课程目录：张怡筠博士：第13期【儿童情商教育指导师】线上认证课1.1情商教育为何重要？.m41.2心理学如何影响我们的生活？.m41.3心理学家对人们产生情绪困扰的不同看法及解决做法.m41.4情商研究的重要理论（上）-情绪心理学.m41.5情绪研究的重要理论（下）-情绪心理学.m41.6情绪如何影响我们的生活？—情绪的核心知识.m41.7智力的定义—智商和情商有何关系？.m41.8情绪智力的重要理论—情商之理论模型及测量.m41.9如何判断一个人情商高不高？-情商及情商风格.m41.10职场及育儿需要的情商力有哪些-工作情商.m4...

2023-01-28 张怡筠幼儿情商课视频 张怡筠的情商训练课程怎么样

二肆财税-金税系统常见50个税务预警指标与防范官方399.0《Z0616-二肆财税-金税系统常见50个税务预警指标与防范》高端财经财商2.0会员免费，在已购-2.0会员中学习代理、合伙人专享50%捐赠回报...

2023-01-28 税务预警指标有哪些 税务预警指标值

城市更新与旧城改造税务处理及案例实操（一）……城市更新与旧城改造税务处理及案例实操（四）城市更新与旧城改造税务处理及案例实操官方299《牧诗地产圈-城市更新与旧城改造税务处理及案例实操》赏金猎人会员专属高佣，私聊萌萌加入赏金猎人会员开启快速合买任何课程，所有加密课都可以筹如何确认自己佣金比例？专属佣金以后台实际显示为准，默认佣金可在右上角查看...

2023-01-28 税务佣金比例怎么算 税务佣金的认定

课程介绍课程来自【趣味音乐】尤克里里指弹基本功训练营标题="【趣味音乐】尤克里里指弹训练营图解"alt="【趣味音乐】尤克里里指弹基本功训练营图解"gt文件目录第一课基本功.m4基本功2.m4基本功3.m4基本功4.m4基本功5.m4基本功6.m4...

2022-11-24 尤克里里指弹入门曲目80首 尤克里里指弹谱

课程介绍课程来自财会成长研究院出品的王牌税务师实战孵化营官网。模块专题培训：模块一企业税务体系建设与风险管理模块二企业日常涉税业务实务模块三企业全员报税实务模块四合同税控rgt模块五：企业全周期税务筹划模块六：攻克老板的税务筹划绝招模块七：税务稽查与应对模块八：王牌税务师综合能力进阶为什么要提高税务筹划能力？当前税务经理面临的问题很多1.如何运用税务筹划理念帮助企业事前筹划设计？2.如何避免多缴、少缴或承担不必要的税负和风险？3.如何及时规避涉税风险，正确应对税务监管？4.如何提升综合能力，成为老板渴望的人才？5.如何巧妙应对来自专业和管理领域的挑战？课程收获：8大模块体系精讲，60天轻松晋升108项税管必备技能，365度全方位提升征税能力ltrgtgt3大金融机构名师授课，6位名师全方位实战指导29分钟快速答疑社区，0距离掌握一线税务实务适合人群：有抱负的财会小白出纳会算会付的会计会筹划和节税的财务经理税务经理/CTO和其他想在金融行业深耕的职场精英想成为税务师佩斯税务师实战孵化营视频截图牌匾税务师实战孵化营名录截图课程目录王牌税务师实战孵化营【新政速递】60分钟了解增值税【期末退税政策】.m4【新政速递】《500万小-规模纳税人免征增值税政策实施与应用.m4王牌税务师实战孵化营【直播专享福利】2022税务稽查新趋势：企业稽查要点与对策.m4“费用报销”的6大涉税审计风险要点与筹划策略.m4【税务师必备】《有发票的税控》：企业费用无发票的税务风险及6筹划策略。m4一堂课掌握：5个合同税控技巧。m4企业社保费用高？理财达人只用4招轻松化解！.m4会计必学：5大税务筹划技巧.m4年末“股东贷”am“同业贷”涉税风险及对策.m4完结关闭中小企业财务必知：风险防范am落地策划技巧.m4建筑劳务公司：“农民工”社保与个税解决方案.m4建筑工程总承包劳务公司：农民工薪资零风险支付技巧-1668414056.m4建筑总承包劳务公司：农民工工资零风险支付技巧.m4新政下的中小企业：5大主流税收筹划策略.m4gt缺乏投入-无成本高税负？企业如何规划？.m4老板与公司“资本交易”的六大合规方法及注意事项.m4股东转让-增资-减资-退股---税务筹划方案.m4黄金四-全电子发票背景下：“增值税发票”风险审计要点及对策.m4金税四期am智能审计时代-企业审计6大要点am税务风险管控3大策略.m4金税四期am智能审计时代——企业6大重点审计与3项税务风控策略.m4金税四期“财务异常指标”风险预警分析.m4gt第四个金税时期的房地产企业：如何有效规避涉税风险？.m4金税四期来了：施工企业7大重点检查点及风险应对？.m4金税四期：中小企业“个税社保”风险应对与规划策略.m4模块一第五课：华为案例分析：如何进行整个企业的顶层设计股权结构的过程？【2】.m4第一模块第一课：如何构建中小企业税务风险管控体系.m4第一模块第二课：如何构建中小企业税务风险管控体系中小企业税务风险管控体系.m4模型一第三课：集团公司如何建立税务风险管控体系.m4第一模块第四课：华为案例分析：如何进行股权结构全过程的顶层设计？.m4第七模块第一课：税务稽查形势分析与审计流程.m4第七模块第二课：重大税务稽查案例对企业税务工作的反思.m4模块七第三课:财务报表分析直击企业涉税风险点.m4第七课第四课：税务审计结论分析及审计应对策略.m4第三课第一课：增值一般纳税人税金及附加纳税申报实务（新政）.m4模块三第二课：7个案例分析：小规模纳税人申报.m4模块三第三课：经典案例分析：企业所得税预缴申报.m4第三模块第4课：企业所得税税前扣除凭证管理.m4模块3第5课：企业所得税计算与申报实务技巧.m4模块3没有。第六课：个人所得税新制度回顾-综合所得.m4模块三第七课：个人所得税新制度回顾-综合所得.m4模块三第八课：财产等实际操作及行为税申报.m4第三模块第九课：消费税实务及申报.m4第二模块第五课：增值税进项转移归纳及退税申请.m4第二模块第六课：增值税加减免税实操与增值税欠税处理.m4第二模块第一课：企业设立区域、企业类型、注册资本、公司形式的确定.m4第二模块第二课：公司注册涉税基本办理流程.m4第二模块第三课：增值税基础知识及会计科目设置技巧.m4第四课第二模块：企业如何做好进项税管理工作？.m4第五模块第十课：土地增值税的筹划技巧和应用.m4第五模块第十一课：小税种的税收筹划技巧和应用(1).m4第五模块第十二课：税收筹划技巧及小额税种的运用(2).m4模块五第十三课：企业主要税种的计算方法和思路.m4模块五第十四课：税种运用税务筹划的抑郁技巧.m4第五课第一课：税务筹划的误区与正确的筹划思路.m4第五课第二课：企业生命周期中的税务筹划(一).m4第五模块第三课：企业生命周期中的税收筹划(2).m4第五模块第四课：增值税税收筹划技巧与应用(1).m4模型五：个人所得税税务筹划技巧与应用(1).m4模块五第六课：个人所得税筹划技巧与应用(2).m4模块五第七课：企业所得税me税务筹划技巧与应用(1).m4模块五第八课：企业所得税筹划技巧与应用(二).m4模块五第九课：消费税筹划技巧与应用.m4ltrgtModule8Leo1:顶级税务经理应具备的业务和管理能力.m4Module8,Leo2:GeeralAccoutig:如何善于沟通，秒变领导眼中的“红人”？.m4Module8Leo3:税务经理如何在集团内成功组织税务知识培训？.m4第八模块第四课：王牌税务师跳槽_加薪硬核技巧.m4第六模块第二课：老板最关心的税务筹划要点（2）.m4第六模块第7课：老板最关心的税务筹划要点(7).m4第六模块第1课：老板最关心的税务筹划要点最关心(1).m4第六模块第1课：老板最关心的税务筹划要点(1)(Part2).m4第六模块第3课：主要老板最关心的税务筹划要点(3).m4第六模块第4课：老板最关心的税务筹划要点(4).m4第5课第六模块：老板最关心的税务筹划要点(5).m4第六课第六课：老板最关心的税务筹划要点(6).m4模块6的第8课：Key老板最关心的税务筹划要点(8).m4模块四第十课：签订高频商务合同的税务筹划要点(6).m4第十课第四模块：高频商务合同签订税务筹划要点(7).m4第四模块第12课：合同签订要点案例分析.m4模块4第1课：合同签订审核思路与整体风险规避.m4第四课第二课：税务经理如何做好合同涉税审核？.m4第四模块第三课：合同签订中的税务陷阱规避（一）.m4第四模块第四课：合同签订中税务陷阱的规避（二）.m4gtLeo第四模块5：签订高频商务合同的税务筹划要点(1).m4第四课第六课：签订高频商务合同的税务筹划要点(2).m4ltrgtPart4四模块第七课：高频商务合同签订税务筹划要点(3).m4第四模块第八课：高频商务合同签订税务筹划要点(4).m4模块4第9课：签订高频商务合同的税务筹划要点(5).m4...

