排水专业策划4.4.1前期调研应对区域水资源状况进行调查，遵循低质低用、高质高用的用水原则，对区域用水水量和水质进行估算与评价，合理规划和利用水资源。应采用合理的水处理技术与设施，提高非传统水资源循环利用率。4.4.2给排水专业策划方案应包括下列内容：1合理规划场地雨水径流，利用场地空间设置绿色雨水基础设施，通过雨水入渗、调蓄和回用等措施，实现开发后场地雨水的年径流总量和年径流污染控制。2对建筑与小区进行海绵城市设计规划。3制定雨水、河道水、再生水等非传统水的综合利用方案。4合理规划给排水系统设计，给排水管线宜与建筑结构分离。5当生活热水供应采用太阳能、地热等可再生能源或余热、废热时，应与建筑、暖通等相关专业配合制定综合利用方案，合理配置辅助加热系统。太阳能、地热等可再生能源的利用不得对周边环境造成不利影响。4.4.3应合理规划人工景观水体规模，根据景观水体的性质确定补水水质，并符合现行国家标准《民用建筑节水设计标准》GB50555和《建筑给水排水设计标准》GB50015的相关规定。6···试读结束···...

2022-09-07 同济大学出版社 绿色设计书 同济大学出版社有限公司

中国评估协会公告〔2022〕9中国评估协会重大研究课题选定已确定，现正在征集课题承担单位，现将有关事项公告如下：1.主题选择本次征集各承办单位共选定5个主要研究课题：1.《资产评估业务刑事法律责任研究》；2.《证券监管视角下我国资产评估标准的应用研究》；3.《上市公司分拆上市全过程资产评估研究》；4.《少数股权评估及资产评估程序实务守则研究》；5.《不良资产估值中的实现率研究》。2、项目管理基础项目申请及立项依据《中国资产评估协会科研项目管理办法》（中平办[2019]50号，网址：htt://www.ca.org.c/xwd/xydt/60524.htm)等相关规定。项目研究成果版权归中国资产评估协会所有，中国资产评估协会将向行业、公众及相关政府部门推广和宣传出版物和报告的形式。三.申请者资产评估机构、高等院校等具有相应研究能力的单位可以申请承担项目研究工作，每个单位只能申请1个主要研究课题，资产评估机构的分支机构可单独申请，申请单位应能开具增值税普通发票。对已推荐2022-2023年重大科研项目课题并入选的推荐单位和人员，在同等条件下优先获得项目研究资格。4、课题组要求1.申请单位应成立5-10人的课题组，其中高校副教授以上学历至少2人，资产评估机构高级管理人员2人；2、每人只能加入1个研究组，中国资产评估协会开展的研究项目、评价标准、2021-2022青年研究项目及其他研究项目的成员不得为成员课题组成员；3.申请单位指定研究组成员为项目负责人，项目负责人应为申请单位在职人员，本科及以上学历，具有10年以上资产评估及相关领域工作或研究经验。5、申请截止日期及相关要求申请截止日期为2022年7月15日。申请人填写《中国资产评估协会重大研究项目立项申请表》（见附件），并寄送加盖公章的WORD版和PDF版申请人发至中国资产评估协会邮箱keti@ca.org.c，主题注明“重大研究项目申请（申请单位名称）”字样。6.其他事项1、项目承担单位原则上应在2022年12月末提交中期报告，在2023年6月提交最终报告；2.项目负责人每月向中国资产评估协会汇报各课题组成员的工作内容；3、项目成果报告原则上不少于10万字；4.项目成果报告应达到公开发表或发表的水平；5.每个项目的资助金额从10万到20万元不等；6.如申请单位或课题组成员在申请过程中存在欺诈、抄袭、抄袭等行为，中国资产评估协会3年内不委托其承担任何研究工作.VII.联系人和电话瑞杰，中国资产评估协会综合标准部010-88014227附件：中国资产评估协会重大研究项目申请表中国资产评估协会2022年7月6日相关附件附件：中国资产评估协会重大研究项目申请表.docx...

