努力有回报，学习中级会计也是如此！希望你能坚持学习，坚持到底！小编为大家整理了易错易混的知识点，希望对大家备考有所帮助！①租赁付款=承租人应付的固定和实质上的固定付款（扣除租赁奖励）+承租人根据指数或比率应付的可变租赁付款+承租人式购买选择权的行使价（合理确定行使）+承租人为行使终止租赁的选择权（合理确定会行使）而应支付的金额+因承租人提供的担保的剩余价值而产生的预期付款②租赁收据=承租人应付的固定和实质上的固定付款（扣除租赁奖励）+承租人根据指数或比率应付的可变租赁付款+承租人式购买选择权的行使价格（（合理确定为已行使）+承租人为行使终止租赁的选择权而应付的金额（合理确定将被行使）+由承租人、与承租人相关的一方以及有经济能力的独立第三方提供给出租人履行担保义务担保残值注意：以上中级会计考试知识点来自《EayPa®IV》(本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载被禁止）gt...

2022-07-04 承租人租赁会计分录 承租人租赁资产不需要区分租赁类型

时间往前走，时钟不能倒退，生活是公平的，即使你受了很多苦，只要你坚持，你一定会有所收获，即使最终失败，你也会有所收获别人没有经验。为了帮助备考中级会计考试的考生高效学习，小编整理了《中级会计实务》第16章思维导图2022年的内容，请继续阅读！热门推荐：2022年，选择小班冲刺训练gt|近三年考题及分析|条目/公式/法规（点击图片放大）lt/gt★2022《中级会计实务》第16章练习题★lt/troggt1.[练习题、选择题]在下列各项中，关于租赁期限的说法不正确的是（）。A.如果承租人和出租人均有权在未经对方同意的情况下终止租赁，且罚款金额不大，则该租赁不再具有强制执行力。B.如果只有承租人有权终止租赁，则该权利应视为承租人在确定租赁期限时可以行使的终止租赁选择权C.如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间D.如果承租人有终止租赁的选择权，即选择终止租赁资产的权利，则租赁期不包括终止租赁选择权所涵盖的期间2.[练习题多项选择题]要归类为租赁，合同必须满足()。A.存在一段时间B.有一个已识别的资产C.资产供应商将已识别资产的使用权控制权转移给客户D.资产供应商将已识别资产所有权的控制权转移给客户3.[练习题对/错]租赁负债的初始计量包括各种可变租赁付款额。()【答疑分析】1.答案：D分析：方案D，如果承租人有终止租赁的选择权，即承租人有权选择终止租赁资产，并且可以合理地确定租赁将被行使。选择权，租赁期不包括终止租赁选择权所涵盖的期间。【知识点]租期2.答案：A、B、C分析：合同要归类为租赁，必须满足三个要素：一是存在一定期限；二是存在已识别资产；三是资产提供方将已识别资产的使用权控制权转移给客户。【知识点]租约标识3.Awer:Wrog分析：租赁负债初始计量中包含的可变租赁付款额仅限于取决于指数或比率的可变租赁付款额。【知识点]租赁负债的初始计量★2022“中级会计实战”备考站★学习计划立即学习！2022中级会计实务基础阶段学习计划来了！2022年中级会计实务100天学习计划来了，赶紧收藏学习吧！频率测试站点2022年中级会计实战基础阶段知识点集结，快来学习！必填项2022年《中级会计实务》必备词条汇编，赶紧收藏学习吧！上一年的问题快速收藏！2019-2021年中级会计考题及分析！重大变化2022年《中级会计实务》教科书有多大变化？赶快找出来！辅导课购买2022“LightOe”并享受“LightOe”数字版教程书籍17位名师讲授的2022中级会计辅导班路好不好你可能无法决定，但走与不走只有你自己可以决定。准备中级会计考试的道路可能很艰难，但只要你坚持不懈，你就会得到回报！所以，各位同学，加油！争取尽快通过考试，拿到证书！注：以上部分内容选自东奥相关备战资料(本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载被禁止）gt...

2022-06-22 中级会计实务租赁很难吗 中级会计实务租赁在哪一章

有抱负的人有自己的路，没有抱负的人只觉得难。想通过考试的学生要努力学习，不拖沓，不怕累。否则，通过考试将是一个很大的困难。小编为考生准备了注意事项经济法重要知识点，一起来看看吧！推荐阅读：2022年注册会计师《经济法》重要知识点全面整理！lt/agt热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]租赁合同[章节]第4章合同法律制度-单元3典型合同【知识点】租赁合同租赁合同1.租期(1)租赁期限不超过20年。超过20年，超出部分无效。（2）租赁期届满，当事人可以续签租赁合同；但是，约定的租赁期限自续约之日起不得超过20年。<2、注册当事人未按照法律、行政法规的规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。3.不定期租约(1)租赁期限超过6个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为无限期租赁。(2)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以约定补充；无法达成补充协议的，按照合同相关条款或交易习惯确定；如果仍不确定，则视为无限期租约。(3)租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期无限期。4.如果租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人在签订合同时知道租赁物的质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。5.维护义务(1)出租人应当履行租赁财产的维修义务，但当事人另有约定或者因承租人的过错需要维修租赁财产的除外。（2）租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。租赁物的维修影响承租人使用的，相应减少租金或者延长租赁期。6.租金支付期限(1)承租人应按约定的期限支付租金。对租金支付期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；无法达成补充协议的，按照合同相关条款或交易习惯确定；仍不确定且租赁期不足1年的，应在租赁期届满时支付。租赁期超过1年的，应当在每年年终支付，剩余期限不足1年的，应当在租赁期终了时支付。(2)承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。7.租户的权利和义务（1）在租赁期内占有和使用租赁财产取得的收入，除当事人另有约定外，属于承租人。(2)承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿租赁物的损失。失利。(3)经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改良或者增加其他物品。承租人未经出租人同意对租赁物进行改良或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。(4)非承租人的原因造成租赁物部分或全部毁损、灭失的，承租人可以要求减租或者不支付租金；为实现合同目的，承租人可以解除合同。8.转租(1)经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三方。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁财产损失的，承租人应当赔偿损失。(2)承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。9.买卖不能破坏租约在承租人占有租赁物期间，租赁物权属发生变化的，不影响租赁合同的效力。如果抵押物在抵押权成立之前已经出租、转让，则原租赁关系不受抵押权的影响。动产抵押合同订立后，未办理抵押登记，抵押人将抵押财产出租给他人，转移占有。抵押权人行使抵押权的，不影响租赁关系，但抵押权人可以证明承租人知道或者应当知道抵押合同已经订立。10.承租人的优先购买权（1）出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件购买的权利；除了把房子卖给近亲。只有房屋租赁的承租人有优先购买权。出租其他标的物，承租人不享有优先购买权。（2）出租人履行通知义务后，承租人未在15日内明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。(3)出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖前5日通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。(4)出租人未通知承租人或者存在其他妨碍承租人行使优先购买权的情形，承租人可以要求出租人承担赔偿责任。但出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。11.承租人在房屋租赁期限内死亡的，其死亡前与其同住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同的约定出租房屋。注意：本文知识点整理自东澳郭守杰-基础强化讲座课程讲义●●●●●●●●●快来试试《光一》的精彩内容，>>">点击阅读更多gtgtgt11647855223950074389_001647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容2022SymoiumExamFoudatioStagePreMaterial推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读郭守杰老师：解读经济法教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022新班迎新班开课啦！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022年“EayPa®”系列丛书来了！理解并记住每一章的知识点，通过考试并不难。小编希望同学们能在考试中拿到高分，也祝同学们考试注意事项可以顺利通过！（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-06-16 承租人租赁合同模板 承租人 租赁合同已经到期 可以诉拆迁