2022-11-16 税务经理 税务筹划岗位职责 税务经理 税务筹划方案

资源介绍：婚姻家庭辅导导师课程合集（17门课程合集），资源大小：15.3GB如果你有感情问题我期待提高家庭生活质量需要帮助他人解决工作中的性别、婚姻、家庭关系问题立志成为婚姻家庭领域的专业帮手那么婚姻和家庭顾问计划适合您！教学大纲01王伟——性别心理学之谜课时11.1社会角色决定男女不同的行为模式.m4课时21.2男女价值观不同，决定男人要“仰慕”，女人要“宠爱”.m4课时31.3两性情绪中性别导致的思维差异.m4课时41.4“Aima”和“Aimu”在两性关系中的作用.m4第5课时1.5情感中的“个体无意识”和“集体无意识”.m402夏丁玲——恋爱心理——夏丁玲课时12.1产生喜欢和爱的因素.m4课时22.2“外表吸引人”的刻板印象.m4课时32.3择偶需求的相似性和互补性.m4课时42.4你总是喜欢喜欢你的人.m4罗伯特·斯腾伯格的第5课2.5“爱的三角”.m4第6课2.6做一个“成熟度测试”.m4课时72.7你真的愿意“练习亲密关系”.m4第8课时2.8“学习爱的语言”带来幸福.m403陈磊-和谐咨询-共存的艺术课时13.1影响婚姻关系的三个心理因素.m4课时23.2合作伙伴三大差异的习惯差异.m4课时33.3伴侣之间的三大差异是性格差异.m4课时43.4合作伙伴的三大差异思维方式差异.m4课时53.5如何正确处理差异.m4第6课3.6促进婚姻关系的技巧.m4Cla73.7婚姻的黄金法则.m404罗瑞琪——婚恋中的性问题第一课婚姻与爱情中的性问题讲座1.m4第二课婚姻与爱情中的性问题讲座2.m4第三课婚姻与爱情中的性问题讲座3.m4第四课婚姻与爱情中的性问题讲座4.m4第五课婚姻爱情中的性问题讲座5.m4第6课婚姻与爱情中的性问题讲座6.m4第7课婚姻与爱情中的性问题讲座7.m4第8课婚姻与爱情中的性问题讲座8.m4第9课婚姻与爱情中的性问题讲座9.m4第十课婚姻与爱情中的性问题讲座10.m4第11课婚姻与爱情中的性问题讲座11.m4第12课婚姻与爱情中的性问题讲座12.m4第13课婚姻与爱情中的性问题讲座13.m4第14课婚姻与爱情中的性问题讲座14.m4第15课婚姻与爱情中的性问题讲座15.m4第16课婚姻与爱情中的性问题讲座16.m4第17课婚姻与爱情中的性问题讲座17.m4第18课婚姻与爱情中的性问题讲座18.m4第19课婚姻与爱情中的性问题讲座19.m4第20课婚姻与爱情中的性问题讲座20.m405景承宏——原生家庭与夫妻关系课时1原生家庭与夫妻关系讲座1.m4课时2原生家庭与夫妻关系讲座2.m4课时3原生家庭与夫妻关系讲座3.m4课时4原生家庭与夫妻关系讲座4.m4课时5原生家庭与夫妻关系讲座5.m4第六课：原生家庭与夫妻关系讲座6.m4第7课：原生家庭与夫妻关系讲座7.m4第8课时原生家庭与夫妻关系讲座8.m406淘淘-家庭问题处理第1类家庭问题处理第1部分.m42类家庭问题处理第2.m4部分第3类家庭问题处理第3.m4部分第4课家庭问题处理讲座4.m4第5课：处理家庭问题第5部分.m4第6课：处理家庭问题讲座6.m47班家庭问题处理讲座7.m48班家庭问题处理讲座8.m4第9课家庭问题处理讲座9.m4第十课家庭问题处理讲座10.m4第11课家庭问题处理讲座11.m4第12课家庭问题处理讲座12.m4第13课家庭问题处理讲座13.m4第14课家庭问题处理讲座14.m4第15课家庭问题处理讲座15.m407张兴礼——家庭教育心理学第一课家庭教育心理学讲座1.m42班家庭教育心理学讲座2.m4第三课家庭教育心理学讲座3.m44班家庭教育心理学讲座4.m45班家庭教育心理学讲座5.m46班家庭教育心理学讲座6.m47班家庭教育心理学讲座7.m48班家庭教育心理学讲座8.m49班家庭教育心理学讲座9.m410班家庭教育心理学讲座10.m411班家庭教育心理学讲座11.m412班家庭教育心理学讲座12.m408张荣礼—婚姻家庭法知识第一课：婚姻家庭法知识Part1.m4第二课：婚姻家庭法知识Part2.m4第三课：婚姻家庭法律知识Part3.m4第四课：婚姻家庭法律知识Part4.m4第五课：婚姻家庭法律知识Part5.m4第六课：婚姻家庭法律知识讲座6.m4第7课：婚姻家庭法律知识讲座7.m4第八课：婚姻家庭法律知识讲座8.m4第九课：婚姻家庭法律知识讲座9.m409向锦晶——绘画疗法在婚恋辅导中的应用第一课绘画疗法在婚姻咨询中的应用讲座1.m4第二课绘画疗法在婚姻咨询中的应用讲座2.m4课时3绘画疗法在婚姻咨询中的应用讲座3.m4课时4绘画疗法在婚姻咨询中的应用讲座4.m4第五课时绘画疗法在婚恋辅导中的应用讲座5.m410王伟——专注短期治疗第1课：重点解决方案的短期处理讲座1.m4第2课：短期治疗重点解决方案讲座2.m4第3课：专注于解决方案的短期处理Lecture3.m4第4课时：专注于解决方案的短期处理Lecture4.m4第5课：重点解决方案的短期处理讲座5.m4第6课：专注于短期治疗讲座6.m4第7课：重点解决方案的短期处理讲座7.m4第8课时：专注于短期治疗，Lecture8.m4第9课：专注于短期治疗讲座9.m4第10课：专注于解决方案的短期处理Lecture10.m4第11课：专注于短期治疗讲座11.m4第12课：专注于解决方案的短期处理Lecture12.m411Rodi-关于家庭治疗的知识第一课：家庭治疗相关知识讲座1.m4第二课：家庭治疗相关知识Part2.m4第三课：家庭治疗知识讲座3.m4第四课：家庭治疗相关知识讲座4.m4第五课：家庭治疗相关知识讲座5.m4第六讲：家庭治疗相关知识讲座6.m4第7课：家庭治疗相关知识讲座7.m4第八课：家庭治疗相关知识讲座8.m4第九课：家庭治疗相关知识讲座9.m4第十课：家庭治疗相关知识讲座10.m4第11课：家庭治疗相关知识讲座11.m4第12课：家庭治疗相关知识讲座12.m4第13课：家庭治疗相关知识讲座13.m4第14课：家庭治疗相关知识讲座14.m4第15课：家庭治疗相关知识讲座15.m4第16课：家庭治疗相关知识讲座16.m412郭勇-辅导技巧（婚姻与爱情）第一课心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座1.m4第二课心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座2.m4第三课心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座3.m4课时4心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座4.m4第五课心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座5.m4第六课心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座6.m4第7课心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座7.m4第8课心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座8.m4第九课心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座9.m4第十课心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座10.m4第11课心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座11.m4第12课心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座12.m4第十三课心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座13.m4课时14心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座14.m4第15课心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座15.m4第16课心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座16.m4第17课心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座17.m4第18课心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座18.m4第19课心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座19.m4第20课心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座20.m4课时21心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座21.m4课时22心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座22.m4课时23心理辅导技巧（婚姻与爱情）讲座23.m413赵锡刚——约会辅导第1课：爱与配偶辅导讲座1.m4第2课：爱与配偶咨询Part2.m4第3课：爱与配偶辅导课3.m4课时4爱与伴侣辅导art4.m4第5课：爱与配偶辅导课5.m4第6课：爱与配偶辅导讲座6.m4第7课：爱与配偶辅导课7.m414顾俊峰——夫妻关系辅导第1课：夫妻关系辅导讲座1.m4第2课：夫妻关系咨询第2部分.m4第3课：夫妻关系咨询Part3.m4第4课：夫妻关系辅导讲座4.m4第5课：夫妻关系咨询第5部分.m4第6课：夫妻关系辅导课6.m4第7课：夫妻关系辅导讲座7.m415顾俊峰——外遇辅导课时1婚外情辅导art1.m4课时2婚外情辅导art2.m4课时3婚外情辅导art3.m4课时4婚外情辅导art4.m4课时5婚外情辅导讲座5.m4第6课婚外情辅导课6.m4第7课婚外情辅导课7.m4课时8婚外情辅导讲座8.m416赵西刚——亲子关系辅导课时1亲子关系辅导讲座1.m42班亲子关系辅导art2.m4第三课亲子关系辅导art3.m4课时4亲子关系辅导art4.m4第五课亲子关系辅导讲座5.m46班亲子关系辅导讲座6.m47班亲子关系辅导讲座7.m48班亲子关系辅导讲座8.m49班亲子关系辅导讲座9.m4第十课亲子关系辅导讲座10.m411班亲子关系辅导讲座11.m4第十二课亲子关系辅导讲座12.m4第十三课亲子关系辅导讲座13.m4第十四课亲子关系辅导讲座14.m4第十五课亲子关系辅导讲座15.m4第十六课亲子关系辅导讲座16.m417刘超英——与其他家庭成员的关系咨询课时1其他家庭成员关系辅导讲座1.m4课时2其他家庭成员关系辅导art2.m4课时3其他家庭成员关系辅导讲座3.m4课时4其他家庭成员关系辅导讲座4.m4课时5其他家庭成员关系辅导讲座5.m4第6课其他家庭成员关系的辅导讲座6.m4课时7其他家庭成员关系辅导讲座7.m4第8课其他家庭成员关系的辅导讲座8.m4第9课其他家庭成员关系的咨询讲座9.m4...

2022-10-29 家庭治疗课程 家庭治疗课件

资源介绍：资源大小：677MB企业绩效轻松掌握绩效指标的提取与分解为什么有时部门指标完成了，公司的指标没有完成？为什么个人有奖金，公司却亏损严重？每天忙于数字化考核，员工抱怨不已，绩效考核为何这么难？在本视频中，企业绩效教练为您分析绩效管理难推进的原因，让您轻松掌握绩效指标的提取和分解方法。教学大纲：1、绩效管理推进原因分析1、KPI参差不齐2、不允许KPI3、KPI不精确2、如何平衡KPI1、关于平衡KPI的三个问题(1)指标从何而来（2）如何平衡指标(3)如何分解指标3、如何提高KPI1、SMART规则2、反向输出方式3、名单筛选法4、缺陷分析法4、如何过滤KPI1、战略支持原则2、突出重点的原则3、80、20条原则4、抓大放小的原则公制公式...

2023-02-09 企业的绩效指标 企业绩效评价指标

课程介绍课程出自安悦咨询柴先生金税第四期税务风险管理与税务审计应对之“企业全生命周期税务筹划与风险管理”深入解析最新税收政策，提前安排涉税事项，掌握税务风险防范要点，掌握实用有效的税务筹资方法，揭秘降低企业税务风险和重税的秘诀负担，并最大限度地提高企业利润的效率。课程1金税四期信息管理税2企业报告项目涉税风险提示3所得税审计问题4增值税税务审计问题税务审计师的5项软技能...

2022-10-28 税务筹划税务筹划 税务筹划 税务规划

课程简介课程来自森林康养人才网出品的第四期初级森林康养指导师（A类+B类）综合强化班官网售价5600元A类课程分为四个板块：模块一：森林康起源及其产业发展，森林环境对人体健康的健康。模块二：森林康养的服务对象、服务解说与运营技巧模块三：森林健康产品与服务模块四：森林健康静养课程学习体验，森林康养动养课程学习体验B类课培训亮点在4天的学习时间里每天清晨，我们将体验晨练金刚功、养生健步走、有氧健身操、森林太极等运动养生活动调理脏腑课程期间,我们将学习自然花道、养生茶道、音乐疗愈等实操课程,根据不同的项目设计不同的森林康养服务套餐课余时间，有棋牌、汗蒸理疗、品茶篆香、户外K歌、乒乓球、有氧健身操、观看红色文化电影等活动最后一天，全面考察了解丫山森林康养基地的文化内涵和运营模式培训对象1.初级森林康养指导师专项（A类)培训班的学员。⒉.各级林草、民政、卫健、中医药主管部门、各森工集团森林康养相关工作人员。3.国家林业和草原局森林康养国家创新联盟、中国林业产业联合会森林康养分会成员单位相关工作人员。4.国家级、省级、市级森林康养、中医药健康旅游等以森林+大健康产业为核心的基地相关工作人员。5.森林康养产业发展相关的运营商、开发商、规划机构和投资机构等。课程目录第四期初级森林康养指导师（A类+B类）综合强化班【丁文华】精油实操课程-浮油瓶DIY手工制作【冷文涛】全国森林康养产业实践与发展动态【冷文涛】森林康养健康管理服务营销与案例【冷文涛】自然教育国内外发展态势与课程活动设计【刘拓】森林康养政策指引【吴军生】森林康养师安全基础知识【崔玉范】森林康养资源开发与市场开发——探究与实践【张英】森林康养与森林疗愈项目实操学习【李益辉】森林康养指导师职业素养与工作要求【肖刚】森林康养动养课程及适宜人群【詹丽玉】询问技术在森林康养活动中的应用【郑小贤】森林康养资源保护与环境管理【陈伟伟】森林康养与健康生活方式【马梅梅】开发性金融支持养老产业发展相关政策相关下载点击下载...

