不要担心现实比梦想更远，不要担心收获，不如付出丰富。你对现在的态度将决定你未来的身高。为2022年中级会计考试考生做准备！祝大家在九月的贡献中得到一个满意的答复！以下是东澳会计在线整理的2022年《经济法》知识点。快来看看吧！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年中级会计《经济法》基础阶段知识点汇总，快来点击！[知识点]gt<动产浮动抵押lt/troggtgt强gtgttroggtgt【章节】第四章产权法律制度-第七单元抵押[内容导航]troggt动产浮动抵押动产浮动抵押1.企业、个体工商户、农业生产经营者可以将其现有和未来的生产设备、原材料、半成品、产品抵押。债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的，债权人有权在抵押物确定时优先受偿。2.抵押权人应当向抵押人住所地市场监督管理部门登记。3.抵押权自抵押合同生效时成立；未经登记，不能对抗善意的第三方。4.动产抵押权不论是否登记，均不得反对在正常经营活动中支付合理价款取得抵押物的买受人。5.有下列情形之一的，确定抵押财产：（1）债务履行期限届满，债权未实现；（2）抵押人宣告破产或者解散；（三）当事人约定的抵押权实现情形；（四）其他严重影响债权实现的情形。注意：以上中级会计考试lt/agt相关知识点选自郭守杰老师《经济法》讲义（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-07-09 动产浮动抵押是什么意思 动产浮动抵押权什么时候设立

准备中级会计考试的学生，您在哪里复习过“经济法”这一科目？为帮助考生有效备考，东澳会计在线整理了《经济法》科目的知识点。考生要按照这篇文章好好学习！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年中级会计《经济法》基础阶段知识点汇总，快来点击！ltrgt[知识点]gt<风格="text-alig:ceterwhite-ace:ormal"gt抵押品的分配gtlt/troggtgt【章节】第四章产权法律制度-第七单元抵押[内容导航]强gt1、民法典规定2．《当事人约定禁止或者限制抵押财产转让》的司法解释3．动产抵押特别规定抵押品的转让1.民法典规定（一）抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，不影响抵押权。（二）抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押人。抵押权人能够证明转让抵押财产可能对抵押权造成损害的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让的价款预存给抵押权人。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。2.关于“当事人约定禁止或者限制抵押财产转让”的司法解释（1）约定未登记当事人约定禁止或者限制转让抵押物转让未登记协议，抵押人违反转让抵押物约定的：①抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予办理支持；②抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不具有物权效力的，人民法院不予支持，除非抵押权人有证据证明受让人知道；③抵押权人请求抵押人承担违约责任的，人民法院应当依法予以支持。（2）约定已登记当事人约定禁止或限制抵押财产转让，并已登记。抵押人违反约定转让抵押财产：①抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；②抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不具有物权效力的，人民法院应予支持，但受让人代债务人清偿债务导致抵押权人消灭的除外。3.动产抵押特别规定（一）以动产为抵押的，不得以在正常经营活动中支付合理价款取得抵押物的买受人为抵押。（2）动产抵押合同订立后未办理抵押登记的，抵押人转让抵押财产，受让人取得抵押财产后，抵押权人要求受让人行使抵押权的，人民法院不予支持，但除非抵押权人能够提供证据证明受让人知道或者应当知道抵押合同已经订立。注意：以上中级会计考试lt/agt相关知识点选自郭守杰老师《经济法》讲义（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-07-09 抵押物 抵押人不要了 抵押物抵押人擅自处理

备考中级会计勇敢面对考试，努力学习，积极学习，一点一滴积累，争取获得尽快取得中级会计师资格证书！以下是被考生公认为中级会计考试难度最高的科目“中级会计实务”的知识点内容。快来按照本文内容准备考试吧！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年，中级会计实战基础阶段知识点集结，速学！【知识点】使用权限资产后续计量强gt[章节]第16章租赁-第2节承租人会计[内容导航]1.测量依据2.使用权资产折旧3.使用权资产减值使用权资产的后续衡量(1)衡量依据在租赁开始日后，承租人应采用成本模式对使用权资产进行后续计量，即使用权资产以成本减去累计折旧和累计减值损失后的金额计量。承租人按照本准则有关规定重新计量租赁负债的，应当相应调整使用权资产的账面价值。(2)使用权资产折旧承租人应当参照《企业会计准则第4号——固定资产》的相关折旧规定，自租赁期开始日起对使用权资产进行折旧。使用权资产通常应从租赁期开始的月份开始计提折旧。如果当月确实难以计提折旧，为方便实际操作，企业也可以选择从租赁期开始的次月起计提折旧。相同的折旧政策。计提的折旧金额，按照使用权资产的用途计入相关资产成本或当期损益。在确定使用权资产的折旧方法时，承租人应根据与使用权资产相关的经济利益的预期消耗模式作出决定。一般而言，承租人应对使用权资产按直线法计提折旧。其他折旧方法能够更好地反映使用权资产相关经济利益的预期消耗方式的，应当采用其他折旧方法。承租人在确定使用权资产的折旧年限时应遵循以下原则：如果承租人能够合理确定在租赁期届满时取得租赁资产所有权的，计提折旧在租赁资产的剩余使用寿命内计提；合理确定在租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余可使用年限两者中较短者计提折旧。使用权资产剩余使用寿命短于前两项的，在使用权资产剩余使用寿命内计提折旧。折旧期的选择：租赁期届满取得资产所有权的，在剩余使用寿命内计提折旧；否则，按照租赁资产的剩余使用寿命与租赁期和使用权资产的剩余使用寿命孰低计提折旧。(3)使用权资产减值在租赁开始日后，承租人应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定确定使用权资产是否发生减值，并对已识别出的减值进行会计处理损失。(1)使用权资产减值借：资产减值损失贷：使用权资产减值准备（根据减值金额）(2)使用权资产减值准备一经计提，不得转回。（3）承租人按照使用权资产的账面价值扣除减值损失后的账面价值进行后续折旧。注意：以上中级会计考试gt学习内容选自张志峰《中级会计实务》讲义（本文为东澳会计在线原创文章，仅供学习使用候选人。任何形式的转载）...