注册会计师考试的准备工作正在进行中。你是如何准备考试的？小编为考生准备了注意事项经济法重要知识点，一起来看看吧！推荐阅读：2022年注册会计师《经济法》重要知识点全面整理！lt/agt热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]融资租赁合同[章节]第4章合同法律制度-单元3典型合同【知识点】金融租赁合同金融租赁合同1、融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，由承租人支付租金的合同。融资租赁合同应当采用书面形式。2、出租人根据承租人对出卖人及租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。3、索赔权(1)出租人、出卖人、承租人可以约定出卖人不履行销售合同义务的，承租人行使索赔权。(2)承租人行使向出卖人索赔的权利，不影响其支付租金的义务。但是，如果承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，承租人可以请求减免相应的租金。4、租赁物不符合约定或者使用目的的，出租人不承担责任。但是，除非承租人依赖出租人的技能来确定租赁物或出租人干预租赁物的选择。5、承租人占用租赁财产期间，租赁财产给第三人造成人身伤害或者财产损失的，出租人不承担责任。6、承租人在占有租赁物期间应当履行维修义务。7、在承租人占用租赁物期间，租赁物发生毁损、灭失的，出租人有权要求承租人继续支付租金，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。8、承租人应按约定支付租金。承租人经催促后在合理期限内仍未支付租金的，出租人可以要求全额支付租金；它也可以终止合同并收回租赁财产。在买卖合同中，分期付款的买受人不支付到期价款不超过总价款的20%，且买方经催促后在合理期限内未能支付到期价款的，卖方可以要求买方支付全价或取消合同。9。有下列情形之一的，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：（1）承租人未按合同约定的期限和金额支付租金，符合合同约定的终止条件，经出租人催促后在合理期限内未支付的；lt/gt(2)因拖欠租金解除合同在合同中没有明确约定，但承租人欠租超过2期，或金额达到总租金15%以上的。付费；（三）承租人违反合同约定，导致合同目的不能实现的其他情形。10。租赁期满后租赁财产的所有权(1)出租人和承租人可以在租赁期届满时约定租赁物的所有权；对租赁物权属没有约定或者约定不明确的，可以同意补充；不能达成补充协议的，确定合同或交易的有关条款；如果仍不能确定，租赁物的所有权归出租人所有。(2)当事人约定租赁期届满时租赁物归承租人所有。承租人已支付大部分租金，但无法支付剩余租金。因此，出租人解除合同并收回租赁财产。收回的租赁财产的价值超过承租人的价值。对于所欠的租金和其他费用，承租人可以要求相应的退款。(3)当事人约定租赁期届满时租赁物归出租人所有。承租人因租赁物损坏、遗失、附着或者与其他物件混在一起不能归还租赁物的，出租人有权要求承租人给予合理补偿。(4)当事人约定租赁期届满，承租人只需向出租人支付象征性价款的，在履约履行完毕后，租赁物的所有权归承租人所有。约定的租金义务。11.售后回租承租人将自有财产出售给出租人后，通过融资租赁合同将租赁财产从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人为由认定不构成融资。是同一人租赁法律关系。12.行政许可根据法律、行政法规的规定，租赁物的经营、使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可的，不影响融资租赁合同的效力。注意：本文知识点整理自东澳郭守杰-基础强化讲座课程讲义●●●●●●●●●快来试试《光一》的精彩内容，>>">点击阅读更多gtgtgt11647855223950074389_001647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容2022SymoiumExamFoudatioStagePreMaterial推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读郭守杰老师：解读经济法教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022新班迎新班开课啦！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022年“EayPa®”系列丛书来了！困难重重，困难重重，但有抱负并不难；没有决心很容易。只要你坚持学习，通过考试就会很容易。小编希望同学们能在考试中拿到高分，也祝同学们考试注意事项可以顺利通过！（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-06-16 出租人租赁物灭失能否要求承租人 出租人对租赁物