2022-10-25

图书名称：《国际搜索与救援指南和方法》【作者】黄建发，陆鸣，陈虹等编译【页数】109【出版社】北京：地震出版社,2007.07【ISBN号】7-5028-3083-9【价格】40.00【分类】灾害－救护－指南；事故－救护－指南【参考文献】黄建发，陆鸣，陈虹等编译.国际搜索与救援指南和方法.北京：地震出版社,2007.07.图书目录：《国际搜索与救援指南和方法》内容提要：本书对救援技术和救援队级别等方面作了详细规范的阐述。《国际搜索与救援指南和方法》内容试读A前言A1介绍1.联合国人道主义事务协调办公室下属的现场协调支持部门（以下简称FCSS),作为国际城市搜索与救援咨询团（以下简称INSARAG)的秘书处，为INSARAG成员国和组织发展城市搜救指南和方法提供服务。该指南旨在为已经组建城市搜救队和将要建设城市搜救能力的国家提供一个国际城市搜救行动的指导性建议。此外，根据INSARAG授权工作范围，该指南并不是一个权威的指导，而是根据国标城市搜救响应相关的记录和经验积累提出的具体建议。2002年12月16日，联大第57/150决议(“关于加强国际城市搜救援助的效力和协调工作”)促成了城市搜救指南的应用。2.通过众多参与者的合作，城市搜救指南和方法得以长足发展。针对各自国内主要突发事件和国际城市搜救事件的响应要求，这些参与者建设了本国的搜救能力，并在这个过程中取得了宝贵的经验。正是这些宝贵的经验，产生了城市搜救指南和方法。城市搜救指南和方法还将继续吸收未来的灾害响应和备灾演练的经验，不断自我完善。A2背景1.作为众多国家的合作努力的成果，INSARAG于1991年成立。这些国家包括地震灾害多发或其他灾害引起建筑物倒塌的受灾国家、提供国际城市搜救援助的国家和组织，如联合国、红新月会和其他国际响应者。2.在无灾害期间，INSARAG旨在加强普及国际城市搜救响应的知识，提高认识水平。该目标通过各种培训和演练得以实现，即假定一个国家出现超出本国应对极限、需要外援的灾害情况，以此评估这个国家的灾害处置能力。此外，INSARAG与其合作伙伴一同继续发展国际城市搜救的最佳技术应用条例和国际合作关系。3,在灾害期间，受灾国和援助国通过应用城市搜救方法，确保城市搜救队能够理解当地紧急事务管理中心（简称LEMA)的作用和职责，能够有效地融入当地紧急事务管理中心的行动，形成协调和高效的救援行动。-14.INSARAG举办活动旨在提高紧急事务准备水平，活动内容包括加强国际城市搜救队之间的合作、行动程序和经验的交流。5.如有任何关于改善城市搜救指南的评论和建议，请联系联合国驻日内瓦的人道主义事务协调办公室下属紧急事务部的现场协调支持部门。A3联合国第57/150决议联合国大会一致通过[未经提交主委员会而通过(A/57/L.60和Add.1)]57/150.加强国际城市搜救援助的效力和协调工作大会重申：1991年12月19日第46/182号决议，其附件载有加强联合国系统人道主义援助协调指导原则，以及1999年12月22日第54/233号、2000年12月14日第55/163号、2001年12月14日第56/103号和2001年12月21日第56/195号决议，还有经济与社会理事会的第1998/1号①和第1999/1号②商定的结论以及联合国理事会的2002年7月26日第2002/32号决议。注意到秘书长关于自然灾害领域人道主义援助从救济向发展过渡的国际合作的报告③深感关切的是灾害的数量和规模在不断地扩大，在世界各地造成了巨大的生命和财产损失，影响时间长，对发展中国家的影响尤其严重。重申必须依照《联合国宪章》，充分尊重各国的主权、领土完整和民族团结。为此，原则上是根据受灾国发出的呼吁并征得受灾国同意，提供人道主义援助。重申各国对帮助在其领土上发生的自然灾害及其他紧急情况的灾民负有首要责任。在这方面，受灾国对在其领土上启动、组织、协调和实施人道主义援助同样负有首要责任。确认提供人道主义援助的中立、博爱和公正原则的重要性。强调各国均有责任开展备灾减灾工作，尽量减少灾害的影响。注意到地方救援人员在自然灾害救援方面的重要作用和国内的现有能力。强调在地震和其他事件造成建筑结构倒塌后，应与受灾国在城市搜救等领域密切协调，及时提供行动协调的和技术可靠的国际援助。①《大会正式记录，第五十三届会议，补编第3号》和更正(A/53/3和Cor.1),第七章，第5段。②同上，《第五十四届会议，补编第3号》(A/54/3/Rev.1),第六章，第5段。③A/57/578.-2—该领域的通用标准。(9)鉴于城市搜救指南的推广程度，提请秘书长在第五十九届会议上向大会提交有关国际城市搜救援助效率和能力进展的综合追踪报告。2002年12月16日第75次全体会议A4现场协调支持部门联系地址瑞士日内瓦10区联合国人道主义事务协调办公室现场协调支持部门收OfficefortheCoordiatioofHumaitariaAffairFieldCoordiatioSuortSectioPalaideNatioCH112Geeva10,Switzerlad电话：+41(0)229171234传真：+41(0)229170023B国际搜索与救援咨询团(INSARAG)B1指南的目的1.城市搜救指南旨在为建筑大范围受灾倒塌的国家和做出响应的国际城市搜救队提供一套方法，同时这套方法也概括了联合国在现场协调领域支持受灾国救灾行动的工作要点。2.根据2002年12月16日联大第57/150决议所确认的内容，强烈要求地震灾害多发或灾害潜在性大、且可能发生建筑倒塌的国家，把城市搜救方法融人本国的紧急事务管理方案。城市搜救指南把受灾国家和响应国家，包括响应国家的国际城市搜救队，这两个截然不同的，但同样重要的群体结合在一起。指南所选入的方法为灾区和国际参与者在救灾准备、合作和协调方面提供了标准程序，从而使受灾国的各级政府能够深入了解如何最佳地把国际城市搜救队的援助融入到救灾行动中，确保更有效地利用各种可用的城市搜救资源。B2完整行动过程该指南叙述了国际城市搜救响应行动的过程。这个过程包括以下几个阶段：1.准备阶段一在非灾害响应时期，回顾过去经历，总结过去经验教训，改善和修正标准行动程序，开展培训以及制订未来响应计划等工作。2.动员阶段一记述了灾害发生后立即开展的必要行动和国际城市搜救队准备援助受灾国的响应工作。3.行动阶段一记述了国际城市搜救队在抵达接送中心（简称RDC)时，在现场行动协调中心进行登记时，在向当地紧急事务管理中心（简称LEMA)报告城市搜救行动执行情况时，所必须完成的工作，这个阶段截至城市搜救行动宣布结束。4.撤离阶段一记述了城市搜救队自接到搜救行动结束的通知起，着手撤离，直至通过现场行动协调中心从受灾国的RDC接送中心离境，在这一时段所要完成的工作。5.善后阶段一记述了城市搜救队回到本国后，为了提高未来灾害响应5···试读结束···...