2022-07-09 中级会计所有者权益 中级财务会计所有者权益

黑发不知道早学，白发后悔学晚。2022中级会计考试越来越近了。考生一定要珍惜准备考试的时间，不要在去考场的时候就开始考试。我后悔自己为什么不努力学习。以下是东澳会计在线为考生整理的《中级会计实务》知识点。考生们赶紧学起来吧！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年，中级会计实战基础阶段知识点集结，速学！【知识点】租借变更占强gt[章节]第16章租赁-第2节承租人会计[内容导航]租赁变更的会计处理租赁变更会计处理租赁修改是指在原合同条款之外对租赁范围、租赁对价和租赁期限的修改，包括增加或终止一项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同约定的租赁期限，等。租赁变更的生效日为双方就租赁变更达成一致的日期。注意：以上中级会计考试gt学习内容选自张志峰《中级会计实务》讲义（本文为东澳会计在线原创文章，仅供学习使用候选人。任何形式的转载）...

2022-07-09 中级会计实务知识点归纳总结 中级会计实务知识点汇总

坚持不懈的工作自然是“辛苦”的，但却是通往成功的唯一途径。出于同样的原因，考生只有在做好充分准备的情况下才能通过中级会计考试。大家赶紧跟上今天2022年《中级会计实务》的知识点，好好学习吧！争取早日取得中级会计师资格证书！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年，中级会计实战基础阶段知识点集结，速学！【知识点】短期租赁和低价值资产租赁强gt[章节]第16章租赁-第2节承租人会计[内容导航]1.短租2.低价值资产租赁短期租赁和低价值资产租赁对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。作出该选择的，承租人应当按照直线法或其他系统合理的方法将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。租赁期限。(1)短租短期租赁是指自租赁期开始日起租赁期限不超过12个月（1年）的租赁。承租人与出租人签订租赁期限为1年的租赁合同时，不能简单地认为租赁的租赁期限为1年，而应根据所有相关事实和情况确定租赁期限为1年。合同是否可以强制执行以及是否存在实质性续租、终止等选择权，以合理确定租赁期限。(2)小额资产租赁低值资产租赁是指单项租赁资产为全新资产且价值较低的租赁。承租人在判断是否为低价值资产租赁时，无论承租人的规模和性质如何，均应以租赁资产处于全新状态的绝对价值为基础进行评估，也是否应考虑已使用资产的年限以及该资产对承租人或相关租赁交易的重要性。常见的低价值资产包括平板电脑、普通办公家具和手机等小型资产。对于低价值资产的租赁，承租人可以根据每个租赁的具体情况制定简化的会计选择。如果选择简化会计，该低价值资产还应满足以下条件：承租人能够单独使用或者与承租人容易获得的其他资源一起使用该低价值资产，且该资产与其他租赁相关资产不高度依赖或高度相关。承租人已经或预期转租相关资产的，不能将原租赁简化为低价值资产租赁。注意：以上中级会计考试gt学习内容选自张志峰《中级会计实务》讲义（本文为东澳会计在线原创文章，仅供学习使用候选人。任何形式的转载）...

2022-07-09 中级会计实务融资租赁 中级财务会计租赁

初级会计比中级会计难多少？会计初级考试和中级会计考试的科目设置和考试内容非常接近，不同的是初级会计侧重于基础，可以起到入门指导和知识普及的作用，而中级会计是延伸的。在初级会计的基础上。下文详细解答请见东澳会计在线。1、中级会计比初级会计难多少？中级会计考试主要考查“中级会计实务”、“中级经济法”和“中级财务管理”三门课程。初级会计考试考查两个科目，初级会计实务和经济法基础。初级会计两门课程是最基本的内容，而中级会计考试涵盖初级会计两门课程。中级会计在初级会计的基础上深化，更加注重考生的综合水平和实际问题的处理。能力等等。2、怎么背书最快的方式永不退缩。此时的身心疲惫，终将转化为达到升学目标那一刻的至高无上的喜悦。以下是降低记忆难度的三个关键：第一个关键是尽量让记忆过程有趣，加入一些生动有趣的元素。这是一种非常无聊的记忆形式，只能用嘴巴看和读。第二个关键是尝试将表面上看似分散和不规则的东西连接起来，将个体转化为一个整体，形成一个有规律的整体记忆。第三个关键是尽量用自己已经熟悉和知道的内容来记忆新的知识点，推陈出新。3、忘记序列号怎么办如果找不到证书原件，不记得证书编号，也可以在网上查找相关资料。大专及以上学历可在学信网查询。高中或中专：可尝试向学校或教育局查询。考生尽量避免这些错误。虽然可以补救，但还是比较麻烦。...