2022-07-09

学习环境并不完美。消极的人受环境影响，而积极的人控制环境。为了让大家更好的复习和巩固所学知识，小编为考生准备了注意事项。agt经济法重要知识点，一起来看看吧！推荐阅读：2022年CPA《经济法》重要知识点全部整理完毕！[内容导航]企业国有资产产权登记内容[Chater]第10章企业国有资产法律制度-第2单元国家财产登记-企业自有资产[知识点]产权内容企业国有资产登记企业国有资产产权登记内容lt/gt1.财产登记的内容（1）出资人的姓名、住所、出资额及法定代表人；(2)企业名称、住所和法定代表人；(3)企业的资产、负债和所有者权益；(4)企业实收资本和国有资本；（5）企业投资；（6）国家国有资产监督管理机构规定的其他事项2.变更产权登记有下列情形之一的，企业应当向产权登记机关申请办理产权登记。财产变更登记通过被投资企业办理：（1）公司名称变更；（2）企业组织形式和层次发生变更；(3)企业国有资本增加或减少；(4)企业国有资本出资人发生变化。3.注销产权登记企业有下列情形之一的，应当申请注销产权登记：（一）企业解散、撤销（二）企业转让国有资产全部产权或改制后不再设立国有股权的。4.产权登记管理企业国有资产登记机关是履行出资人职责的各级机构。例如，金融企业的国有资产产权登记机关是同级财政部门。注：本文知识点整理自东傲郭守杰-基础强化讲座课程讲义troggt●●●●●●●●快来试试《光一》的精彩内容，>>">点击阅读更多gtgtgt11647855223950074389_001647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读郭守杰老师：解读经济法教材变化及2022年备考建议23年课程计划2023提前抢学校！买2023Note听无忧课送22年课程！EayPa®试用版2022年“EayPa®”系列丛书来了！提问的人只会傻五分钟，羞于提问的人，是一辈子的傻瓜。小编希望同学们能在考试中拿到高分，也祝同学们考试注意事项可以顺利通过！(本文为东澳会计在线原创文章，仅供参考考生的学习和使用。任何形式的转载）...

2022-07-05 经济法2022年变化大吗 经济法2022年教材

哪儿是初级会计师职称已颁发？有很多小伙伴不知道证书是在哪里发的，也不知道这个证书的含金量有多高，所以还在考虑要不要报考初级会计师。小编为大家整理了以下资料，跟着小编一起来了解一下吧。1、初级会计职称的发证单位在哪里通过会计专业技术初级资格考试的，发给《会计专业技术资格证书》，由人事部统一印制，人事部、财政部使用。此证书在全国范围内有效。2、怎么背书最快的方式永不退缩。此时的身心疲惫，终将转化为达到升学目标那一刻的至高无上的喜悦。以下是降低记忆难度的三个关键：第一个关键是尽量让记忆过程有趣，加入一些生动有趣的元素。这是一种非常无聊的记忆形式，只能用嘴巴看和读。第二个关键是尝试将表面上看似分散和不规则的东西连接起来，将个体转化为一个整体，形成一个有规律的整体记忆。第三个关键是尽量用自己已经熟悉和知道的内容来记忆新的知识点，推陈出新。3、2022初级会计考试准考证打印流程第一步：登录“国家会计资格评定网”；第二步：点击页面左侧的“打印准考证”按钮；第三步：点击选择“初级准考证”按钮，进入准考证打印界面；第四步：选择省份、证书类型，填写完整的证书信息，点击查询；第五步：请仔细核对初级会计准考证上的姓名、照片、准考证号、考试地址等重要信息，确认无误后再打印。推荐内容：初级会计师一年要参加2022年考试多少次？如何找到初级会计师证书编号？...

2022-07-04 初级会计职称准考证 会计中级职称准考证

江苏省财政厅发布了关于暂停2022年度初级会计考试退费、延考登记的公告，请江苏考生及时关注相关信息。■考前冲刺，不过退费，了解东奥VIP尊享快冲班gtgt本着考生为本的原则，充分考虑考试时间更改后对考生的影响，我们拟调整2022年度全国会计专业技术初级资格考试(江苏考区)的退费、延考及调转政策。现暂停原有退费、延考登记，待全国统一的新政策公布后，再安排需要退费、延考和调转的考生重新登记。请考生及时关注相关信息。江苏省财政厅2022年7月1日点击查看政策原文gtgtgt...