2022-10-20

图书名称：《房地产企业全程会计核算与税务处理》【作者】蔡昌主编；黄洁瑾，景志伟，阴长霖副主编【丛书名】北京中经阳光税收筹划事务所·房地产智库【页数】344【出版社】北京：中国市场出版社,2014.01【ISBN号】978-7-5092-1167-0【价格】60.00【分类】房地产企业-会计-中国-税务处理【参考文献】蔡昌主编；黄洁瑾，景志伟，阴长霖副主编.房地产企业全程会计核算与税务处理.北京：中国市场出版社,2014.01.图书封面：图书目录：《房地产企业全程会计核算与税务处理》内容提要：本书共分为十三章，主要内容包括：房地产企业会计核算与税务处理概述；企业设立阶段的会计核算与税务处理等。《房地产企业全程会计核算与税务处理》内容试读第一章房地产企业会计核算与税务处理概述②房地产企业全程会计核算与说务处理FANGDICHANQIYEQUANCHENGKUAIJIHESUANYUSHUWWUCHUL第一节房地产开发经营的主要特点房地产开发企业的类型与主要业务【一】房地产开发企业的类型房地产开发企业是指依法设立、从事房地产开发和经营、具有独立法人资格的经济实体。不同的房地产开发企业具有不同的经营理念和经营模式，但总体上可以概括为以下两类：1.销售开发产品模式房地产企业通过购买土地、规划设计、组织施工、竣工验收、产品销售等五个阶段，将开发完成的房地产移交给购买者，并一次性取得销售收入。房地产企业销售开发产品是为了回收资金、实现盈利。2.自持物业模式将开发完成的房地产留作自用，通过出租、联营、自营等方式分期取得经营收入。房地产开发企业持有房地产的目的在于获取长期的租金或增值收益。自进入21世纪以来，越来越多的房地产企业选择了自持物业模式，并完成了从开发商向不动产商的转变。二房地产开发企业的主要业务房地产开发企业可以将土地和房屋合在一起开发，也可以将土地和房屋分开开发。它既是房地产产品的开发者，又是房地产商品的经营者。1.土地的开发与经营房地产开发企业将有偿获得的土地开发完成后，既可将土地再次有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务。2.房产的开发与经营房产的开发指房产的建造，房产的经营指房产的销售与出租。企业开发完成房产后，可作为商品作价出售、自持使用或对外出租。房地产企业开发的房产，按用途可分为商品房、出租房、安置房和代建房等。第一章房地产企业会计核算与税务处理概述3.城市的开发和建设房地产企业开发有偿转让的城市配套设施，也开发建设不能有偿转让的、为开发产品服务的公共配套设施。总之，房地产企业越来越多地为城市开发和建设服务。4.代建工程的开发房地产开发企业接受政府和其他单位委托，代为开发建设工程项目。●房地产开发业务的主要特征1.开发产品类型多，用途多样性开发产品按类型可划分为土地、商品房、配套设施、代建工程的开发；按用途划分为销售、出租、自用。2.投资成本巨大且成本项目较多项目开发时间长，多以分期滚动开发方式进行，成本计算复杂，项目清算前难以精确计算成本。开发前期应按项目成本对象编制开发成本预算，开发过程中按预算执行或根据变化情况及时修订预算并执行，实际开发成本在项目完工办理成本决算后才能最终确认。3.销售收入种类多，销售行为接受政府监管房地产开发企业的收入主要包括土地转让收人、房屋销售收入、配套设施的销售收入、代建工程开发收入、出租商品房的租金收人等。商品房的预售首先要获得房屋的销售许可证及预售许可证审批，然后签订统一格式的预售合同并在房产管理部门备案。竣工后经建设管理部门验收合格之后，按实际测量面积结算房款，交付业主后须办理房屋的产权过户手续，完成房屋的销售。所以，房地产企业的收入确认相对于普通的生产型企业具有一定特殊性。●房地产开发经营的主要流程房地产开发企业将自有资金投资于具体的房地产项目，其主要开发流程包括土地取得阶段、前期准备阶段、建设施工阶段、房产销售（预售）阶段、项目清算阶段、自持物业阶段。土地取得阶段土地取得阶段的主要工作是通过各种方式获得开发性质的用地，以拿到土地使用权为目标。取得土地使用权有多种方式，包括土地购入方式、土地置换方式、接受土地投资方式、土地的非货币资产换入方式等。○●房地产企业全程会计核算与税务处理FANGDICHANOIYEQUANCHENGKUALHESUANYUSHUIWUCHUL二)前期准备阶段前期准备阶段的工作主要包括房地产项目的立项及可行性分析、项目设计等。同时，房地产开发企业要根据具体情况对投资来源、建设方式、经营模式等方面进行详细的规划和战略决策。战略决定成败，前期准备阶段是项目运作的首要环节，也是房地产开发项目成功与否的关键。【三)建设施工阶段在该阶段，房地产开发企业要根据已经确定的规划和设计方案，通过自建、委托代建、发包等方式完成开发产品的建造过程，并使其达到验收标准。该阶段是房地产项目开发的中心环节，决定着开发项目的质量与档次。(四房产销售（预售）阶段房地产开发企业通过出售房产，回笼资金、获取利润。这个阶段一般也会采取房产预售方式获取现金流。五】项目清算阶段项目清算阶段一般涉及土地增值税的清算、企业所得税的汇算清缴工作。这一阶段是形成最终财务、税务结果的阶段，其过程比较复杂六)自持物业阶段对于自持物业，房地产开发企业通过招商、招租、开办企业等方式，取得租金或经营收入。房地产开发流程及系统功能划分如图1-1所示。项目建议书范围管理投资估算可行性研究报告信息管理设计单位设计工作设计总概算预算成本控制初步设计技术设计建设准备施工图预算施工图设计施工单位建设实施进度控制投标、签约阶段施工准备阶段施工阶段[生产准备验收、交工阶段保修服务阶段竣工验收竣工决算质量控制交付使用图1-1房地产开发流程及系统功能划分第一章房地产企业会计核算与税务处理概述第二节房地产开发企业会计核算制度的演进房地产开发企业会计核算制度就是房地产开发企业专用的会计核算程序与方法，是房地产开发企业发展过程中自然演变而成的会计核算规范。房地产开发企业会计核算制度的形成和发展过程，既是同中国会计改革与发展紧密相联系的过程，也是从简单核算到全面系统反映的过程，还是从行业会计制度到《企业会计准则》、再向国际会计准则趋同发展的过程。中国会计变革促进了房地产企业会计核算制度的发展。总体来看，房地产企业会计核算制度经历了四个发展阶段。●房地产开发企业会计制度形成的前期房地产开发企业会计制度形成的前期具体指的是国营城市建设综合开发企业会计制度施行之前的阶段。这一阶段曾执行过三项会计制度，即1983年年底以前执行的《基本建设简易会计制度》，1984年1月1日至1986年年底执行的《国营建设单位会计制度一会计科目和会计报表》，1987年1月1日至1988年年底执行的修订后的《国营建设单位会计制度一会计科目和会计报表》。这一阶段处于房地产业复苏和初步发展时期，会计核算要求不高，会计科目也比较简单，会计报表主要是资金平衡表、基建投资表和专用基金表，其中资金平衡表后期不再保持三段平衡式。尽管1987年新修订的会计制度增设了基建借款情况表和投资包干情况表，但是并未根本改变会计核算方法。这一阶段仍然处于会计核算工作的初级阶段。后来，特别是1988年8月《国营城市建设综合开发企业成本管理暂行办法》颁布实施后，房地产企业会计核算才上了新的台阶，为后期行业会计制度的出台奠定了基础。●《房地产开发企业会计制度》实施阶段1989年1月1日开始施行《国营城市建设综合开发企业会计制度一会计科目和会计报表》，这可以说是房地产开发企业第一项行业性会计制度，尽管尚不全面，但对房地产行业会计核算的影响很大1993年7月1日《房地产开发企业会计制度》的实施，更进一步规范了房地产行业会计核算制度，直至2005年企业全面实行统一会计制度，这一阶段也是整个房地产业快速发展并不断走向成熟的时期，特别是1993年中国进行的会计改革，改变了以计划经济为基础的会计模式，将原来资金平衡表的体系改变为资产负债表体系。》色房地产企业全程会计核算与税务处理FANGDICHANQIYEQUANCHENGKUALHESUANYUISHUWUCHUL这一阶段进一步规范了开发产品成本核算，建立开发成本一级科目来强化成本核算和管理，明确开发贷款利息分摊方法，允许采取加速折旧和谨慎性会计原则，房地产行业中的股份制企业开始计提四项资产损失或减值准备。建立了企业资本金制度，确立所有者权益和资本保全制度。这一阶段财政部发布并修订了16项具体会计准则和1项基本准则，房地产企业中的股份有限公司是会计制度与会计准则同时在企业施行，其中有7项具体会计准则和1项基本准则在所有的企业施行，相对稳定的行业会计制度开始实施，是形成行业会计制度和会计准则并存的阶段，也是股份有限公司和上市公司中的房地产企业会计制度变革较大的阶段。●房地产开发企业实施统一会计制度阶段2005年1月1日起执行统一的《企业会计制度》。这次改革实现了与国际会计惯例的充分协调，统一了企业会计标准和会计政策，促进了企业公平竞争和现代企业制度的建立，为企业自主经营创造条件，适应市场经济发展的要求。(1)在房地产企业会计核算方面，增加执行原上市公司施行的其余9项具体会计准则，改为执行16项具体会计准则和1项基本准则，还修改或增加了关于债务重组、非货币交易和以“放弃非现金资产”的方式取得的长期股权投资的会计处理等方面的内容。(2)“实质重于形式”是一项重要的国际会计惯例，《企业会计制度》对收人确认原则作出了规定，房地产企业商品房的销售收入确认也执行这项规定(3)房地产企业在商品房开发过程中发生的借款费用有了具体准则的规定，对于借款费用的构成范围，资本化的金额和时点作出具体明确规定。四房地产开发企业执行《企业会计准则》《企业会计准则》是由1项基本准则和38项具体准则及应用指南和准则讲解构成的一个完整会计准则体系。房地产企业中的上市公司已成为第一批执行《企业会计准则》的企业。结合房地产业上市公司已执行《企业会计准则》的实践，会计准则体系主要具有以下特点：(1)引进《国际财务报告准则》的一些新概念和新方法。将中国原有的会计准则中与《国际财务报告准则》不同的计量方法进行了较大幅度的调整，使之尽可能地符合国际惯例，体现了与《国际财务报告准则》的趋同。(2)大量应用公允价值计量方法。经分析，在38项具体会计准则中涉及公允价值计量的会计准则有23项，这对房地产企业的会计核算产生重大影响。(3)引入投资性房地产的概念。《企业会计准则》将为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产单独归类为投资性房地产核算，并规范其确认计量和披露，有条件地引入公允价值计量的模式，并进一步规定公允价值模式一经确定不能随意变更。···试读结束···...

2022-09-13 税务蔡昌 中国税史 蔡昌