CPAagt会计基础阶段的重要知识点正在更新中。考生需要牢记，只有努力工作才能获得回报！现在开始认真对待考试，希望各位考生能够充分利用以下知识点，顺利完成考试准备工作！推荐阅读：2022年CPA《会计学》重要知识点全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]租赁负债的后续计量[Sectio]第14章租赁-第2节承租人会计处理【知识点】租赁负债的后续计量租赁负债的后续测量1.衡量基础在租赁开始日后，承租人应按照以下原则对租赁负债进行后续计量：(1)在确认租赁负债利息时增加租赁负债的账面价值；借：财务费用建设中贷款：租赁负债-未确认的融资费用(2)减少在支付租赁款时租赁负债的账面价值；借：租赁负债——租赁付款贷款：银行存款(3)当租赁付款额因重估或租赁修改等发生变化时，重新计量租赁负债的账面价值。①当租赁负债增加时借款：使用权资产租赁负债-未确认的财务费用贷方：租赁负债-租赁付款②当租赁负债减少时借：租赁负债-租赁付款（租赁付款减少）贷方：使用权资产（租赁付款现值减少）租赁负债-未确认的财务费用（差异）如果使用权资产的账面价值已减为零，则按尚需进一步减记的租赁付款额，借记“租赁负债-租赁付款额”科目，将租赁付款额仍需进一步减少的应记入借方。该金额计入“营业成本”、“制造费用”、“销售费用”、“管理费用”、“研发费用”等科目，按其差额计入“租赁负债-未确认融资费用”。租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期限缩短的，承租人应减少或缩短相应的租赁比例借：租赁负债——租赁付款使用权资产的累计折旧使用权资产减值准备贷款：租赁负债-未确认的融资费用使用权资产资产处置损益（差异）提示：租赁负债期末余额=租赁负债期初余额+租赁负债应计利息-已支付的租赁付款额+（或-）租赁负债重估调整承租人应当在租赁期内的各个期间按照固定的定期利率计算租赁负债的利息费用，计入当期损益，但按照《企业会计准则》第17——借款费用”等标准计入相关资产成本的，适用其规定。此处的定期利率是承租人最初计量租赁负债的折现率，或会因租赁付款额的变化或租赁的变化而修订修订后的折现率承租人在按照修改后的折现率重新计量租赁负债时使用。<2、重新计量租赁负债在租赁开始日后，当出现以下四种情况时，承租人应按照变更后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值.使用权资产的账面价值已减至零，但仍需进一步减记租赁负债的，承租人将剩余金额计入当期损益。(1)实际固定支付金额的变化。如果租赁付款最初是可变的，但在租赁期开始日期后的某个时间点变为固定，那么当潜在可变性被消除时，该付款成为实质上的固定付款，应计入租赁负债的在测量中。承租人应当按照变更后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在这种情况下，承租人使用的折现率保持不变，即采用租赁期开始日确定的折现率。借款：使用权资产租赁负债-未确认的财务费用贷方：租赁负债-租赁付款(2)担保残值的预期应付金额发生变化。在租赁开始日后，承租人应估计其预计在残值担保项下支付的金额。金额发生变化的，承租人应当按照变更后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在这种情况下，承租人采用相同的折现率。提示：（1）和（2）租赁付款额发生变化，租赁期限和折现率保持不变。(3)用于确定租赁付款的指数或比率发生变化。如果未来租赁付款额因租赁开始日后浮动利率变动而发生变化，承租人应以变更后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在这种情况下，承租人应使用反映利率变化的修订贴现率进行贴现。如果未来租赁付款额因用于确定租赁付款额的指数或利率在租赁期开始日后发生变化（浮动利率除外）而发生变化，则承租人应按租赁付款额的现值续订租赁付款额更改租赁付款。计量租赁负债。在这种情况下，承租人采用相同的折现率。需要注意的是，承租人应仅在现金流量发生变化时（即租赁付款额的变化生效）重新计量租赁负债以反映租赁付款额的变化。承租人应根据变更后的合同付款额确定剩余租赁期的租赁付款额。提示：(3)租赁付款额发生变化，租赁期限不变，折现率不变。但是，对于浮动利率引起的变化，使用修订后的贴现率。(4)购买选择权、续租选择权或租赁终止选择权的评估结果或实际行权发生变化。在租赁开始日后，承租人应使用修改后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债，如果：①如果在承租人可控范围内发生重大事件或变化，影响承租人是否合理确定行使续租或终止租赁选择权的，承租人应合理确定行使相应的重新评估的选项。如果上述选择权的评估结果发生变化，承租人应根据新的评估结果重新确定租赁期限和租赁付款额。上述选择权的实际行使与原评估结果等不一致，导致租赁期发生变化的，也应根据新的租赁期重新确定租赁付款额。②发生承租人可控并影响承租人能否合理确定行使购买选择权的重大事件或变化时，承租人应合理确定承租人是否会行使重新评估购买选择权。评估结果发生变化的，承租人应当根据新的评估结果重新确定租赁付款额。在上述两种情况下，承租人在计算变更后租赁付款额的现值时，应以剩余租赁期内的租赁内含利率作为折现率；如果没有利率，则以承租人在重估日的增量借款利率作为折现率。提示：(4)①在可控范围内续租或终止租赁选择权的变化：租赁付款额和租赁期限均发生变化，按修改后的折现率折现；②在可控范围内购买的选择权权利变动：租赁付款额变动，租赁期限不变，采用修改后的折现率折现。注：本文知识点整理自东澳老师张志峰-基础强化讲座课程讲义troggt快来试试《精彩内容》LightOe",点击尝试更多内容gtgtgt1