2022-07-08

善于利用时间的人总能找到充足的时间。很多参加中级会计考试的人都是上班族或妈妈，准备考试的时间不多，但只要大家学会碎片化时间使用它，备考效果会很明显。以下是东澳会计在线2022年组织的《财务管理》知识点，考生在等公交地铁的时候收藏这篇文章看看吧！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：学得更快！2022年中级会计《财务管理》基础阶段知识点汇总！【知识点】<库存投资lt/troggtgtlt/troggt[章节]第六章投资管理-第四节证券投资管理[内容导航]1.股票价值2.股票投资回报率股票投资(1)股票的价值库存价值股票的预期未来现金流（股息的现值），即股票的价值或内在价值，理论价格lt/gt基础模型从理论上讲，如果股东中间不转让股票，股票投资没有到期日，投资获得的未来现金流在股票是每个时期的股息。假设某只股票未来的股息为Dt（t期数），R为估值所用的折现率，即预期最低收益率，股票价值估值模型为：[提示]优先股是一种特殊股票，优先股股东按每期固定点，优先股无到期日，未来现金流为永续年金，其价值计算为：VS=D/RS常用模型tdgt1.固定增长模式（股息固定增长）2.零增长模式（股息零增长）VS=D0/RS3.阶段性增长模式分红增长两阶段：高增长+正常增长，或快速增长+零增长，分段折价决定购买价格低于内在价值的股票，值得投资和购买1、固定增长模式假设增长率保持不变，一些公司的股息会不断增长。假设刚发行的第一期股利为D0，当股利增长率g不变，且Rgtg时，股票价值公式为：当g为常数且Rgtg时，使用无限递减比例序列求和公式，上式可以简化为：(2)股票投资收益1、股票收益的来源股票收益来源(1)股息收益(2)股息再投资收益(3)转移利差收益lt/tdgt提示只要按照货币时间价值原则计算股票投资收益，再投资收益无需单独考虑2、股票的内部收益率含义折现股票未来现金流量等于当前买入价时的折现率，即股票的内部收益率决定原则股票IRR高于投资投资者只有在投资者要求的最低收益率时才愿意购买股票计算1.如果是永久的gt不准备出售零成长股内部收益率R=D/P0固定成长股内部收益率R=D1/P0+g=股息收益率+股息增长率从上式可以看出，内部收益率股票投资由两部分组成：一是预期股息收益率D1/P0；另一个是股息增长率g阶段成长股IRRtdgt使用逐步测试+插值求净现值0折现率2.如果在有限的时间内持有将来可以出售那么股票投资的收益包括股利收益和资本收益（转移价差收益）。在这种情况下，股票投资收益率是股票投资净现值为零时的折现率。注意：以上中级会计考试学习内容选自陈庆杰老师财务管理讲义(本文为东澳会计在线原创文章，仅供学习使用候选人。任何形式的转载)...