图书名称：《房地产企业全程会计核算与税务处理第2版》【作者】蔡昌主编；黄洁瑾，景志伟，阴长霖副主编【丛书名】北京中经阳光税收筹划事务所房地产智库【页数】357【出版社】北京：中国市场出版社,2016.02【ISBN号】7-5092-1451-0【价格】60.00【分类】房地产企业-企业-税务处理-中国-会计【参考文献】蔡昌主编；黄洁瑾，景志伟，阴长霖副主编.房地产企业全程会计核算与税务处理第2版.北京：中国市场出版社,2016.02.图书目录：《房地产企业全程会计核算与税务处理第2版》内容提要：本书共分为十三章,主要内容包括:房地产企业会计核算与税务处理概述企业设立阶段的会计核算与税务处理、获取土地阶段的会计核算与税务处理等。《房地产企业全程会计核算与税务处理第2版》内容试读第一章房地产企业会计核算与税务处理概述已房地产全业金程会计枝算与我务处理FA料GDICHA制GIVEOUANCHE6KUALIHESUANYUSHUIWUCHUL第一节房地产开发经营的主要特点房地产开发企业的类型与主要业务一】房地产开发企业的类型房地产开发企业是指依法设立、从事房地产开发和经营、具有独立法人资格的经济实体。不同的房地产开发企业具有不同的经营理念和经营模式，但总体上可以概括为以下两类：1.销售开发产品模式房地产企业通过购买土地、规划设计、组织施工、竣工验收、产品销售等五个阶段，将开发完成的房地产移交给购买者，并一次性取得销售收入。房地产企业销售开发产品是为了回收资金、实现盈利。2.自持物业模式将开发完成的房地产留作自用，通过出租、联营、自营等方式分期取得经营收入。房地产开发企业持有房地产的目的在于获取长期的租金或增值收益。自进入21世纪以来，越来越多的房地产企业选择了自持物业模式，并完成了从开发商向不动产商的转变。【二)房地产开发企业的主要业务房地产开发企业可以将土地和房屋合在一起开发，也可以将土地和房屋分开开发。它既是房地产产品的开发者，又是房地产商品的经营者。1.土地的开发与经营房地产开发企业将有偿获得的土地开发完成后，既可将土地再次有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务。2.房产的开发与经营房产的开发指房产的建造，房产的经营指房产的销售与出租。企业开发完成房产后，可作为商品作价出售、自持使用或对外出租。房地产企业开发的房产，按用途可分为商品房、出租房、安置房和代建房等。2第一章房地产企业会计核算与税务处理概述3.城市的开发和建设房地产企业开发有偿转让的城市配套设施，也开发建设不能有偿转让的、为开发产品服务的公共配套设施。总之，房地产企业越来越多地为城市开发和建设服务。4.代建工程的开发房地产开发企业接受政府和其他单位委托，代为开发建设工程项目。●房地产开发业务的主要特征1.开发产品类型多，用途多样性开发产品按类型可划分为土地、商品房、配套设施、代建工程的开发；按用途划分为销售、出租、自用。2.投资成本巨大且成本项目较多项目开发时间长，多以分期滚动开发方式进行，成本计算复杂，项目清算前难以精确计算成本。开发前期应按项目成本对象编制开发成本预算，开发过程中按预算执行或根据变化情况及时修订预算并执行，实际开发成本在项目完工办理成本决算后才能最终确认。3.销售收入种类多，销售行为接受政府监管房地产开发企业的收入主要包括土地转让收入、房屋销售收入、配套设施的销售收入、代建工程开发收人、出租商品房的租金收入等。商品房的预售首先要获得房屋的销售许可证及预售许可证审批，然后签订统一格式的预售合同并在房产管理部门备案。竣工后经建设管理部门验收合格之后，按实际测量面积结算房款，交付业主后须办理房屋的产权过户手续，完成房屋的销售。所以，房地产企业的收人确认相对于普通的生产型企业具有一定特殊性。●房地产开发经营的主要流程房地产开发企业将自有资金投资于具体的房地产项目，其主要开发流程包括土地取得阶段、前期准备阶段、建设施工阶段、房产销售（预售）阶段、项目清算阶段、自持物业阶段。一土地取得阶段土地取得阶段的主要工作是通过各种方式获得开发性质的用地，以拿到土地使用权为目标。取得土地使用权有多种方式，包括土地购入方式、土地置换方式、接受土地投资方式、土地的非货币资产换入方式等。已房地产仓业金程会计算与极务处理FANGDICHANOIVEQUANCHENGKIALIHERUANYUSHIFWUCHUL【二前期准备阶段前期准备阶段的工作主要包括房地产项目的立项及可行性分析、项目设计等。同时，房地产开发企业要根据具体情况对投资来源、建设方式、经营模式等方面进行详细的规划和战略决策。战略决定成败，前期准备阶段是项目运作的首要环节，也是房地产开发项目成功与否的关键。三)建设施工阶段在该阶段，房地产开发企业要根据已经确定的规划和设计方案，通过自建、委托代建、发包等方式完成开发产品的建造过程，并使其达到验收标准。该阶段是房地产项目开发的中心环节，决定着开发项目的质量与档次。(四)房产销售（预售阶段房地产开发企业通过出售房产，回笼资金、获取利润。这个阶段一般也会采取房产预售方式获取现金流。五项目清算阶段项目清算阶段一般涉及土地增值税的清算、企业所得税的汇算清缴工作。这一阶段是形成最终财务、税务结果的阶段，其过程比较复杂。(六)自特物业阶段对于自持物业，房地产开发企业通过招商、招租、开办企业等方式，取得租金或经营收人。房地产开发流程及系统功能划分如图1-1所示。项目建议书范围管理投资估算可行性研究报告十信息管理设计单位设计工作设计总概算预算成本控制初步设计技术设计施工图设计建设准备施工图预算施工单位建设实施进度控制投标、签约阶段施工准备阶段生产准备施工阶段验收、交工阶段保修服务阶段竣工验收竣工决算质量控制交付使用图11房地产开发流程及系统功能划分4第一章房地产企业会计核算与税务处理概述第二节房地产开发企业会计核算制度的演进房地产开发企业会计核算制度就是房地产开发企业专用的会计核算程序与方法，是房地产开发企业发展过程中自然演变而成的会计核算规范。房地产开发企业会计核算制度的形成和发展过程，既是同中国会计改革与发展紧密相联系的过程，也是从简单核算到全面系统反映的过程，还是从行业会计制度到《企业会计准则》、再向国际会计准则趋同发展的过程。中国会计变革促进了房地产企业会计核算制度的发展。总体来看，房地产企业会计核算制度经历了四个发展阶段。●房地产开发企业会计制度形成的前期房地产开发企业会计制度形成的前期具体指的是国营城市建设综合开发企业会计制度施行之前的阶段这一阶段曾执行过三项会计制度，即1983年年底以前执行的《基本建设简易会计制度》，1984年1月1日至1986年年底执行的《国营建设单位会计制度一会计科目和会计报表》，1987年1月1日至1988年年底执行的修订后的《国营建设单位会计制度一会计科目和会计报表》。这一阶段处于房地产业复苏和初步发展时期，会计核算要求不高，会计科目也比较简单，会计报表主要是资金平衡表、基建投资表和专用基金表，其中资金平衡表后期不再保持三段平衡式。尽管1987年新修订的会计制度增设了基建借款情况表和投资包干情况表，但是并未根本改变会计核算方法。这一阶段仍然处于会计核算工作的初级阶段。后来，特别是1988年8月《国营城市建设综合开发企业成本管理暂行办法》颁布实施后，房地产企业会计核算才上了新的台阶，为后期行业会计制度的出台奠定了基础。●《房地产开发企业会计制度》实施阶段1989年1月1日开始施行《国营城市建设综合开发企业会计制度一会计科目和会计报表》，这可以说是房地产开发企业第一项行业性会计制度，尽管尚不全面，但对房地产行业会计核算的影响很大。1993年7月1日《房地产开发企业会计制度》的实施，更进一步规范了房地产行业会计核算制度，直至2005年企业全面实行统一会计制度，这一阶段也是整个房地产业快速发展并不断走向成熟的时期，特别是1993年中国进行的会计改革，改变了以计划经济为基础的会计模式，将原来资金平衡表的体系改变为资产负债表体系。○之房地产企业全程会计核算与税务处理ANGDICHANOIYEQUANCHENGKIALIHESUANYUSHIWUCHUL这一阶段进一步规范了开发产品成本核算，建立开发成本一级科目来强化成本核算和管理，明确开发贷款利息分摊方法，允许采取加速折旧和谨慎性会计原则，房地产行业中的股份制企业开始计提四项资产损失或减值准备。建立了企业资本金制度，确立所有者权益和资本保全制度。这一阶段财政部发布并修订了16项具体会计准则和1项基本准则，房地产企业中的股份有限公司是会计制度与会计准则同时在企业施行，其中有7项具体会计准则和1项基本准则在所有的企业施行，相对稳定的行业会计制度开始实施，是形成行业会计制度和会计准则并存的阶段，也是股份有限公司和上市公司中的房地产企业会计制度变革较大的阶段。色房地产开发企业实施统一会计制度阶段2005年1月1日起执行统一的《企业会计制度》。这次改革实现了与国际会计惯例的充分协调，统一了企业会计标准和会计政策，促进了企业公平竞争和现代企业制度的建立，为企业自主经营创造条件，适应市场经济发展的要求。(1)在房地产企业会计核算方面，增加执行原上市公司施行的其余9项具体会计准则，改为执行16项具体会计准则和1项基本准则，还修改或增加了关于债务重组、非货币交易和以“放弃非现金资产”的方式取得的长期股权投资的会计处理等方面的内容。(2)“实质重于形式”是一项重要的国际会计惯例，《企业会计制度》对收入确认原则作出了规定，房地产企业商品房的销售收入确认也执行这项规定(3)房地产企业在商品房开发过程中发生的借款费用有了具体准则的规定，对于借款费用的构成范围，资本化的金额和时点作出具体明确规定。四房地产开发企业执行《企业会计准则》《企业会计准则》是由1项基本准则和38项具体准则及应用指南和准则讲解构成的一个完整会计准则体系。房地产企业中的上市公司已成为第一批执行《企业会计准则》的企业。结合房地产业上市公司已执行《企业会计准则》的实践，会计准则体系主要具有以下特点：(1)引进《国际财务报告准则》的一些新概念和新方法。将中国原有的会计准则中与《国际财务报告准则》不同的计量方法进行了较大幅度的调整，使之尽可能地符合国际惯例，体现了与《国际财务报告准则》的趋同。(2)大量应用公允价值计量方法。经分析，在38项具体会计准则中涉及公允价值计量的会计准则有23项，这对房地产企业的会计核算产生重大影响。(3)引入投资性房地产的概念。《企业会计准则》将为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产单独归类为投资性房地产核算，并规范其确认计量和披露，有条件地引入公允价值计量的模式，并进一步规定公允价值模式一经确定不能随意变更。6···试读结束···...