2022-06-03 租赁负债折现率如何确定 租赁负债折现率计算公式

CPA会计基础阶段的重要知识点正在更新中。意志是磨练和成功。这关乎毅力！现在开始认真对待考试，希望各位考生能够充分利用以下知识点，顺利完成考试准备工作！推荐阅读：2022年CPA《会计》重要知识点全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]出租人融资租赁的会计处理[Sectio]第14章租赁-第3节出租人会计处理【知识点】出租人对融资租赁的会计处理出租人融资租赁会计处理(1)初始测量在租赁期开始日，出租人应确认融资租赁的应收融资租赁款，终止确认融资租赁资产。出租人在初始计量应收融资租赁款时，以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值与租赁期开始日尚未收到的租赁收款的现值之和，按租赁内含利率折现。租赁内含利率是使出租人的租赁收益现值与未担保余值（即租赁的净投资）现值之和等于公允价值之和的利率。租赁资产的价值和出租人的初始直接费用。因此，出租人发生的初始直接费用计入租赁投资净额，即计入应收融资租赁款的初始入账价值。会计分录：1、租赁开始日期借：融资租赁应收款-租赁应收款（基于未收到的租赁收据）——未担保残值（按租赁期末估计的未担保残值）银行存款（根据已收到的租赁款）贷款：融资租赁资产（融资租出资产的账面价值）银行存款（初始直接收费）资产处置损益（租赁资产的公允价值与账面价值的差额，也可能在借方）应收融资租赁款-未实现融资收入（差异）2、租赁押金的会计处理（以收取租赁押金为租赁合同生效的条件）(1)出租人向承租人收取租赁押金借：银行存款贷方：其他应付款项-租赁押金(2)承租人逾期不交租金，以保证金抵扣租金时借款：其他应付账款-租赁押金贷款：应收融资租赁款（3）承租人违约，按照租赁合同或协议的规定没收保证金时借款：其他应付账款-租赁押金贷：营业外收入等融资租赁合同必须以收到租赁押金为有效条件的，出租人从承租人处收到租赁押金，借记“银行存款”账户，贷记“其他应付款-租赁押金”“帐户。当承租人未支付到期租金并以保证金作为租金时，借记“其他应付款-租赁保证金”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。承租人违约，按照租赁合同或协议的规定没收保证金时，借记“其他应付款-租赁保证金”科目，贷记“营业外收入”科目。(2)融资租赁的后续计量1、出租人应当按照固定的定期利率计算并确认租赁期内各期的利息收入。借：应收融资租赁款-未实现融资收入贷：其他业务收入等2、出租人收到租金时借：银行存款贷款：融资租赁应收款-租赁收据3、应收融资租赁款的预期信用损失借款：信用减值损失贷款：应收融资租赁款减值准备出租人的净租赁投资中包含的可变租赁付款仅包括取决于指数或比率的可变租赁付款。进行初始计量时，应采用租赁开始日的指数或比率进行初始计量。出租人应定期复核用于计算总租赁投资的未担保残值。未担保残值预计减少的，出租人应当修改租赁期内的收入分配，并立即确认预计减少的部分。出租人取得的未计入租赁净投资计量的可变租赁付款额，例如与资产未来业绩或用途相关的可变租赁付款额，应计入当期利润或实际发生时的损失。(3)融资租赁变更的会计处理融资租赁发生变更并同时满足下列条件的，出租人应当将该变更作为一项单独的租赁进行会计处理：1、该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权，扩大了租赁范围；2、增加的对价相当于根据合同条件对租赁范围扩大部分的单项价格调整的金额如果融资租赁的修改不作为一项单独的租赁进行会计处理，并且满足该修改在租赁开始日生效，该租赁将被分类为融资租赁的条件，出租人应当遵守《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》（2017）第四十二条关于修改或重新协商合同会计处理条款的规定。即租赁合同的修改或重新谈判未导致应收融资租赁款终止确认，但导致未来现金流量发生变化的，应当重新计算应收融资租赁款的账面余额，相关利得或损失应计入当期。收益与损失。在重新计算应收融资租赁款账面余额时，应按照应收融资租赁款原折现率或按照《企业会计准则第24号——套期》重新协商或修改租赁合同现金流量会计（2017）第23条规定，对重新计算的折现率（如适用）进行折现，确定折现的现值。因租赁合同修改或重新谈判产生的所有成本和费用，企业应当调整修改后的应收融资租赁款的账面价值，并在修改后的应收融资租赁款的剩余期限内摊销。注：本文知识点整理自东澳老师张志峰-基础强化讲座课程讲义troggt快来试试《精彩内容》LightOe",点击尝试更多内容gtgtgt1lt/gt

2022-06-03 出租人应收融资租赁款的评估 出租人应收融资租赁款会计分录

只要有坚强的意志力，自然就有能力、聪明才智、知识。CPA会计基础阶段的重要知识点正在更新中。意志在于磨练，成功在于坚持。希望各位考生能够充分利用以下知识点，顺利完成考试准备工作！推荐阅读：2022年CPA《会计》重要知识点全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]经营租赁的出租人会计处理[章节]第14章租赁-第3节出租人会计处理【知识点】出租人经营租赁的会计处理出租人对经营租赁的会计处理项目gt会计租金处理租赁的租赁收入应使用直线法确认为租金收入或其他系统合理的方法。如果其他系统合理的方法更能反映租赁资产使用所产生的经济利益的消耗模式，出租人应采用该方法出租人提供经营租赁奖励租赁期内以直线法或其他合理的基础分配总租金不扣除免租期，在免租期内确认租金收入。出租人承担承租人一定费用的，出租人应当从租金收入总额中扣除该费用，并分配租赁期间的费用，按扣除租金收入后的余额计算。初始直充租赁标的资产成本，计入当期损益在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期付款折旧和减值对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当按照类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，按照该资产适用的企业会计准则，采用系统、合理的方法进行摊销。出租人应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，判断经营租赁资产是否发生减值，对已识别的减值损失进行会计处理可变租赁付款租赁付款，如果与指数或比率相关联，则应包含在中租赁期开始时的租赁收入；否则，应计入租赁收入，实际发生时计入当期损益经营租赁变更如果经营租赁发生变化，出租人应自变更生效之日起，作为新租赁入账，与变更前租赁相关的预收或租赁收款作为新租赁收款处理注：本文知识点整理自东澳老师张志峰-基础强化讲座课程讲义troggt快来试试《精彩内容》LightOe",点击尝试更多内容gtgtgt1164788gt1647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容●●●●●●●●2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年度学习计划笔记！基础考试准备进行中教科书更改解读先生。张志峰：解读会计教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022开新课！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022转会“轻松穿越®”系列书籍来袭！2022空白agt时间为8月26日至28日。如果你敢于挑战，你会发现不一样的自己。坚持不懈，成功近在咫尺！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-06-03 出租人经营租赁会计分录 出租人经营租赁初始直接费用会计分录