2022-07-08 gt值与增益

时间由分钟和秒组成。只有善于利用零星时间的人才会取得更大的成就。在备考ItermediateAccoutig考试时，重要的是考生要学会利用碎片时间备考，这样可以有效提高大家的考试成绩制备效率。以下是东澳会计在线2022年整理的《财务管理》知识点，大家赶紧收藏起来，用好！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：学得更快！2022年中级会计《财务管理》基础阶段知识点汇总！lt/gt【知识点】<股票投资lt/troggtgtlt/troggt[章节]第六章投资管理-第五节基金投资与期权投资[内容导航]1.投资基金的概念2.证券投资基金的特点3.证券投资基金分类4.证券投资基金业绩评价证券投资基金（1）投资基金的概念概念投资基金是一种集合投资方式，投资者可以通过购买基金份额来汇集大量资金，由专业投资者即基金经理管理，并通过投资组合进行投资，实现利益共享和风险共担分类证券投资基金证券投资基金主要投资于证券交易所或银行间市场公开交易的证券，如股票、债券等。[提示]此教材主要介绍投资基金中的证券投资基金。另类投资基金另类投资基金包括私募股权基金、风险投资基金、对冲基金以及投资房地产、商品、基础设施等实物资产的基金。【重点】证券投资基金(1)证券投资基金以股票、债券等金融证券为投资对象，基金投资人通过购买基金份额间接投资证券，基金管理人进行专业投资决定，基金托管人管理基金。基金托管人往往是商业银行或其他金融机构gt（2）如果股票体现的是所有权关系，债券体现的是债权债务关系，那么基金体现的是信托关系，是一种受益凭证，投资者购买基金份额成为基金的受益人（二）证券投资基金的特点（五）1.收藏理财，实现专业化管理基金通过基金管理人收取投资者的资金并开展业务。投资，实现集体理财。基金经理拥有更专业的投资技能和丰富的投资经验，能为中小投资者获得更专业的投资服务2.通过组合投资分散风险在资金量较小的情况下，不可能通过购买多只证券来分散投资基于基金投资和集合理财的特点，可以购买多只证券同时，投资者可以通过购买基金份额来实现风险分散的目的3.投资者共享利益和风险基金投资者可获得的收益等于基金投资收益减去基金应承担的相关费用，各投资者按持股比例分配，当收益上升或下降时，每个基金投资者获得的收益也随之上升或下降。参与基金运作的基金管理人和基金托管人只收取管理费和托管费约定的比例，无权参与基金收益的分配4.电源隔离的工作机制tdgt参与基金运作的包括基金投资人、托管人、管理人，基金管理人只负责基金的投资工作，而基金财产则移交给基金托管人、基金运营权、基金管理权相互隔离，形成相互监督、相互制约的机制，有效保护了基金投资者的利益。好处5.严格的监管制度我国基金监管机构按照《证券投资基金法》等相关管理办法，对基金业进行严格监管，严厉打击侵害投资者利益的违法行为。我国基金业监管采取法定监管机构与自律组织相结合的监管模式（三）证券投资基金的分类1.法律规定表格分类合约基金基金投资人通过购买基金份额成为基金合同的当事人，享有合同约定的权利，同时也承担相应的义务。企业基金公司基金为独立法人，基金投资人为基金公司股东按持股比例承担有限责任，分享投资收益2.按操作分类方法分类封闭式基金封闭式基金的基金持有人不得在经营期内赎回基金，即合约期内基金份额固定时间gt开放式基金开放式基金可在合约约定的时间地点进行交易基金认购或赎回，即基金份额不固定3.按投资分类对象分类股票基金股票基金是指将超过80%的资产投资于股票的基金债券基金债券基金是指将超过80%的资产投资于债券的基金货币市场基金货币市场基金只投资于货币市场工具gt混合基金混合型基金是指投资股票、债券和货币市场工具，但股票投资和债券投资的比例不符合股票基金和债券基金规定的基金lt/gt4.按投资分类目标类别成长基金成长型基金主要投资于具有良好成长性的股票，投资目标是获得资本增值，较少考虑当期收益收益基金收益型基金更看重能否实现稳定的经常性收益，投资风险较低的蓝筹股、企业和政府债券等。lt/tdgt平衡基金平衡型基金结合了以上两种基金的投资目标，不仅关心能否获得资本增值，还关心收益问题[注]三者风险与收益的关系往往如下：成长型基金风险gt平衡型基金风险gt收益型基金风险成长型基金收益gt平衡型基金收益gt收益型基金收益5.按投资方式理念分类主动基金主动型基金是指主动交易并寻求超越Bechmark投资组合业绩组合进行投资的基金经理被动资金也称为指数基金。被动型基金期望通过复制指数的表现，选择特定的指数成分股作为投资对象。6.按升种类分类私募基金私募基金以非公开方式发行，针对特定的投资者，风险承受能力往往较高，单个投资者涉及的资金量较大公募基金公募基金可以公开发售，但募集对象不确定，投资金额低，适合中小投资者，因为公募基金涉及投资人多，监管更严格，信息透明度要求更高（四）证券投资基金业绩评价1、基金业绩评价需要考虑的因素1.投资目标和范围不同投资目标和范围的两只基金不具有可比性，不能作为基金投资决策的选择标准投资目标的差异在比较业绩时应考虑范围和范围，以便为投资决策提供正确的依据2.风险等级风险与收益呈正相关，当风险增加时，不可避免地要求更高的收益作为补偿，所以单纯比较收益水平会导致收益水平的偏差业绩评价结果，要注意回报背后的风险水平3.基金规模(1)基金还有研究费、信息获取费等固定成本，基金的平均成本随着基金规模的增大而降低。另外，非系统性风险也会随着基金规模的增加而降低（2）基金规模过大也会对投资对象的选择和被投资对象的流动性产生不利影响lt/tdgt4.时间间隔比较不同基金的业绩时，注意是否在同一个，以提高业绩比较结果的准确性，多个时间段的业绩可以用于比较，如选择上个月、最近三个月或上一年等。2、基金业绩评价方法(1)绝对增益①持有期间的收益率（持有期间一般不超过一年）②现金流和时间加权收益率（持有期间）一般为一年）③平均收益率（持有期为一年以上）(2)相对增益基金的相对回报率是基金比较某业绩收益的基准(1)绝对收入①持有期收益率（持有期一般不超过一年）概念基金持有期间获得的收益通常来自投资资产收益和证券收益收益两部分资产收益指的是股票、债券等资产价格的上涨，收益回报就是股票或债券的分红、利息等计算持有期收益率=（期末资产价格-期初资产价格+持有期股息收益）/期初资产价格×100%②现金流量和时间加权收益率（持有期一般为一年）概念该方法将收益率计算区间划分为若干个子区间，每个子区间除以现金流发生时间，整个期间的绝对收益水平为根据每个子区间的收益率计算计算比如某股票型基金有一个大客户在9月1日认购并分红，以上两个时间点就是现金流发生的时间点。因此，2019年根据以上两个时间点分为三个阶段，假设三个阶段的收益。若利率为-6%、5%、4%，则基金当年的现金流和时间加权收益率为2.65%，即（1-6%）×（1+5%)×(1+4%)-1=2.65%③平均收益率（持有期超过一年）算术平均回报其中：Rt代表t-期间收益率；表示周期数。几何平均回报公式中：Ri代表i期收益率；代表周期数【注】几何平均收益率与算术平均收益率相比，考虑了货币的时间价值。一般来说，收益率的波动性越明显，算术平均收益率与几何平均收益率相比就越大。(2)相对收入概念基金的相对回报率是基金的基准与某业绩比较收益计算方法根据基金投资目标选择对应的行业或市场指数,例如沪深300指数、上证50指数等，以该指数成份股的收益作为业绩比较的基准，解决相对收益示例比如一个基金以沪深300指数作为业绩比较的基准。当沪深300指数回报率8%，基金回报率6%时，绝对回报率确实是盈利的，但相对回报率是-2%。这样的收益计算方式，可以让投资者通过比较基金与基准的收益差异，更深入地了解基金的经营业绩，业绩基准也为基金管理人提供投资参考注意：以上中级会计考试学习内容选自陈庆杰老师财务管理讲义(本文为东澳会计在线原创文章，仅供学习使用候选人。任何形式的转载)...