2022-09-13 税务蔡昌 中国税史 蔡昌

图书名称：《房地产企业全程会计核算与税务处理第3版》【作者】蔡昌，黄洁瑾著【页数】486【出版社】北京：中国市场出版社,2017.10【ISBN号】978-7-5092-1575-3【价格】78.00【分类】房地产企业-会计-中国【参考文献】蔡昌，黄洁瑾著.房地产企业全程会计核算与税务处理第3版.北京：中国市场出版社,2017.10.图书封面：图书目录：《房地产企业全程会计核算与税务处理第3版》内容提要：北京中经阳光税收筹划事务所·房地产智库成果■提供房地产开发企业可以直接套用的会计科目表、成本核算明细科目等完善的账务核算体系■按房地产开发企业的业务流程讲解会计核算和税务处理，边开发边做账务处理■提供来自标杆房地产企业关于增值税、企业所得税、土地增值税的系统性实战案例，对照操作降低税务风险《房地产企业全程会计核算与税务处理第3版》内容试读01房地产企业会计核算与税务处理概述THEWHOLEPROCESSOFFINANCIALACCOUNTINGANDTAXTREATMENTFORREALESTATEENTERPRISES2」房地产企业金程金计核算与税务处理（第三版）第一节房地产开发经营的主要特点一、房地产开发企业的类型与主要业务(一)房地产开发企业的类型房地产开发企业是指依法设立、从事房地产开发和经营、具有独立法人资格的经济实体。不同的房地产开发企业具有不同的经营模式，但总体上可以概括为以下两类：1.销售开发产品模式房地产企业通过购买土地、规划设计、组织施工、竣工验收、产品销售等五个阶段，将开发完成的房地产移交给购买者，并一次性取得销售收入。房地产企业销售开发产品是为了回收资金、实现盈利。2.自持物业模式将开发完成的房地产留作自用，通过出租、联营、自营等方式分期取得经营收入。房地产开发企业持有房地产的目的在于获取长期的租金或增值收益。进人21世纪以来，越来越多的房地产企业选择了自持物业模式，并完成了从开发商向不动产商的转变。(二)房地产开发企业的主要业务房地产开发企业可以将土地和房屋合在一起开发，也可以将土地和房屋分开开发。它既是房地产产品的开发者，又是房地产商品的经营者。1.土地的开发与经营房地产开发企业利用有偿获得的土地使用权完成开发后，既可将土地使用权再次有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地使用权出租业务。2.房产的开发与经营房产的开发指房产的建造，房产的经营指房产的销售与出租。企业开发完成房产后，可作为商品作价出售、自持使用或对外出租。房地产企业开发的房产，按用途可分为商品房、出租房、安置房和代建房等。第一罩房地产企业会计核算与税务处理概述3.城市的开发和建设房地产企业既开发可以有偿转让的城市配套设施，也开发不能有偿转让的、为开发产品服务的公共配套设施。总之，房地产企业越来越多地为城市开发和建设服务。4.代建工程的开发房地产开发企业接受政府和其他单位委托，代为开发建设工程项目。二、房地产开发业务的主要特征1.开发产品类型多，用途多样开发产品按类型可划分为土地、商品房、配套设施、代建工程的开发；按用途划分为销售、出租、自用。2.投资成本巨大，成本项目较多项目开发时间长，多以分期滚动开发方式进行，成本计算复杂，项目清算前难以精确计算成本。开发前期应按项目成本对象编制开发成本预算，开发过程中按预算执行或根据变化情况及时修订预算并执行，实际开发成本在项目完工办理成本决算后才能最终确认。3.销售收入种类多，销售行为受到政府监管房地产开发企业的收入主要包括土地转让收入、房屋销售收入、配套设施的销售收入、代建工程开发收入、出租商品房的租金收入等。商品房的预售首先要获得房屋的销售许可证及预售许可证审批，然后签订统一格式的预售合同并在房产管理部门备案。竣工后经建设管理部门验收合格之后，按实际测量面积结算房款，交付业主后须办理房屋的产权过户手续，完成房屋的销售。所以，房地产企业的收人确认相对于普通的生产型企业具有一定特殊性。三、房地产开发经营的主要流程房地产企业在开发过程中涉及土地管理、城市规划、建设管理、市政管理、房地产管理等政府部门，房地产企业开发过程中各政府部门的职能如图1-1所示。房地产开发企业将自有资金投资于具体的房地产项目，其主要开发流程包括土地使用权取得阶段、前期准备阶段、建设施工阶段、房产销售（预售）阶段、项目清算阶段4房地产企业全程金计核算与税务处理（第三版）拍挂标卖议开发商获取土地《土地出让合同》《国有土地使用证》审核用地是否符合《建设用地规划1立项规划局城市规划许可证》P7审核项目总投资《固定资产投资发改委审核项目投资计划许可证》PS规划设计设计单位按照土地指标进行设计方案设计尺7施工图设计2设计审核是否符合规划、规划局规范和环境要求；《建设工程规划是否符合消防要求许可证》地价款已付清开发商开工申请施工企业已落实尺资金已落实3施工建设局审核资金是否落实《建设工程施工审查施工企业资质许可证》施工单位进场、执行施工图，监理单位将蓝图变为现实规划、消防、隐蔽工程随时验收环保、电梯、主体工程最早验收→主体工程竣工验收合格证燃气等部门专项工程分部验收分项工程竣工验收合格证4验收勘察、设计、施竣工验收《建设工程竣工工、监理部门最后进行验收报告》建设局监督、备案《工程竣工验收备案证明书》7国土资源和房地《预售许可证》产管理局符合预售条件《销售许可证》5交付使用→7《买卖合同》开发商交付使用《房屋所有权证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》图11房地产开发流程与各政府部门的职能第一房地产企业会计核算与税务处理概述自持物业阶段。(一)取得土地使用权阶段取得土地使用权阶段的主要工作是通过各种方式获得开发性质的用地，以拿到土地使用权为目标。取得土地使用权有多种方式，包括购人方式、置换方式、接受土地使用权投资方式、非货币资产换入方式等。(二)前期准备阶段前期准备阶段的工作主要包括房地产项目的立项及可行性分析、项目设计等。同时，房地产开发企业要根据具体情况对投资来源、建设方式、经营模式等方面进行详细的规划和战略决策。战略决定成败，前期准备阶段是项目运作的首要环节，也是房地产开发项目成功与否的关键。(三)建设施工阶段在该阶段，房地产开发企业要根据已经确定的规划和设计方案，通过自建、委托代建、发包等方式完成开发产品的建造过程，并使其达到验收标准。该阶段是房地产项目开发的中心环节，决定着开发项目的质量与档次。(四)房产销售（预售）阶段在该阶段，房地产开发企业通过出售房产，回笼资金、获取利润。这个阶段一般会采取房产预售方式获取现金流。(五)项目清算阶段项目清算阶段一般涉及土地增值税的清算、企业所得税的汇算清缴工作。这一阶段是形成最终财务、税务结果的阶段，其过程比较复杂。(六)自持物业阶段对于自持物业，房地产开发企业通过招商、招租、开办企业等方式，取得租金或经营收人。第二节房地产开发企业会计核算制度的演进房地产开发企业会计核算制度就是房地产开发企业专用的会计核算程序与方法，是房地产开发企业发展过程中自然演变而成的会计核算规范。房地产开发企业会计核算制度的形成和发展过程，既是同中国会计改革与发展紧密相联系的过程，也是从简单核算6/房地产企业全程会计核剪与设务处理（第三饭）到全面系统反映的过程，还是从行业会计制度到《企业会计准则》、再向国际会计准则趋同发展的过程。中国会计变革促进了房地产企业会计核算制度的发展。总体来看，房地产企业会计核算制度经历了四个发展阶段。一、房地产开发企业会计制度形成的前期房地产开发企业会计制度形成的前期具体指的是国营城市建设综合开发企业会计制度施行之前的阶段。这一阶段曾执行过三项会计制度，即1983年年底以前执行的《基本建设简易会计制度》，1984年1月1日至1986年年底执行的《国营建设单位会计制度一会计科目和会计报表》，1987年1月1日至1988年年底执行的修订后的《国营建设单位会计制度一会计科目和会计报表》。这一阶段房地产业处于复苏和初步发展时期，会计核算要求不高，会计科目也比较简单，会计报表主要是资金平衡表、基建投资表和专用基金表，其中资金平衡表后期不再保持三段平衡式。尽管1987年修订的会计制度增设了基建借款情况表和投资包干情况表，但是并未根本改变会计核算方法。这一阶段仍然处于会计核算工作的初级阶段。1988年8月《国营城市建设综合开发企业成本管理暂行办法》的颁布实施，使房地产企业会计核算迈上了新的台阶，为后期行业会计制度的出台奠定了基础。二、房地产开发企业会计制度实施阶段1989年1月1日开始施行的《国营城市建设综合开发企业会计制度一会计科目和会计报表》，可以说是房地产开发企业的第一项行业性会计制度，尽管尚不全面，但对房地产行业会计核算的影响很大。1993年7月1日《房地产开发企业会计制度》的实施，更进一步规范了房地产行业会计核算制度，直至2005年企业全面实行统一会计制度，这一阶段也是整个房地产业快速发展并不断走向成熟的时期，特别是1993年中国进行的会计改革，改变了以计划经济为基础的会计模式，将原来资金平衡表的体系改变为资产负债表体系。这一阶段进一步规范了开发产品成本核算，建立开发成本一级科目来强化成本核算和管理，明确开发贷款利息分摊方法，允许采取加速折旧和谨慎性会计原则，房地产行业中的股份制企业开始计提四项资产损失或减值准备。建立了企业资本金制度，确立了所有者权益和资本保全制度。这一阶段财政部发布并修订了16项具体会计准则和1项基本准则，其中有7项具体会计准则和1项基本准则在所有的企业施行，房地产企业中的股份有限公司则同时施···试读结束···...