2022-07-04 2022江苏省财政厅公务员报名 2022江苏省财政厅遗属调资

人生真正的成功不在于成就的大小！CPA会计基础阶段的重要知识点正在更新中。坚持和积累是成功的关键。希望考生能够充分利用以下知识点，顺利完成考试准备工作！推荐阅读：2022年CPA《会计》重要知识点全部整理完毕！[内容导航]部门（单位）合并财务报表[章节]第30章政府和非营利非营利组织的会计-第2节政府单位特定业务的会计【知识点】部门（单位）合并财务报表部门（单位）合并财务报表部门（单位）合并财务报表是指本级政府部门（单位）作为合并主体，本级部门（单位）及其所属合并范围全部合并反映一个部门（单位）整体财务状况和经营情况的财务报表，由一个实体的财务报表组合而成。部门（单位）合并财务报表是政府部门财务报告的主要组成部分。(1)合并范围部门（单位）合并财务报表的合并范围一般应根据预算拨款关系确定。预算单位下级的部门（单位）为合并主体，其下级预算单位为被合并主体。合并方将其被合并的所有主体纳入合并财务报表的合并范围。一般情况下，纳入部门预决算管理的行政事业单位和社会组织（包括社会团体、基金会、社会服务组织，下同）应纳入部门（单位）范围。合并财务报表。除符合一般原则的会计主体外，下列会计主体还应纳入部门（单位）合并财务报表范围：（一）部门（单位）)未包括在部门预测中的会计管理业务单元。（二）所属部门（单位）纳入企业财务管理制度并执行企业会计准则体系的机构。（三）财政部规定应当纳入部门（单位）合并财务报表范围的其他会计主体。下列会计主体不纳入部门（单位）合并财务报表范围：（一）部门（单位）所属企业、机构隶属企业。（二）行业协会商会与行政机关脱钩。（三）本部门（单位）财务部门的会计科目按规定建立单独账户，如工会经费、党费、团费及土地储备金、住房公积金等资金的会计科目（资金）。（四）无财政预算拨款的部门（单位）所属的社会团体，以及非法人的学术团体、研究会等。(2)合并过程部门（单位）合并资产负债表以符合上述要求的部门（单位）级及其合并实体的个人资产负债表为基础在编制和统一会计政策的基础上或以合并资产负债表为基础，抵销内部业务或事项对合并资产负债表的影响后，由同级部门（单位）合并编制。编制部门（单位）合并资产负债表时，需要抵销的内部业务或事项包括本级部门（单位）与被合并单位之间的债权（包括应收账款坏账准备），以及合并实体之间。，下同）、负债项目、其他业务或事项对部门（单位）合并资产负债表的影响。部门（单位）合并收支报表应以符合上述条件的本级部门（单位）及其合并单位的个人收支报表为基础-上述要求在编制和统一会计政策的基础上或以合并损益表为基础，抵销内部业务或事项对合并损益表的影响后，由部门（单位）编制同一水平。编制部门（单位）合并收支报表时，需要抵销的内部业务或事项包括本级部门（单位）与被合并单位之间、被合并单位之间的收支项目。注：本文知识点整理来自东澳张志峰老师-基础强化课程讲义快来试试《轻一》的精彩内容，点击尝试更多内容gtgtgt11647855223950074389_001647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容●●●●●●●●2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年度学习计划笔记！基础考试准备进行中教科书更改解读先生。张志峰：解读会计教材变化及2022年备考建议23年新课程计划2023年初开学！买2023Note听无忧课送22年课程！EayPa®试用版2022转会“轻松穿越®”系列书籍来袭！2022Blakagt时间从8月26日至28日，不经历一次彻骨的寒冬，梅花怎能香。敢于挑战，你会发现不一样的自己。坚持不懈，成功近在咫尺！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-06-28 会计知识点总结 会计知识点分享

如果你放弃得太早，你永远不知道你会错过什么。距离2022年中级会计考试还有一段时间，大家一定要心情好，安心备考！轻易放弃是弱者的表现，希望大家能坚持到底，为自己的努力交出一份满意的答卷。以下是小编整理的2022年《经济法》知识点。请考生自行检查！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年中级会计《经济法》基础阶段知识点汇总，快来点击！[知识点]gt不动产登记系统troggttroggt强gt【章节】第四章物权法律制度——不动产第二单元的物权变动lttroggt[内容导航]1.首次注册2.更正登记和异议登记3.通知注册不动产登记制度1．首次登记房地产首次登记是指房地产权利的首次登记。首次办理不动产登记的，不办理其他种类的不动产登记，法律、行政法规另有规定的除外。2.更正异议登记（一）更正登记权利人或者利害关系人认为不动产登记簿记载事项有误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机关应当予以更正。（二）异议登记不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机关已将异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内未提起诉讼的，异议登记无效。异议登记不当，给权利人造成损害的，权利人可以要求申请人赔偿损失。异议登记一经完成，不动产登记权的推定效力和公信力将被中止。因此，第三人不得基于登记的公信力，善意主张登记的不动产权利。申请人自提出异议登记之日起15日内提起诉讼，异议登记有效期至法院作出生效判决为止。申请人胜诉后，人民法院决定确认其为该不动产的物权人，登记机关可以根据生效裁判文书或者协助执行通知书进行更正登记。申请人败诉的，申请人或者登记在册的权利人可以申请撤销异议登记。权利人因此遭受损失的，可以请求申请人赔偿损失。3.提前登记（1）当事人签订房屋买卖协议或其他不动产权利协议。为保证日后物权的实现，可以按照约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分不动产的，物权不发生效力。（二）预告登记后，自可以办理不动产登记之日起90日内债权消灭或者未申请登记的，预告登记无效。未经事先登记的债权人同意，转让不动产所有权等物权或建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权、等成立的，应当认定其不具有物权效力。房地产买卖协议被认定无效或被撤销，或者预告登记的权利人放弃债权的，视为“债权熄灭”。注意：以上中级会计考试lt/agt相关知识点选自郭守杰老师《经济法》讲义（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-06-22 异议登记权利人处分权 异议登记权利人是谁