2022-07-08 证券投资基金 股权投资基金区别 证券投资基金 公募基金

以这种态度学习，真理就会明朗，以这种态度做事，就会取得成功。不忘初心，努力学习，坚持不懈，奋斗到底。备考中级会计考试的考生记住这几点，备考之路会更加顺畅。！为了帮助考生顺利备考，争取早日通过考试，东澳会计在线整理了《财务管理》知识点，快来看看吧！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：学得更快！2022年中级会计《财务管理》基础阶段知识点汇总！lt/gt【知识点】<私募股权基金lt/troggtgt强gtgt强gt[章节]第六章投资管理-第五节基金投资与期权投资[内容导航]1.私募股权投资基金的概念2.私募股权投资基金的特点3.私募股权投资基金退出4.私募股权基金和风险投资基金私募股权基金（一）私募股权投资基金的概念概念私募股权基金是股权投资基金，投资对象往往是私募股权，包括非上市和上市公司非公开发行和交易的普通股、可合法转换为普通股的优先股,和可转换债券招聘方式目前我国股权投资基金只能私募，可以理解为私募股权投资基金，也可以理解为私募股权投资基金lt/tdgt（2）私募股权投资基金的特点1.投资周期较长私募股权投资基金的投资对象是非上市公司股权或非公开交易股权，尤其是对非上市公司的投资，往往需要数年时间才能实现退出和利润，并且有一个很长的封闭期。平仓前，基金份额过户和投资者退出较为困难，流动性较差2.投资回报波动较大流动性差、投资周期长，使得私募股权投资基金具有高风险、高预期收益的特点。一些项目可能遭受严重的本金损失，而另一些项目可能获得巨大收益。比如知名投资机构高瓴资本对京东的投资。3.投资决策和管理专业要求高，投资后需注入非金融资源私募股权基金投资要求决策者具有极高的投资敏感性和出色的判断能力，善于发现具有潜在投资价值的项目和轨迹投资后，私募股权投资基金将为被投资方提供业务资源和管理支持，并进行有效监管，帮助被投资企业快速发展，为自身寻找退出获利的机会（3）私募股权投资基金的退出目的私募股权投资基金主要通过实现收益退出项目，选择合适的时机，实现被投资企业的股权时间gt样式1.股份上市转让或上市转让首次公开募股（IPO）是私募基金优先考虑的退出方式，当被投资方经营达到较好状态并具备IPO条件时资本市场，股权投资基金将推动被投资单位上市并公开发行股票，使其持有的股权由非流通股转为非流通股。对于流通股，获得价值升值和变现机会。此外，2012年成立的全国中小企业股份转让系统（又称“新三板”）为私募股权投资提供了新的退出渠道，可选择在新三板挂牌退出2.股权转让公司未上市时，私募股权投资基金作为企业股东依法将自己的股份转让给他人，从而退出企业。对于有限责任公司，可以将股份转让给现有股东，称为内部转让，也可以将股份转让给现有股东以外的人，称为外部转让。，对外转让需半数股东同意，现有股东放弃优先购买权3.清算退出清算退出主要针对项目投资失败的情况，被投资方私募股权投资基金作为股东通过清算退出主要有两种情况被投资方；一是破产清算，即公司依法被宣告破产，法院按照有关规定组织清算清算；另一种是解散清算，即股东主动启动清算程序解散公司(4)私募股权基金和风险投资基金私募股权风险投资基金投资阶段主要投资拟上市公司，被投资方业务已进入发展阶段多关注初创公司，公司可能刚刚起步，投资对象主要是高新技术企业或项目注意在目前的投资过程中，私募股权基金和风险投资基金只是概念上的区分，其投资对象可能重叠，并没有严格的实际操作中的边界注意：以上中级会计考试学习内容选自陈庆杰老师财务管理讲义(本文为东澳会计在线原创文章，仅供学习使用候选人。任何形式的转载)...

2022-07-08 私募股权基金的投资对象 私募基金募资对象

与困难作斗争是一种快乐。为顺利通过中级会计考试，考生必须不畏艰难，努力争取尽快取得中级会计师资格证书，达到升职加薪的愿望。为了帮助考生更好地备考《经济法》，东澳会计在线整理了本科课程的知识点。快来看看吧！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年中级会计《经济法》基础阶段知识点汇总，快来点击！[知识点]gtlttroggt抵押财产troggtgtlt/troggttroggt【章节】第四章产权法律制度-第七单元抵押[内容导航]troggt抵押财产抵押财产所谓抵押权，是指为了保证债务的履行，债务人或第三人不转让占有该财产并将该财产抵押给债权人。有权获得财产的优先补偿。其中，债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。1.债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物及其他土地附着物；（2）建设用地使用权(3)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品、产品；(5)在建的建筑物、船舶、飞机；（6）交通工具；（7）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。2.下列财产不得抵押（1）土地所有权；（2）宅基地、自有地、私山等集体所有土地的使用权.，但依法可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医疗机构等非营利性法人设立的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施用于公益事业的；（4）所有权、使用权不明或者存在争议的财产；（5）被依法查封、扣押或者监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。当事人以所有权、使用权不明确或者有争议的财产抵押，经审查构成无权处分的，人民法院应当依照《民事诉讼法》的规定处理。代码”真正的采集系统。当事人以被依法查封、扣押的财产抵押，抵押权人请求行使抵押权的，采取查封措施的，人民法院应予支持。或经审查已解除扣押。抵押人以抵押权设立时财产被查封、扣押为由主张抵押合同无效的，人民法院不予支持。以违法建筑为抵押的，抵押合同无效，除非在一审法庭辩论终结前已经完成法定程序。3.处所一体化原则（1）城市房地产建筑物抵押的，其范围内的建设用地使用权建筑物占用面积一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。（二）农村集体土地乡镇企业建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇企业厂房等建筑物抵押的，占用区域内的建设用地使用权一并抵押。抵押权实现后，未经法定程序，不得改变土地所有权和土地用途的性质。注意：以上中级会计考试lt/agt相关知识点选自郭守杰老师《经济法》讲义（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-07-08 抵押财产权利 抵押权担保财产