2022-09-13 蔡昌宪 蔡昌永

图书名称：《税务标准化理论与实践》【作者】国家税务总局云南省税务局编【页数】173【出版社】北京：中国税务出版社,2019.04【ISBN号】978-7-5678-0794-5【分类】税收管理－标准化－研究－中国【参考文献】国家税务总局云南省税务局编.税务标准化理论与实践.北京：中国税务出版社,2019.04.图书封面：图书目录：《税务标准化理论与实践》内容提要：本书结合原云南国税2014年以来探索税务标准化建设的实际经验，对税务标准化、税收现代化、税务标准化与税收现代化的关系等理论进行了系统阐述，建立了税务标准化的理念和内涵，并提出开展税务标准化建设的具体思路和对策。目的在于，通过对标准化战略的研究，对标准化管理理论的运用，优化和完善税收标准化工作，创新税收管理方式提高治税能力，全面推进税收现代化建设。《税务标准化理论与实践》内容试读第一章。标准化概述同不“不以规矩，不成方圆”，距今2300多年前中国思想家孟子就提出了这样的行为意识，深刻反映了“规矩”对历史发展、社会进步所发挥的重要作用，“规矩”就是一种“标准”。随着人类实践活动范围的不断扩大，以及人类改变生存环境的不断需求，有意识的“标准化”实践活动不断发展。标准化的发展史根据时间，可以分为古代标准化、近代标准化和现代标准化。1946年，国际标准化组织(S0)正式成立，标志着近代标准化得以迅速发展；现代标准化结合现代科学理论，建立与社会现代化发展相适应的标准化体系，各行各业的发展对标准化的依赖程度越来越高，其发展水平已经成为衡量一个国家社会管理、国民经济、科学技术发展水平的重要标志。第一节标准和标准化的基本概念一、标准的概念(一)标准的概念哑下用《标准化工作指南第1部分：标准化和相关活动的通用术语》(GB/T20000.1一2014)①中对标准的定义是：通过标准化活动，按规定的程序经协商一致制定，为各种活动或其结果提供规则、指南或特性，供共同使用和重复①中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局，中国国家标准化管理委员会，标准化工作指南第1部分：标准化和相关活动的通用术语GB/T20000.1一2014[S].北京：中国标准出版社，2015：3.·1.税务标准化理论与实践使用的文件。(二)标准的分类从不同的目的和角度出发，依据不同的准则，可以对标准进行不同的分类：按标准制定的主体和适用范围不同，将标准分为国际标准、区域标准、国家标准、行业标准、地方标准和企业标准。按标准的基本属性和所涉及的对象不同，将标准分为管理标准、技术标准和工作标准。按标准的约束力不同，将标准分为强制性标准和推荐性标准。二、标准化的概念《标准化工作指南第1部分：标准化和相关活动的通用术语》、(GB/T20000.1一2014)对标准化的定义是：为了在既定范围内获得最佳秩序，促进共同效益，对现实问题或潜在问题确立共同使用和重复使用的条款以及编制、发布和应用文件的活动。以上定义有以下四点内涵：一是标准化是一项制定标准的活动。二是标准化的目的是在既定范围内获得最佳秩序。三是条款的内容是现实问题或潜在问题。四是标准化的效果只有当标准在实施中付诸共同和重复使用后才能体现出来。第二节我国行政机关标准化现状与战略2016年9月9日至14日，第39届国际标准化组织大会在北京召开，习近平主席专门致信祝贺，李克强总理出席大会并致辞。习近平主席在贺信中明确提出，中国将积极实施标准化战略，以标准助力创新发展、协调发展、绿色发·2第一章标准化概述展、开放发展、共享发展。这些重要论述，指明了标准化事业发展的战略方向，明确了标准化在经济社会发展中的战略定位，为推进实施质量强国战略、标准化战略提供了根本遵循原则。李克强总理在大会致辞中指出：要把标准化理念和方法融入政府治理之中，持续深化简政放权、放管结合、优化服务改革，更加注重运用标准化这一手段，促进政府管理更加科学和市场监管更加规范有序，提高政府效能。一、我国行政机关标准化现状近年来，国内外开始对不同领域的标准化进行了探索，从而引起许多标准化活动开始向一些新领域扩展，尤其是向行政管理领域方向扩展。标准化体系建设已成为我国政府职能转变和行政体系变革的基础技术支撑和现实要求。党的十八届三中全会提出，政府要加强发展战略、规划、政策、标准等制定和实施，加强市场活动监管，加强各类公共服务提供。李克强总理《在国务院机构职能转变动员电视电话会议上的讲话》中对创新行政管理方式和提高政府治理能力指出，“再造行政流程，完善审批制度，建立标准明确、程序严密、运作规范、制约有效、权责分明的管理制度”。由此可见，标准化作为加强和创新社会管理、提升公共服务水平的普遍适用工具已经过实践验证并得到国家管理层面和社会各界的广泛认同。标准化管理给我国政府管理带来的诸多好处日渐清晰，其在政府行政管理中的运用也日趋增多。顺应服务型政府建设的潮流，全国各地普遍建立了各类行政服务中心，企业和群众对行政服务的需求越来越高。但由于各地行政服务中心都是自下而上成立的，人员构成相对复杂，窗口人员来自不同单位，工资和人事关系仍然在原派出单位，同时窗口人员实行定期轮换，工作风格和习惯不同，服务差异性较大：在运行和管理中，缺乏统一的管理规范，管理目标和优质服务很难操作到位。单靠制度、检查等制约手段，不利于服务保持长期性、稳定性和统一性。迫切需要建立一个量化、统一的服务规范，规范行政服务中心的运行，真正让群众享受到优质高效的服务。因此，标准化的管理制度运用到行政机关的主要体现为“用制度管人、管事、管权”这一工作思路，行政服务标准化就成为推进政府高效治理的有效工具和手段。行政机关标准化工作部分成果举例如表1-1所示。·3税务标准化理论与实践表1-1行政机关标准化部分工作成果序号单位成果山东省新泰市以建设服务型政府为目标，全面推进行政服务标准化。2003年新泰市组建政务服务中心，为破解部门“合署易、协调难”、事项“入驻易，规范难”、人员“集中易、管理难”、群众“进门易、办事难”等难题，在国内率先将标准化“统一、协调、简化、优化”的原理融人政务大厅日常管理服务之中，建立了以通用基础标准为指导，以服务提供标准为核心，以管理标准为保障，以岗位工作标准为支撑的标准体系，下辖17个子体系972项标准，形成了闭环运转、无缝链接的政务服务全程标准化模式。2008年12月山东山东省新泰市省质监局发布了中心起草的5个地方标准。2008年中心成为山东省级服务业标政务服务中心准化创建单位；2010年成为国家级服务业标准化试点单位；2011年，通过国家级服务业标准化试点评估；政务服务中心的“标准化+政务服务模式”案例、“坚持‘三化并进'打造人民满意政务”案例先后获评2015年度、2017年度全国行政服务大厅“百优十佳”典型案例，先后荣获中国标准创新贡献奖、全国标准化示范单位等荣誉称号，与中国行政体制改革研究会联合承担了全国政务大厅服务标准化工作组秘书处工作，主持制定的6项政务服务国家标准已发布实施，全国31个省（自治区、直辖市）的700余家单位，以及美国、英国俄罗斯等国家的专家学者先后前来考察交流，赢得了社会各界广泛赞誉2014年，南通市政务服务中心承担首批国家级社会管理和公共服务综合标准化试点项目；2015年5月，该试点项目通过国家标准委评估验收。2015年9月，中心成功入选全国行政服务大厅“百优十佳”典型案例。2016年，中心获选国家级服务业标准化示范项目，推动国家级政务服务综合标准化试点项目建设，江苏省南通市修订颁布政务服务标准体系3.0版本，共计服务标准842项，自有标准率91.2%。政务服务中心作为主要参与者，起草《政务大厅投诉处置规范》11项国家标准和《政务服务大厅建设规范》《政务服务综合绩效考核规范》2项省级标准，扩大“南通政务服务标准”示范引领效应。“南通市政务服务综合标准化建设案例分析”编入中国标准出版社、中国质检出版社出版的《公共服务标准化理论与实务》丛书为打造城市公共服务标准化示范区，北京市东城区以“以标准化为手段，打造东城公共服务新品牌”为基本理念，以打造“国际化、现代化新东城”为总目标，全面推进服务型政府建设。2009年被确立为国家级服务业标准化试点地区，出台了“2391”示范区核心建设工程规划，即两年内，在公共事业管理、行政管理和城市管理3个方面，重点建设9个示范项目，打造1个东城公共服务新品牌。截至2018年，东城区已形成了6个市政综合监管行业标准及配套北京市东城区技术、管理标准，并在全国同行业中推广应用。在医疗卫生领域，结合社区人民政府卫生服务新模式的建立，按多项标准统一进行规划建设、管理考核，改变过去分散管理、没有统一标准的状况；在社会救助领域，结合创建数字化社会救助体系，明确了各救助项目在主体、对象、程序等方面的标准；在社区建设领域，制定了《社区便民服务项目立项与评估标准》，促进了社区服务设施的均等化、规范化；在城市美容方面，编制了《东城区环境卫生、园林绿化市政道路管理服务规范》，统一市容市政管理、技术标准，进一步提升了城市管理标准化水平；在研究建立公共安全监管新体系过程中，将标准化建设作为重点内容，同时编制了政府监管、企业自查、风险源分类分级等标准4第一章标准化概述续表序号单位成果2015年，浙江省台州市行政服务中心启动全国和省级行政审批服务标准化试点的申报，以“审批速度最快、服务效能最优”为目标，打造审批事项、网上审批、中介服务、窗口管理、督查机制五个标准化，形成独具台州特色的行政审批标准化范本。2018年10月，浙江省台州市行政服务中心承担的国家级“民营经济创新发展综合配套改革试验区行政审批服务标准化试点”项目顺利通过考核评估。台州市打破按部门梳理审批事项的常规做法，围绕企业的准入、运行、发展、退出，以及公民从生育准备到婴幼年期、青少年期、成年期、老年期各不同阶段的需求，进行全程梳理。针对台州主导产业、民营经济产业、内资行业、小微企业等，共梳理出企业全生命周期事项292项：针对公民全生命周期，梳理出对应事项132项，自然人日常生活需求的事项浙江省台州市全部囊括在内：针对多部门多事项办理难、办事烦的问题，从群众办事对行政服务中心“一件事”的认识角度，梳理符合台州市场需求和产业导向的跨部门审批事项，即协同办理标准体系事项50项，在三大体系上形成了独具台州特色的标准化审批目录。坚持市县协同推进，统一全市行政审批服务标准。对照《行政许可标准化指引(2016版)》和《政务服务中心标准化工作指南》等8套国家标准，结合台州实际，梳理《行政服务中心标准编写清单》，共编制通用基础标准分体系40项；服务提供标准分体系492项，其中服务规范子体系14项，服务提供规程子体系478项；管理标准分体系32项；岗位标准分体系24项，形成“四位一体”的标准化体系。同时，创新服务指南的编写规程，制定单一事项的办理规程、服务指南、岗位职责和岗位说明书模板，编写单事项标准文本407项、联办事项件文本8个，形成精制化标准化的办事指南湖南省长沙市积极推进电子政务服务标准化工作。2016年6月，长沙市电子政务服务标准化建设工作成功申报成为国家第三批社会管理和公共服务综合标准化试点项目，打造了由“总体标准、管理标准、网络建设、信息共享、支撑技术、信息安全、互联网+政务服务”7个子体系构成的标准体系架构，制定了包括《电子政务服务标准化工作指南》《长沙市政务云平台运维管理规湖南省长沙市范》等35项电子政务服务标准。同时，长沙首创“监管+评审”的标准制定电子政务办公模式，极大促进了标准的高效执行。随着长沙市电子政务服务标准化建设国室家级试点工作的有序推进，长沙逐步构建以智慧政务云平台为支撑的新型智慧城市体系，建设一个平台、多个应用、多级共享，跨区域、跨部门、跨层级的信息交换共享平台和信息资源共享机制，以“标准”为基础优化电子政务服务，进一步规范政府行政权力运行、降低制度性交易成本，解决影响企业和群众办事创业的难点堵点，进一步激发社会和市场活力资料来源：编者自行整理。二、标准化发展的战略规划(一)国家“十三五”规划中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（以下简称.5.税务标准化理论与实践“十三五”规划)中58处提到标准，“五大发展理念”处处渗透着标准化思想。在国家“十三五”规划中对政府行政机关的标准化工作提出要求：优化政府服务，创新政府服务方式，提供公开透明、高效便捷的政务服务和公共服务。加快推进行政审批标准化建设，优化直接面向企业和群众服务项目的办事流程和服务标准。加强部门间业务协同。推广“互联网+政务服务”，全面推进政务公开。(二)国家标准化体系建设发展规划标准是经济活动和社会发展的技术支撑，是国家治理体系和治理能力现代化的基础性制度。改革开放特别是进入21世纪以来，我国标准化事业快速发展，标准体系初步形成，应用范围不断扩大，水平持续提升，国际影响力显著增强，全社会标准化意识普遍提高。但是，与经济社会发展需求相比，我国标准化工作还存在较大差距。为贯彻落实《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》和《国务院关于印发深化标准化工作改革方案的通知》（国发〔2015〕13号）精神，推动实施标准化战略，加快完善标准化体系，提升我国标准化水平，制定《国家标准化体系建设发展规划(2016一2020年)》，这是我国标准化领域第一个国家专项规划。国家标准化体系建设发展规划结构如表1-2所示。表1-2国家标准化体系建设发展规划结构认真落实党的八大和十八届二中、三中、四中、五中全会精神，按照“四个全面”战略布局和党中央、国务院决策部署，落实深化标准化工作改革要求，推动实施标准化战略，建立完善标准化体制机制，指导思想优化标准体系，强化标准实施与监督，夯实标准化技术基础，增强标准化服务能力，提升标准国际化水平，加快标准化在经济社会各领域的普及应用和深度融合，充分发挥“标准化+”效应，为我国经济社会创新发展、协调发展、绿色发展、开放发展、共享发展提供技术支撑.1需求引领，系统布局一、总体要求2.深化改革，创新驱动基本原则3.协同推进，共同治理4.包容开放，协调一致1.标准体系更加健全2.标准化效益充分显现发展目标3.标准国际化水平大幅提升4.标准化基础不断夯实·6···试读结束···...