参与CPAlt/agt考试中一定要讲清考试重点！会计科目课本沉重，抓不住重点怎么办？小编为考生整理了会计的重要知识点，希望能帮助考生提高备考效率，顺利通过考试！推荐阅读：2022年CPA《会计学》重要知识点全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]租约定义[Sectio]第14章租约-第1节租约概述【知识点】租约的定义租约定义在合同开始时，企业应评估合同是租赁还是包含租赁。租赁是出租人在一定期限内将资产使用权转让给承租人以取得对价的合同。如果合同的一方指定一定时间段控制一个或多个已识别资产的使用的权利gt以换取对价，合同为租赁或包含租赁。提示：包括租约=租约+服务合同要归类为租赁，必须满足三个要素：第一，存在一定期限；二是有已识别资产；识别资产使用权的控制。一个“特定时期”不仅可以是合约直接指定的时期，还可以是一个使用已识别资产gt（例如，一件设备的输出）。注：本文知识点整理自东澳老师张志峰-基础强化讲座课程讲义troggt快来试试《精彩内容》LightOe",点击尝试更多内容gtgtgt1lt/gt1647855223950074389_001647855223950074389_00试试看gt试试看滑动图片试一试浅一内容●●●●●●●●2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年度学习计划笔记！基础考试准备进行中教科书更改解读先生。张志峰：解读会计教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022开新课！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022转会“轻松穿越®”系列书籍来袭！2022空白agt时间为8月26日至28日。如果你敢于挑战，你会发现不一样的自己。坚持不懈，成功近在咫尺！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-05-28 会计gta 会计GT

梦想不是越多越好，而是梦想是否被实现和行动。当您参加CPA考试时，了解考试的重点很重要！小编为考生整理了会计的重要知识点，希望能帮助考生提高备考效率，顺利通过考试！推荐阅读：2022年CPA《会计》重要知识点全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]租期[Sectio]第14章租约-第1节租约概述【知识点】租期租期租赁期是承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间；承租人有权选择续租，即承租人有权选择续租。租赁资产且合理确定将行使选择权的，租赁期还应包括续租选择权所涵盖的期间；承租人有终止租赁的选择权，即承租人有权选择终止对资产的租赁，但有理由确定不会包括终止租约的选择权。提示：租赁期=不可撤销期+续约权期限（行使续约权）+终止权期限（未行使）(1)租赁开始日期租期从租期开始日期算起。租赁期起始日是指出租人提供租赁资产供承租人使用的起始日。如果承租人在租赁开始日或租赁协议约定的租金开始日之前取得对租赁资产使用权的控制权，则意味着租赁期已经开始。租赁协议中约定的租赁开始日期或租金支付时间不影响租赁开始日期的判断。(2)不可撤销期在确定租赁期和评估不可撤销的租赁期时，主体应根据租赁条款确定合同可执行的期间。如果承租人和出租人都有权在未经对方同意的情况下终止租约，且罚款不重，则该租约不再具有强制执行力。如果只有承租人有权终止租赁，主体应将该权利视为承租人在确定租赁期时可以行使的终止租赁的选择权。如果只有出租人有权终止租赁，不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间。(3)续租选项和租约终止选项在租赁期开始日，主体应评估承租人是否合理确定续租或购买标的资产的选择权将被行使，或者该选择权终止租约将不会被行使。在评估时，主体应考虑所有可能为承租人行使续租选择权或不行使终止租赁选择权带来经济利益的相关事实和情况，包括租赁期开始日至租赁日之间的事实和情况行使期权的预期变化。（四）重新评估租赁期限和购买选择租赁准则规定，在承租人控制范围内影响承租人是否合理确定行使选择权的重大事件或变化，承租人应重新评估是否合理确定行使续租选择权、购买或不行使终止租赁选择权以及根据重新评估结果修改租赁期限。注：本文知识点整理自东澳老师张志峰-基础强化讲座课程讲义troggt快来试试《精彩内容》LightOe",点击尝试更多内容gtgtgt1073879"gt1647855223950074389_00"gt1647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容●●●●●●●●2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年度学习计划笔记！基础考试准备进行中教科书更改解读先生。张志峰：解读会计教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022开新课！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022转会“轻松穿越®”系列书籍来袭！2022空白agt时间为8月26日至28日。如果你敢于挑战，你会发现不一样的自己。坚持不懈，成功近在咫尺！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-05-28 租赁期满以后 承租人可以