如果你在壮年不回来，早上就很难再回来。你应该及时鼓励自己，时间不等人。由于所有考生都决定参加中级会计考试，他们应该努力准备考试。跑”发生了！以下是东澳会计在线组织的2022年《经济法》知识点，大家赶紧收藏起来，积极备考！2022小班冲刺训练火热开始，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年中级会计《经济法》基础阶段知识点汇总，快来点击！[知识点]gtlttroggt抵押合约troggt【章节】第四章产权法律制度-第七单元抵押[内容导航]troggt抵押合同抵押合同1.当事人设立抵押权，应当以书面形式订立抵押权合同。抵押合同是双方当事人的民事法律行为，有本质合同、承诺合同、从属合同。2.抵押担保的范围包括主要债权人的权益、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，从其约定。3.抵押权人和抵押人在债务履行期届满前与抵押人约定的，在债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有，只能按照规定先行清偿。法律。注意：以上中级会计考试lt/agt相关知识点选自郭守杰老师《经济法》讲义（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-07-08 抵押合同的内容涉及哪些方面 抵押合同需要注意什么

时间对待人是一样的，但时间在每个人手中的价值不同。珍惜准备中级会计考试的每一分每一秒，通过自己的努力是可以最大限度提高考试通过率的，所以考生们一起来学习东澳会计在线组织的《经济法》知识点吧！争取早日取得中级会计师资格证书！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年中级会计《经济法》基础阶段知识点汇总，快来点击！[知识点]gt<房地产抵押lt/troggtgt【章节】第四章产权法律制度-第七单元抵押[内容导航]troggt房产抵押房产抵押1.登记生效以建筑物及其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权和在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权同时成立的注册。（2016年综合题）2.抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。3.抵押设立后的新建建筑物（1）建设用地使用权抵押后，该土地上的新建建筑物不属于抵押财产。建设用地使用权实现抵押时，该土地上新增的建筑物应当与建设用地使用权一并处分。但是，抵押权人无权优先支付新增建筑物的收益。（二）当事人仅将建设用地使用权抵押的，债权人主张抵押权对土地上现存建筑物和土地使用权产生影响的主张，人民法院应予支持。完成了部分在建建筑。债权人主张抵押权的效力适用于在建建筑物的延续部分和新增建筑物，人民法院不予支持。（3）当事人以在建房屋抵押，抵押权的有效范围仅限于抵押登记的部分。根据担保合同的约定，当事人主张抵押权的效力以及规划中的续建、新建和尚未建设的建筑，人民法院不予支持。.（四）抵押人将建设用地、地上建筑物或者在建建筑物的使用权抵押给不同的债权人的，人民法院应当按照清偿时间确定清偿顺序。抵押登记。4.划拨取得的建设用地使用权（一）抵押人以划拨取得的建设用地使用权无效或者无效为由主张，人民法院不予支持。审批程序尚未完成。已依法办理抵押登记，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院应予支持。抵押权依法实现时取得的价款，用于补缴建设用地使用权出让金。（二）抵押人以划拨的建设用地建筑物抵押，当事人以建设用地使用权不能抵押或者该建设用地使用权不能抵押为由主张抵押合同无效或者无效的。未办理审批手续的，人民法院不予支持。抵押权依法实现时，拍卖、变卖房屋的价款应当优先用于支付转让建设用地使用权的价款。注意：以上中级会计考试lt/agt相关知识点选自郭守杰老师《经济法》讲义（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-07-08 经济法抵押权案例分析 经济法抵押权案例分析题