2022-09-07 税务ukey 税务局上班时间

图书名称：《美国税务实用指南》【作者】（美）杨心传著【页数】232【出版社】北京：商务印书馆,2018.04【ISBN号】978-7-100-15751-3【价格】68.00【分类】税务工作-美国-指南【参考文献】（美）杨心传著.美国税务实用指南.北京：商务印书馆,2018.04.图书封面：税务实用指南》内容提要：本书分别从美国税法概要、移民美国税务、非移民美国税务和中美两国税务比较四个方面对美国的税务系统进行了全面的介绍和分析,并通过众多的案例分析,分别针对移民和非移民提供了税务规划的样本。《美国税务实用指南》内容试读001第一章美国税法简介一、个人税务开国元勋富兰克林(BejamiFrakli,1706~1790)曾说过“人的一生有两件事不可避免，死亡与纳税”，(Twothigareievitaleioe'life,.deathadtax)o美国的个人所得税申报表（以下均称为lO40表，U.S.IdividualIcomeTaxRetur,见136~139页)于1913年由国税局首创，几乎每年都在修改。以现有的“替代最低税”(6251表，AlterativeMiimumTax,见196~199页)为例，其创建于1969年，当年国税局向国会报告，发现那一年有155名收入在20万美元以上的家庭或个人，因“善用”扣减、抵税和豁免而不用付税。国会于是责成国税局“堵漏”，设计了这套令人费解，有特定“优先”顺序的“复核”系统，从最初每年为国库追缴数万美元，到如今的超过280亿美元，但数以百万计的中产阶级家庭也不幸沦为“替代最低税”的“牺牲品”。民主党总统候选人希拉里在她的税改方案中，提出加设“资本利得”(CaitalGai)“替代最低税”，凡“资本利得”年收入超过百万美元的投资人，起征30%的“替代最低税(现有“替代最低税”率为26%到28%，长期资本利得税率为20%)，这对于抑制投资银行经理或华尔街股票经纪人等不足“1%”的高端收入人群，有着重大意义。但2017年总统当选人特朗普却反其道而行之，在其减税方案中提出取消个人与公司的“替代最低税”。由此我们可以看出，税法变更及税率调整，对于不同阶层的既得利益起着至关重要的作用。美国之前的个人税率分为七阶，即10%~15%~25%一28%~33%~35%~39.6%，其中39.6%的最高阶是奥巴马政府为年收人高于40万美元的个人或45万美元的夫妻而设定的，他（她）们所占全美1.5亿报税家庭的比例不足1%（约0.86%），剩下的99%基002|美国税务实用指南本上由“中产阶级”和“低收入阶层”“平分秋色”。本来美国中产阶级占家庭人口的比例略高于50%，但最近30年来中产阶级持续萎缩，“低收人阶层”则不断膨胀，颇有“喧宾夺主”之势。一般来说，“低收入阶层”泛指可享受国家税务补助的家庭。以2015年为例，夫妻带一个孩子的家庭年收人低于4.465万美元，或带两个以上孩子的家庭年收入低于5.325万美元，均可获低收人所得退税(EaredIcomeTaxCredit)。以纽约州（市）为例，一名合格的低收入家庭子女（儿童退税的年龄标准为不满17岁，低收入所得退税为不满19岁或全时学生不满24岁)最高可得5,000美元退（抵)税，除此之外，夫妻年收入11万美元（单身5.5万美元或户主7.5万美元）以下抚养17岁以下的子女，每个儿童每年可享受2,000美元的退（抵）税，夫妻年收入在18万美元以下（单身、户主年收入在9万美元以下)，子女在大学（包括社区学院）就读，每年可获2,500美元抵退税。随着对家庭年收入上限(Threhold)的提高，儿童及教育抵税已扩展到中产阶级收入范围。根据彭博商业周刊(BloomergBuieweek)的定义，中产阶级泛指家庭年收入5万美元（视地区及家庭结构而定)至25万美元的劳薪阶层，夫妻年收人25万美元（单身、户主20万美元）以上的家庭，在奥巴马总统任内被定义为“3%”的富裕阶层，“47%”则由2012年共和党总统提名人罗姆尼(WillardMittRomey)定义为“低收人家庭”，剩下的“50%”则是两党必争的中产阶级家庭。准确地说，七阶税率应用于报税人的“上税收入”(TaxaleIcome),位于1040表第2页的43行，因此我们要简单介绍一下1040表的结构。1040表第1页的开头为纳税人、配偶、被抚养人（Deedet)的基本信息，每位纳税人都必须决定适用于自己情况的报税身份(FiligStatu),报税身份关乎纳税人的个人豁免额(PeroalExemtio)及是否有资格申请某些扣除额和抵免额的条件。报税身份据婚姻状况通常可分为：1.单身(Sigle),纳税人在年度最后一天未婚或依离婚判决而与配偶合法分居可选择单身作为报税身份。2.夫妻联合报税(MarriedFiligJoit山y),如果纳税人已婚，并且配偶双方皆同意以联合申报的方式报税，在联合报税表上，纳税人申报自己与配偶合并的收人并扣除双方合并的可允许支出。3.夫妻分开报税(MarriedFiligSearately),已婚夫妻双方也可选择分开申报。4.户主(HeadofHouehold),如果纳税人在年度最后一天为未婚或“被视为未婚”，并在该年度为抚养“合格儿童”或“合格亲属”支付一半以上的持家费用。合格儿童（QualifyigChild)可以是纳税人的子女、继子女、养子女、孙子女、侄女（外甥女)或侄子（外甥），但必须满足年龄不超过19岁（全时学生24岁）与纳税人在美国第一章美国税法简介「003居住半年以上的条件，如果多人申报同一子女，国税局会采取“近亲”规则。合格亲属(QulaifyigRealtive)包括纳税人父母、成年近亲属，但该名亲属必须与纳税人同住(父母不受此限)且收入水平不超过当年的个人豁免额。5.抚养子女的合格寡妇（鳏夫）(QulaifyigWidow(er)withDeedetChild),如果配偶在2015年亡故，纳税人仍可使用夫妻联合报税作为该年的报税身份，配偶亡故后的两年，若纳税人独自抚养子女且一直没有再婚，便可使用寡妇（鳏夫）作为报税身份。1040表的第7行至21行，用于填报个人或家庭的各项收入(Icome),一般而言，通过劳力、投资、商业活动或财产交易而获得的收入都应在该部分的有关项目上反映，如工资薪金、利息、股息红利、商业经营净收益、资本利得和亏损、租赁盈亏等。长期资本利得（超过1年的投资）税率较低(0~15%~20%)，而短期资本利得税率与一般所得税税率相同。此外，还有一些特殊项目如离婚后从对方获得的赡养费、失业救济金、国外已得收入、博弈赢得的获利及从退休金(IRA)、养老金(Peio)、年金(Auitie入社安金(SocialSecurityBeefit)账户中领取的款项的应税部分也归入收入美国个人所得税的税基非常之宽，除税法中明确规定的免税项目外（如州或地方政府的公债利息、赠礼、遗产、伤残险、人寿险)，各种渠道的收入均应计入个人所得1040表的第23至35行是针对第22行归纳的总收人进行调整，得到调整后总收入(AdjutedGroIcome,简称AGI),因为逐项扣减项目(ItemizedDeductio)的计算大多以AGI为基数，故AGI可谓是决定最后上税收入的关键指标。可调整收人的项目包括教育者费用扣除(EducatorExee)入健康储蓄金费用扣除(HealthSavigAccoutDeductio人因工作调动的搬家费用(MovigExee入学生贷款利息、提早领出定期存款的罚金、离婚赡养费、放人个人退休账户(RA)的存款、自雇人士特有的收入调整项目(50%自雇税、符合条件的退休存款额、健保费用)等。AGI并非直接用于计算税负，上税收入是在AGI的基础上扣除纳税人的抵扣额和个人豁免额(2015年为每人4,000美元)后所得到的。1040表第40行取“标准扣减”(StadardDeductio)和“逐项扣减”(ItemizedDeductio)两者较大值作为纳税人的抵扣额，标准扣减是依报税身份决定的固定金额，每年按通胀率略微调升，2015年单身夫妻分报和户主的扣减额分别为6,300美元、1.26万美元和9,250美元，年满65岁及/或失明还可获得单身1.550美元（已婚1.250美元）的额外扣减额。使用逐项扣减的纳税人应填报1040的A副表，逐项扣减(ScheduleA,ItemizedDeductio,见212~213页)，详列各抵扣项目，如医疗费用（抵扣上限受10%AGI限制，65岁及以上者门槛降为7.5%AGI),州市的预扣税款，该年度所缴交的房地产税、房贷利息，向美国慈善机构的捐赠（通常受50%AGI之限，在特定情况下如向家庭基金会捐赠，抵扣上限不得超过AGI的30%)，工作相关开支（其上限为AGI的2%）。不过，逐项扣减在夫妻合报004|美国税务实用指南AGI自30.99万美元、单身AGI自25.825万美元、户主AG1自28.405万美元起开始“逐步减少”(PhaeOut)。相较于中国税法对各收人群体的“一视同仁”，美国政府更重视家庭成员尤其儿童的数量，给予低收入人群或特定群体不同程度的税负减免。税负减免(TaxCredit)是政府为平衡各阶级差距而采取的经济手段，最常见的优惠包括低收人所得退税(EaredIcomeTaxCredit,是否符合资格视该年收入、单身或结婚、有否子女而定)、儿童抵退税(ChildTaxCredit,有17岁以下被抚养儿童的纳税人最高可获每位合格子女1,000美元的退税)入、儿童及被抚养人看护费用抵税、美国机会教育抵退税(AOTC,适用于高中毕业后的前四年大学教育，每位学龄子女每年至多可获2,500美元退税)。高收入者是美国个人所得税的纳税主体，1040表第45行的替代最低税(AMT)通过对扣减项目的限制，以确保高收入者缴纳符合他们收入水平的最低税款。AMT将普通所得税中未包括的收人加入，同时不允许扣除个人豁免额、标准扣减额或部分不可退还的抵税额(NorefudaleCredit),2015年夫妻收人达到8.34万美元（单身5.36万美元)将“触发”AMT。凡夫妻合报超过25万、单身超过20万美元者须额外支付薪资或佣金的0.9%医疗附加税，有净投资收益者须另缴3.80%净投资收益税（NIvetmetIcomeTax,简称NT)o1040表第57至62行包括了NT在内的其他税负(OtherTaxe),如超过延税退休账户存款上限的附加税、家庭雇员就业税（HoueholdEmloymetTaxe入欧记健保罚款等。通过自营职业净收人400美元以上的自雇者必须缴纳自雇税(Self-EmloymetTx),自雇税是为自雇者所设的社安及联邦医疗税，税率为15.3%。美国个人所得税实行统一的超额累进税率，纳税人将1040表第44行的应税收入按累进税率(10%~15%~25%~28%~33%~35%~39.6%)得出税负(TaxLiaility),再通过税负减免、其他税负、预付所得税（PreaidIcomeTax)的加减得到最终的净税负或退税额(TaxDueorRefud)。个人所得税制是政府缩小贫富差距的重要杠杆，综合制个税模式的优点是全面反映纳税人的负担能力，实现公平税负、量能负担的原则，但劣势是太过复杂，征管成本较高。1O40表是美国公民和税法定义居民(ReidetAlieforTaxPuroe)用来申报个人年度联邦所得税的主表。如果纳税人的报税身份是单身或夫妻合报，没有被抚养人，收入只有薪资或奖助学金，且上税收入低于10万美元，可用1040-EZ简表，1040-EZ简表不能逐项扣减税项或申报任何收入调整或抵税优惠（低收入所得退税除外）。情况稍复杂些的纳税人如符合下列情况可使用另一种简表一1040A表：收入仅来自工资利息、一般股息、资本利得、应课税的奖助学金、退休金、失业补偿金，收入调整项目仅有RA供款扣除额、学生贷款利息、教育工作者支出以及学费和杂项扣除，上税第一章美国税法简介丨005收入低于l0万美元，不采用逐项扣减法，实行公司奖励性股票期权(IcetiveStockOtio)没有替代最低税(AMT)额上的调整。美国公民和税务居民(ReidetAlieforTaxPuroe)必须申报1040系列所得税表，非美国公民若通过以下两个测试，即为美国税务居民，与美国公民一样申报美国境内外各项收入：一是“绿卡测试”(GreeCardTet),“绿卡”即美国永久居留身份，自取得日起，绿卡持有人不论其后是否在美居住都持续负有申报美国所得税的义务。二是“实质居留测试”(SutatialPreeceTet),以报税年度及前两年在美居留天数做加权计算，当年度在美居留天数+前一年居留天数的1/2+前两年度居留天数的1/3，若总天数达183天或以上，该外籍人士即为税务居民。持有F-1、J-1的外国学生，访问学者可在规定年限中豁免“实质居留测试”，但需要为在美国境内的工作、商贸和财产收入填写“美国非居民外国人所得税申报表”(1040NR表，U.S.NoreidetAlieIcomeTaxRetur,见140~149页)。另外，还有两类人士可选择是否以美国税务居民身份申报：美国公民的外籍配偶、与美国签订税收协议可对居民身份做出选择的缔约国公民。外国人可因身份转变，在同一税务年度以非居民及居民身份分开申报，例如从F-1学生转为H-lB工作签证，使用双重身份(DualStatuAlie)申报。(一)社安金的计点与提取美国社会保障项目诞生于1935年，旨在为年老者、遗属和残障人士提供保险受益，几十年来已成为联邦政府最大的社会福利支出。《联邦保险供款法案》(FederalIuraceCotriutioAct,简称FICA)规定，凡有收入者应就其所得薪金缴纳一定比例的社会安全和医疗保险税(SocialSecurityadMedicareTax),用以资助由联邦政府发放的社会安全福利金（简称“社安金”，SocialSecurityBeefit入遗属福利金、残障金以及医疗保险（Medicare,俗称“红蓝卡”)。社安税占收人的6.2%，上限随通胀率调整，医疗税为收入的1.45%，不设限，单身收人超过20万（夫妻合报超过25万)美元的高薪阶层还须另付O.9%的附加医疗税（AdditioalMedicareTax)。若你是受雇者(Emloyee),雇主会从你的W-2薪资中预扣社会安全和医疗保险税，将其缴纳给国税局。若你是自雇者(Self-Emloyed),则在申报个人所得税时缴纳该税，税率为常规雇员和雇主的税率总和(15.3%)。据税法Sec.3101及3111，凡在美国工作的外国人(F-1及M1签证的留学生、J-1访问学者及Q1文化交流者除外)都应缴交社安和医疗税。纳税人在缴纳社安税的同时也在赚取符合领取社安金所需的“点数”(WokCredit),2016年每挣得1,260美元便可累计1点，每年最多只能获得4个点数，通常一个人需要工作10年(40个点数)才有资格享受社安福利，除非以下四类特殊情况：1.纳税人配偶，即使从未工作，将来也可获得纳税人社安金一半数额的社安福利。006丨美国税务实用指南表1-12016年社安及医疗税劳资关系社安税医疗税附加医疗税W-2座员6.2%(应税收入上至11.85万美元)1.45%(无收入上限)0.9%(仅针对单身收入超过20万美元、夫妻合报超自雇者12.4%(应税收入上至11.85万美元)2.9%(无收入上限)过25万美元的高收入者)2.劳燕分飞的前任夫妇，假如此前婚姻达十年或以上，一方没有再婚，亦有资格同享第1类情况里的配偶待遇。3.若纳税人不幸亡故，即使未赚满40点，其遗属也可取得福利。4.纳税人因残障无法工作，可符合领取残障金的资格，但需视条件而定。目前，全美约有1.66亿人工作并缴付社安和医疗税，逾6.000万人领取社安福利。独立的联邦机构“社会安全保障管理局”(SocialSecurityAdmiitratio,简称“社安局”)负责管理一切社保事务，包括发放社安卡（俗称“工卡”）、计算纳税人可领取的福利金额。美国没有国民身份证，而是由一张登记着持卡人姓名及9位社安号(So℃ialSecurityNumer,简称SSN)的社安卡作为个人申报收入及缴税的身份证明，不论是向政府缴税，又或是银行开户、申请信贷、人职人学，均会被要求填报社安号。社安金的数额视申领人的年龄、工作年限、收入多寡而定，美国实行渐进式退休制度，到法定退休年龄(1943年至1954年间出生者为66岁，1954年至1960年间出生者逐步增加，1960年后出生的人士为67岁)可领取全额社安金(PIA)。若选在62岁提前退休，申领人只能拿到全额社安金的75%，若选择延迟退休，可在原有的社安金基础上获得奖励收益(DelayedRetiremetCredit),等到70岁古稀之年才开始领取社安金的耆老可多领32%。延迟领取社安金虽颇具吸引力，但申领人的健康情况、经济需要也应纳入考量，找到盈亏平衡点并非易事。社安金的计算从一个人21岁起至退休时止，取最高的35年折算收入(Iflatio-AdjutedAmout),所谓折算收入是指每年实际薪金乘上通胀指数后的调节收入，将折算收入总和除以420(35年乘以12个月)，得到社安金每月收入的计算基数(AME),AME将被分为三档，每一档乘上相应的百分比(90%、32%和15%)后得到最终的基本保障金(PIA)。举一例：张先生和李先生同于2016年到达法定退休年龄，该年分档点(BedPoit)为856和5,157美元/月，张先生退休前属于中产阶级，AME为6,000美元/月，那么他的PIA应为[90%×856+32%×(5,157-856)]+{15%×[6,000-856-（5,157856)]}=2,273.17(美元/月)。李先生退休前则为低收入者，AME为2,000美元/月，李先生可得的每月社安金收入为[90%×856+32%×(2,000-856)]=1,136.48（美元/月）。···试读结束···...

2022-07-23 人间修炼指南 epub 指南针怎么看