我们一直坚持通过考试并获得注册会计师证书。参加CPA考试时，一定要搞清楚考试重点！小编为考生整理了会计的重要知识点，希望能帮助考生提高备考效率，顺利通过考试！推荐阅读：2022年CPA《会计》重要知识点全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]租赁负债的初始测量[Sectio]第14章租赁-第2节承租人会计处理【知识点】租赁负债的初步衡量租赁负债的初始测量租赁负债按照租赁期开始日未偿还的租赁付款额的现值进行初始计量。识别应计入租赁负债的相关支付项目是计量租赁负债的关键。1.租赁付款金额租赁付款是承租人在租赁期内向出租人支付的有关租赁资产使用权的款项。租赁付款由以下五个要素组成：（1）固定支付金额与实际固定支付金额，如有租赁激励，扣除相关租赁激励金额。大量固定付款是指形式上可能包含变量但基本上不可避免的付款。示例：①付款设定为可变租赁付款，但这个可变条款几乎是不可能的，没有实体经济实质。例如，只有当租赁资产在租赁期内被证明可以正常运行，或者只有在不太可能不会发生的事件发生时，才可以付款。作为另一个例子，付款最初设定为与租赁资产使用相关的可变付款，但其潜在可变性将在租赁期开始日期后的某个时间点消除。当可变性被消除时，这种支付就变成了实质上的固定支付。②租户有多个付款计划，但只有一个可行。在这种情况下，承租人应使用可用的付款计划作为租赁付款。③租户有几种可能的付款计划，但必须选择其中一种。在这种情况下，承租人应以折现总额最低的一组作为租赁付款额。租赁激励是指出租人为实现租赁而向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁相关的款项、付款或出租人对承租人成本的承诺等。(2)可变租赁付款取决于指数或费率。可变租赁付款额是指承租人在租赁期内，因租赁后发生的事实或情况，为取得租赁资产使用权而向出租人支付的款项。租赁期开始日由于变化（而不是时间的推移）而变化的金额。可变租赁付款可能与以下指标或条件相关联：①价格因市场比率或指数值的变化而变化。例如，基准利率或消费者价格指数的变化可能会导致租赁付款的调整。②承租人来源于租赁资产的业绩。例如，零售房地产的租赁可能需要根据使用房地产的销售收入的百分比来支付租赁费用。③租赁资产的使用。例如，车辆租赁可能要求承租人在超过一定里程时支付额外的租赁费用。需要注意的是，可变的租赁付款，只有那些依赖于指数或比率的租赁负债才包含在租赁负债的初始计量中，troggt包括与消费者价格指数挂钩的付款、与基准利率挂钩的付款以及反映市场租金变化的付款。此类可变租赁付款额应以租赁期开始日的指数或利率为基础。除取决于指数或比率的可变租赁付款额外，租赁负债的初始计量中不包括其他可变租赁付款额。(3)购买期权的行权价格，前提是承租人合理确定该期权将被行权。在租赁期开始日，承租人应评估是否合理确定购买标的资产的选择权将被行使。在评估时，承租人应考虑所有相关事实和情况，使其具有行使或不行使购买选择权的经济动机。如果承租人合理确定购买标的资产的选择权将被行使，租赁付款额应包括购买选择权的行权价格。(4)为行使终止租赁选择权而支付的费用，前提是租赁期限反映承租人将行使终止租赁选择权。在租赁期开始日，承租人应评估是否合理确定终止租赁的选择权将被行使。在进行此评估时，承租人应考虑所有相关事实和情况，使其具有经济动机来行使或不行使终止租赁的选择权。如果承租人合理确定终止选择权将被行使，行使终止选择权应付的金额应计入租赁付款额，租赁期不包括终止选择权涵盖的期间。(5)基于承租人提供的担保的剩余价值的预期付款。保证残值是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，以确保租赁资产的价值在租赁期末至少达到规定的金额。租。如果承租人提供残值担保，则租赁付款额应包括该担保项下预计支付的金额，该金额反映的是承租人预计支付的金额，而不是承租人对未结余值的担保下的最高金额.2.折扣率租赁负债按照租赁期开始日未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。承租人在计算租赁付款额的现值时，采用租赁内含利率作为折现率；如果不能确定租赁内含利率，则采用承租人的增量借款利率作为折现率。租赁内含利率为出租人租赁收款现值与未担保残值现值之和等于出租人公允价值租赁资产与该人的初始直接成本之和的利率。其中，未担保残值是指租赁资产的残值中出租人不能保证变现或仅由出租人关联方担保的部分.初始直接成本是完成租赁所产生的增量成本。增量成本是指企业在未取得租赁的情况下不会发生的费用，如佣金、印花税等。为评估是否签订租约而产生的初始直接费用，例如差旅费、法律费用等。此类费用于发生时计入当期损益。承租人增量借款利率是指在类似的经济环境下，为了获得价值接近使用权资产的资产，承租人需要借款在类似时期具有类似抵押条件的基金。支付的利率。注：本文知识点整理自东澳老师张志峰-基础强化讲座课程讲义troggt快来试试《精彩内容》LightOe",点击尝试更多内容gtgtgt1064878gt1647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容●●●●●●●●2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年度学习计划笔记！基础考试准备进行中教科书更改解读先生。张志峰：解读会计教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022开新课！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022转会“轻松穿越®”系列书籍来袭！2022空白agt时间为8月26日至28日。如果你敢于挑战，你会发现不一样的自己。坚持不懈，成功近在咫尺！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-05-28 租赁负债承租人账务处理 租赁负债 承租人税费