Dietzge说：“重复是学习之母！”准备中级会计考试也是如此。不断巩固，才能牢牢掌握知识，才能看懂全部内容！这并不是为了方便考生备考。东澳会计在线专门整理了2022年《中级会计实战》知识点，大家收藏这篇文章，学习一下吧！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年，中级会计实战基础阶段知识点集结，速学！【知识点】租赁责任的初始测光强gt[章节]第16章租赁-第2节承租人会计[内容导航]1.租赁付款金额2.折扣率租赁负债的初始计量租赁负债按照租赁期开始日未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。识别应计入租赁负债的相关支付项目是计量租赁负债的关键。(I)租赁付款租赁付款是承租人在租赁期内就租赁资产的使用权向出租人支付的款项。租赁付款由以下五个要素组成：1、固定支付金额与实际固定支付金额，如存在租赁激励，则扣除租赁激励的相关金额。基本上固定的付款是指形式上可能包含变量但本质上是不可避免的付款。例如：(1)付款被设定为可变租赁付款，但该可变期限几乎是不可能的，并且没有实体经济实质。例如，只有在租赁资产被证明能够在租赁期内正常运行时，或者只有在不太可能不会发生的事件发生时，才能进行付款。作为另一个例子，付款最初设定为与租赁资产使用相关的可变付款，但其潜在可变性将在租赁期开始日期后的某个时间点消除。当可变性被消除时，这种支付就变成了实质上的固定支付。(2)承租人有多个付款计划，但只有一个是可行的。在这种情况下，承租人应当以可行的付款方案作为租赁付款额。(3)承租人有几种可能的付款计划，但必须选择其中一种。在这种情况下，承租人应以折现总额最低的一组作为租赁付款额。租赁激励是指出租人为实现租赁而向承租人提供的让步，包括出租人向承租人支付的与租赁相关的款项，以及出租人为承租人支付或承担的费用。存在租赁激励的，承租人在确定租赁付款额时应扣除相关的租赁激励金额2、取决于指数或比率的可变租赁付款额。可变租赁付款额是指承租人在租赁开始日后为取得租赁资产的使用权而向出租人支付的在租赁开始日后因事实或情况发生变化（而非时间推移）而支付的款项。租赁期限。付款。可变租赁付款可能与以下指标或条件相关联：(1)由于市场比率或指数值的变化而导致的价格变化。例如，基准利率或消费者价格指数的变化可能会导致租赁付款的调整。(2)承租人推导出租赁资产的履约情况。例如，零售房地产的租赁可能需要根据使用房地产的销售收入的百分比来支付租赁费用。(3)租赁资产的使用。例如，车辆租赁可能要求承租人在超过一定里程时支付额外的租赁费用。需要注意的是，只有取决于指数或比率的可变租赁付款额才包括在租赁负债的初始计量中，包括与消费者价格指数相关的那些、与基准利率相关的那些付款和变化以反映市场租金等的变化。此类可变租赁付款额应以租赁期开始日的指数或利率为基础。除取决于指数或比率的可变租赁付款额外，租赁负债的初始计量中不包括其他可变租赁付款额。3、购买选择权的行使价，前提是承租人合理确定该选择权将被行使。在租赁期开始日，承租人应评估是否合理确定购买标的资产的选择权将被行使。在评估时，承租人应考虑所有相关事实和情况，使其具有行使或不行使购买选择权的经济动机。承租人合理确定购买标的资产的选择权将被行使的，租赁付款额应包括购买选择权的行权价格。4、为行使终止租赁选择权而支付的款项，前提是租赁期反映承租人将行使终止租赁选择权。在租赁期开始日，承租人应评估是否合理确定终止租赁的选择权将被行使。在进行此评估时，承租人应考虑所有相关事实和情况，使其具有经济动机来行使或不行使终止租赁的选择权。承租人合理确定终止选择权将被行使的，租赁付款额应包括为行使终止选择权而应付的金额，租赁期不包括终止选择权所涵盖的期间5、以承租人提供的担保的剩余价值为基础的预期付款。保证残值是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，以确保在租赁期末租赁资产的价值至少为指定金额。如果承租人提供残值担保，则租赁付款应包括根据该担保预计将支付的金额，这反映了承租人预计将支付的金额，而不是承租人在残值担保下的最大风险敞口。(2)折扣率租赁负债按照租赁期开始日未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。承租人在计算租赁付款额的现值时，采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用承租人的增量借款利率作为折现率。租赁内含利率是使出租人的租赁收益的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与租赁资产公允价值之和的利率。出租人的初始直接成本。其中，未担保残值是指租赁资产的残值中出租人不能保证变现或仅由出租人的关联方担保的部分。初始直接成本是为履行租赁而产生的增量成本。增量成本是指企业在未取得租赁的情况下不会发生的费用，如佣金、印花税等。无论是否实际取得租赁而发生的费用，均不属于初始直接费用，如评估是否签订租赁合同所产生的差旅费、法律费用等。此类费用于发生时计入当期损益。承租人增量借款利率是指承租人为获得在类似经济条件下价值接近使用权资产的资产，在类似时期借入类似抵押条件的资金所必须支付的利率。环境。注意：以上中级会计考试gt学习内容选自张志峰《中级会计实务》讲义(本文为东澳会计在线原创文章，仅供学习使用候选人。任何形式的转载）...

2022-07-08 租赁负债 承租人税费 租赁负债承租人账务处理

一个人必须努力工作才能取得成就。要想考取中级会计师资格证书，考生只能努力学习！以下是2022年中级会计考试“中级会计实务”的知识点。考生可以快速拿到手，抓紧时间准备考试！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年，中级会计实战基础阶段知识点集结，速学！【知识点】使用权限资产初始计量强gt[章节]第16章租赁-第2节承租人会计[内容导航]使用权资产的初始计量使用权资产的初始测量使用权资产是指承租人在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。此费用包括以下四项：使用权资产=租赁负债的初始计量金额+租赁期开始日或之前支付的租赁付款额（扣除已享受的租赁优惠）+初始直接成本+修复成本（现值）lt/gt(1)租赁负债的初始计量金额。借款：使用权资产租赁负债-未确认的财务费用贷方：租赁负债-租赁付款(2)租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；有租赁激励的，扣除已享受的租赁激励的相关金额。借款：使用权资产贷款：预付款[在租赁期开始日期之前支付的租赁款（扣除已享受的租赁优惠）](3)承租人发生的初始直接费用。借款：使用权资产贷款：银行存款（按发生的初始直接成本计算）（4）承租人预计拆除、搬迁租赁资产、恢复租赁资产所在地或将租赁资产恢复到租赁条款约定状态的费用。上述成本为生产存货所发生的，适用《企业会计准则第1号——存货》。借款：使用权资产贷款：预计负债（以拆除、拆除租赁资产、恢复租赁资产所在地点或将租赁资产恢复到租赁条款约定的状态的预计成本的现值）对于上述第(4)项的成本，承租人可能有义务在租赁期开始日支付上述成本，也可能有义务在特定期限内使用标的资产.承租人在有义务承担这些费用时，将这些费用确认为使用权资产成本的一部分。但是，承租人在一定期间内因使用使用权资产生产存货而发生的上述费用，按照《企业会计准则第1号——存货》的规定处理.承租人应当按照《企业会计准则第13号——或有事项》确认和计量上述费用的支付义务。承租人发生的租赁资产改良费用不属于使用权资产，应当计入“长期待摊费用”项目。注意：以上中级会计考试gt学习内容选自张志峰《中级会计实务》讲义(本文为东澳会计在线原创文章，仅供学习使用候选人。任何形式的转载）...