没有一蹴而就的成功，只有日复一日的努力！2022ItermediateAccoutig基础学习已经开始，小编是Wehave整理了以下知识点，希望对大家备考有所帮助！【知识点】租用【章节】第4章筹款管理（第1部分）-第2节债务融资[内容导航]1.租赁的意义和特点2．租赁的基本形式3.租金计算4.租赁的融资特点租用(a)租赁的意义和特点含义租赁是指通过签订资产转让合同使用资产的一方（承租人）。)通过支付租金，从资产转让方（出租方）取得资产使用权的交易行为会计准则2018年12月7日，财政部修订发布了《会计准则》对于第21号企业-租赁。”根据该准则，承租人应当按照直线法或其他系统合理的方法将短期租赁和租赁低价值资产的租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。租赁期的每个期间。此外，所有其他租赁均确认使用权资产和租赁负债功能1.所有权和使用权的分离2．融资与融资相结合3．分期支付租金(两个)基本形式租赁直接租用tdgt定义直接租赁是租赁的主要形式。应当事人要求购买设备，然后出租给承租人直接租赁只涉及出租人和承租人双方ico回租lt/gttdgtdefie售后租回是指承租人将拥有的资产出售给出租人，然后将资产使用权以租赁的形式从出租人处原封不动地租回ico利用租约defie杠杆租赁是指涉及三方的租赁：承租人、出租人、出租人贷方业务一般来说，当涉及的资产价值昂贵时，出租人只投入部分资金，通常是资产价值的20%到40%，其余资金投入以资产抵押作为担保。，向第三方（通常是银行）申请贷款结算。然后，出租人将购买的设备出租给承租人，并以收取的租金偿还贷款[注]资产的所有权属于出租人。出租人既是债权人又是债务人，收租还债ico(三)租金计算1.租金的构成（每个时期的租金取决于以下因素）设备原价估计残值包括设备采购价、运输费、安装调试费、保险费等，以及设备租赁到期销售收入（给谁？）兴趣指利息（或机会成本）租赁费指租赁公司承接租赁设备发生的业务费用，包括业务人员的工资、办公费、差旅费等利润附加：出租人在租赁业务中实现的利润lt/gttdgt2.租金支付方式(1)根据支付间隔长短分年、半年、季、月三种支付方式tdgt(2)期初和期末支付有先租后租两种(3)每次付款等额支付和不等额支付[提示]在实践中，承租人和承租人约定的租金支付方式租赁公司，多为后付等额年金考试租金，多为年费，后付，等额3.租金计算计算原理大部分租金是使用等额年金法【思考】从承租人的角度，从借款的角度计算计算处理知道三个P承租人实际使用的设备值（即，实际使用资金）折扣率评估器利率（利息或机会成本）+租赁费率（包括运营费用和利润）gt【温馨提示】如果将租赁比作贷款，这是贷款的实际利率time根据租期（借用时间）求四AuityA租金（等额还款）本质摊销（年金）现值（实际可用资金，或实际融资）/年金现值系数（四）租赁的融资特点功能说明优点1.无需大量资金即可快速获取资产租赁是“融”与“融”的结合，租赁使企业处于资金短缺引进设备成为可能。特别是对于中小企业和新创企业来说，租赁是重要的融资渠道。有时，大型企业还需要租赁大型设备、工具等固定资产来满足巨额资金的需求，比如商用飞机，这些资金大多是通过租赁获得的2.财务风险小，财务优势明显租赁相比购买一次性付款，可以免去一次性付款的负担，而且租金是未来分期付款，所以企业不需要一次性筹集一大笔钱来偿还。还贷时，可以通过项目本身产生的收入来支付房租，是一种基于“借鸡下蛋，卖鸡还钱”的未来融资方式3.筹款限制较少企业使用股票、债券、长期贷款等融资方式需要相当的资质，比如足够的抵押物，或者银行贷款的信用标准，政府对债券发行等的监管。相比之下，租赁融资几乎没有限制4.可以延长金融中介的期限设备贷款的期限通常比资产的实际寿命短得多，而租赁的融资期限通常是一个期限接近其全部使用寿命期限；并且金额取决于设备的价格，融资金额没有限制缺点5.高昂的资本成本负担租金通常远高于借银行贷款或发行债券所承担的利息，总租金通常在30%以上设备的价值。虽然与借贷相比，租赁可以避免一次性集中还款到期的财务压力，但高昂的固定租金也给各期的经营带来了分期负担(本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载)注意：以上中级会计考试学习内容选自陈庆杰老师财务管理讲义...