2022-07-08 中级会计所有者权益 中级财务会计所有者权益

后天，多少个明天！等到明天，一切都会白费。准备参加2022年中级会计考试的考生一定要摆脱拖延，珍惜当下，努力备考，所以才能顺利“上岸”！东澳会计在线整理了2022年《中级会计实务》这一科目的知识点，有需要的考生可以自己搞定，好好学习！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年，中级会计实战基础阶段知识点集结，速学！【知识点】租赁责任的后续测光强gt[章节]第16章租赁-第2节承租人会计[内容导航]1.测量依据2.租赁负债的重新计量租赁负债的后续计量(1)衡量依据在租赁开始日后，承租人应按照以下原则对租赁负债进行后续计量：1、在确认租赁负债利息时，增加租赁负债的账面价值；借：财务费用建设中贷款：租赁负债-未确认的融资费用2、支付租赁款时，减少租赁负债的账面价值；借：租赁负债-租赁付款贷款：银行存款3、当租赁付款额因重估或租赁修改等发生变化时，重新计量租赁负债的账面价值。(1)当租赁负债增加时借款：使用权资产租赁负债-未确认的财务费用贷方：租赁负债-租赁付款(2)当租赁负债减少时借：租赁负债-租赁付款（租赁付款减少）贷方：使用权资产（租赁付款现值减少）租赁负债-未确认的财务费用（差异）如果使用权资产的账面价值已减至零，尚需进一步减记的租赁付款额，应在“租赁负债-租赁付款额”科目中借记，仍需进一步降低现值计入“营业成本”、“制造费用”、“销售费用”、“管理费用”、“研发费用”等科目。租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期限缩短的，承租人应减少或缩短相应的租赁比例借：租赁负债-租赁付款使用权资产的累计折旧使用权资产减值准备贷款：租赁负债-未确认的融资费用使用权资产资产处置损益（差异）(2)租赁负债的重新计量在租赁开始日后，当出现以下四种情况时，承租人应按照变更后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值.使用权资产的账面价值已减至零，但仍需进一步减记租赁负债的，承租人将剩余金额计入当期损益。1、实际固定支付金额的变化。如果租赁付款最初是可变的，但在租赁期开始日期后的某个时间点变为固定，那么当潜在可变性被消除时，该付款成为实质上的固定付款，应计入租赁负债的在测量中。承租人应当按照变更后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在这种情况下，承租人使用的折现率保持不变，即采用租赁期开始日确定的折现率。借款：使用权资产租赁负债-未确认的财务费用贷方：租赁负债-租赁付款2、担保残值的预计应付金额发生变化。在租赁开始日后，承租人应估计其预计在残值担保项下支付的金额。金额发生变化的，承租人应当按照变更后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在这种情况下，承租人使用的折现率保持不变。1和2租赁付款发生变化，租赁期限和折现率不变。3、用于确定租赁付款的指数或利率的变化。如果未来租赁付款额在租赁期开始日后因浮动利率变动而发生变化，承租人应按照变更后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在这种情况下，承租人应使用反映利率变化的修订贴现率进行贴现。如果未来租赁付款额因用于确定租赁付款额的指数或利率在租赁期开始日后发生变化（浮动利率除外）而发生变化，承租人应按租赁付款额的现值更新租赁付款额更改租赁付款。计量租赁负债。在这种情况下，承租人使用的折现率保持不变。需要注意的是，承租人应仅在现金流发生变化时（即租赁付款额的变化生效）重新计量租赁负债以反映租赁付款额的变化。承租人应根据变更后的合同付款额确定剩余租赁期的租赁付款额。3租赁付款额发生变化，租赁期限不变，折现率不变。但是，对于浮动利率引起的变化，使用修订后的贴现率。4、购买选择权、续租选择权或租赁终止选择权的评估结果或实际行权发生变化。在租赁开始日后，承租人应使用修改后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债，如果：(1)发生承租人控制范围内的重大事件或变化影响承租人能否合理确定行使续租或终止租赁选择权时，承租人应合理确定是否行使对应的选项。重新评估的选项。如果上述选择权的评估结果发生变化，承租人应根据新的评估结果重新确定租赁期限和租赁付款额。上述选择权的实际行使与原评估结果等不一致，导致租赁期发生变化的，还应根据新的租赁期重新确定租赁付款额。(2)发生承租人控制范围内的重大事件或变化，影响承租人能否合理确定行使购买选择权的，承租人应重新评估是否合理确定行使购买选择权。评估结果发生变化的，承租人应当根据新的评估结果重新确定租赁付款额。在上述两种情况下，承租人在计算变更后租赁付款额的现值时，应以剩余租赁期内的租赁内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期内的租赁内含利率的，采用重估日的承租人增量借款利率作为折现率。(1)续租选择权或租赁终止选择权在可控范围内的变化：租赁付款额和租赁期限均发生变化，按修改后的折现率折现；(2)购买选择权变动在可控范围内：租赁付款额和租赁期限的变动保持不变，按修改后的折现率折现。注意：以上中级会计考试gt学习内容选自张志峰《中级会计实务》讲义(本文为东澳会计在线原创文章，仅供学习使用候选人。任何形式的转载）...

2022-07-08 租赁负债折现率如何确定 租赁负债折现率计算公式