2022-05-12 承租人出租人的区别 城镇土地使用税纳税人承租人出租人

图书名称：《电动汽车分时租赁商业模式和能源环境效益评估》【作者】张博，王娜作【页数】135【出版社】北京：机械工业出版社,2021.06【ISBN号】978-7-111-67875-5【参考文献】张博，王娜作.电动汽车分时租赁商业模式和能源环境效益评估.北京：机械工业出版社,2021.06.图书封面：租赁商业模式和能源环境效益评估》内容提要：《电动汽车分时租赁：商业模式和能源环境效益评估》从电动汽车分时租赁的概念和国内外发展现状出发，深入研究了电动汽车分时租赁商业模式及其关键影响因素，系统构建了商业模式经济性评估模型和能源环境效益评估模型，初步探讨了电动汽车分时租赁动力电池回收利用相关问题。本书将理论模型应用于分时租赁具体案例，验证了理论模型的有效性，并为运营商提出了发展对策和建议。《电动汽车分时租赁：商业模式和能源环境效益评估》主要供电动汽车生产企业、汽车分时租赁运营商和政府相关管理人员阅读，也可供高等院校相关专业师生参考。《电动汽车分时租赁商业模式和能源环境效益评估》内容试读第1章概述1.1研究背景和意义在政策和市场的共同作用下，电动汽车近几年取得了突飞猛进的发展。截至2020年底，我国电动汽车保有量已接近500万辆。当下，相对传统燃油汽车，电动汽车购置成本较高、续驶里程较短且充电基础设施尚不完善，因此，在私人领域尚不具备大规模推广的显著优势。另一方面，电动汽车具备噪声小、加速快、使用和保养成本低等优势，因此成为分时租赁运营商的首选电动汽车分时租赁商业模式以实现电动汽车的多人分时共享为目标，致力于提高电动汽车使用效率，减少环境污染1，是推广应用电动汽车的一种有效途径。分时租赁不仅可以降低用户的交通成本，提高出行的灵活性2，还可以有效缓解消费者对电动汽车续驶里程的担忧34，缓解交通拥堵5]和停车困难等问题，降低消费者的购置成本和政府的推广成本。通过以较低成本使用电动汽车，可以提高消费者对电动汽车的认识度和接受度，加快电动汽车在私人领域的推广。根据普华永道预测，我国共享出行市场发展速度将超过全球水平，到2030年年均增速为32%67。目前，国内开展电动汽车分时租赁业务的运营商超过二十家，以北京、上海、深圳、杭州及重庆为代表的城市开始不断推广电动汽车分时租赁服务，主要以整车厂、租车公司及互联网公司为发起方，大都处于起步期“10，同时均面临资产重、充电难、车辆使用率不高等难题，多数分时租赁运营商处于亏损状态。2电动汽车分时租赁商业模式和能源环境效益评估分时租赁包括多种商业模式。对不同分时租赁商业模式进行探索，并进行经济性评估，总结其运营特点及合理性，可使运营商匹配适合自身条件的商业模式。此外，分时租赁包括车辆、充电网络、维保体系、金融和运营服务等成本，通过对各项成本进行经济性评估，挖掘降成本潜力并探索未来发展趋势，对运营商具有重要指导意义。从环境影响角度看，电动汽车对环境的影响主要集中在车辆生产和电力生产环节，车辆运行过程中处于污染物零排放状态。分时租赁模式对环境的影响还涉及人们出行方式的改变导致的污染物排放减少。通过全生命周期理论建立电动汽车分时租赁环境影响评估模型，定量评估电动汽车分时租赁的能源环境影响，识别关键影响因素，并从改善环境影响的角度在运营模式、车辆选型等方面提出改进措施，有助于推动我国电动汽车分时租赁事业可持续发展随着电动汽车的不断报废和更换，动力电池回收问题逐渐成为行业关注的焦点。在2020年10月发布的《新能源汽车产业发展规划(2021一2035年)》中，提出到2025年新能源汽车新车销售量达到汽车新车销售总量的20%左右，预计2025年新能源汽车保有量将超过3000万辆。车用动力电池有一定使用寿命，根据国家标准要求，当车用动力电池放电容量低于初始容量的80%时不能满足车用要求，需更换新车用动力电池，以维持车辆使用性能12。由于使用工况不同，不同车型动力电池容量衰减速度有一定差异。用于分时租赁的电动汽车的动力电池衰减速度也会因使用频率的不同而不同。随着我国分时租赁电动汽车规模的不断扩大，动力电池累计退役量也将大规模增长」动力电池回收利用对资源环境的保护具有重要意义。从资源保护角度，我国镍、钴资源储量分别占全球储量的3.6%和1%，随着电动汽车的不断发展这些金属资源将陷入严重不足的状态，而废旧三元锂动力电池含有大量的镍钴、锰、锂等金属，磷酸铁锂动力电池的锂含量高达11%，建立动力电池回收利用体系，有助于缓解电动汽车大规模发展造成的资源紧缺问题，保证电动汽车产业可持续发展。从环境保护角度，如果不能对废旧动力电池科学合理地进行回收处理，则其内部的镍、钴等金属，以及酸、碱等电解质溶液对自然环境和人类健康将产生较大威胁。另外，动力电池回收利用能减少镍、钴、锰等金属的矿采量，进而减少矿采产生的废水、废气和废渣，减少二氧化硫、砷氟、汞、镉、铅等有毒物质的排放量。第1章概述3对电动汽车分时租赁的经济性、能源环境效益和动力电池回收利用进行全面、客观的评估，是验证分时租赁模式作为一种电动汽车应用推广方式，是否具备可持续发展性的重要依据。同时，评估模型的构建也可为车辆选型、模式优化等问题提供理论支撑。对动力电池回收技术和方案的探索，将有助于实现我国电动汽车产业的绿色和循环发展。1.2研究内容和方法1.2.1研究内容本书分析了电动汽车分时租赁的发展现状和商业模式，建立了经济性和能源环境效益评估模型，探索了分时租赁模式下动力电池回收的技术可行性和国际经验。同时，基于某运营商的实际数据，对分时租赁模式的经济性和能源环境效益进行了评估，详述了其在动力电池回收领域进行的探索。主要研究内容如下：1)电动汽车分时租赁概述和研究现状。阐述电动汽车分时租赁模式的概念、国内外发展现状以及研究现状。2)电动汽车分时租赁商业模式和经济性评估。在分析电动汽车主要商业模式的基础上，明确分时租赁商业模式和涉及各参与方的分工，并根据分时租赁的具体特征，分析运营商的成本效益，建立经济性评估模型，标明主要参数和数据获取渠道。针对运营商建立以年利润为目标函数的经济性评估模型，涉及成本和收益两大部分，成本涵盖车辆、充电网络、维保体系、金融和运营服务等方面，收益包括租赁收入、车辆处置收入和广告收入等增值性收入。3)电动汽车分时租赁模式的能源环境效益评估。分析电动汽车分时租赁能源环境效益的主要来源，建立评估边界和评估指标，针对分时租赁电动汽车替代私人电动汽车以及分时租赁电动汽车替代私人燃油汽车两种情境，构建能源环境效益评估模型，对重点参数及数据来源进行说明。4)电动汽车分时租赁动力电池回收利用。在分析动力电池回收利用技术发展现状的基础上，对比几种回收利用技术的经济性，分析总结电动汽车分时租赁模式下动力电池回收利用的可行性和前景。同时，结合国内外动力电池回电动汽车分时租赁商业模式和能源环境效益评估收利用相关经验，研究我国动力电池回收利用的相关政策和标准发展。5)案例分析。将某运营商的实际运营数据，代入第2)、3)部分构建的经济性评估和能源环境效益评估模型中。首先，分析该运营商的基本情况，通过经济性评估模型计算，得出其总体盈利情况和成本构成，并对车辆、充电网络等子模块进行经济性评估，得到各模块的成本构成和变化趋势。接着对比分析不同商业模式的成本情况，识别不同商业模式的关键影响因素，并得出不同影响因素的盈亏平衡点，展望该运营商的盈利前景。其次，选取典型车型，分析车辆的能量消耗、续驶里程、动力性能和排放性能等，应用构建的能源环境效益评估模型，计算评估典型车型的能源环境效益，并分析能量消耗率、日均行驶里程、环境温度、运营年限和电网结构等关键因素变化对能源环境效益的影响。最后，介绍该运营商在动力电池回收利用方面的实践经验。6)结论和建议。针对本书研究的电动汽车分时租赁经济性评估、能源环境效益评估和动力电池回收利用等问题，提出针对性结论和建议，为相关运营商的未来发展提供综合策略。1.2.2研究方法本书应用的研究方法主要有实地调研法、案例研究法、构建模型法、情景分析法和生命周期评价法等。1.实地调研法实地调研法是在没有理论假设的基础上，研究者直接参与调研活动并搜集资料，然后依靠本人的理解和抽象概括，从经验资料中得出一般性结论的研究方法。实地调研法分为访问调研法、观察调研法和实验调研法。其中，访问调研法又称访问询问法，指调研人员采用访谈、询问的方式向被调研者了解相关情况。观察调研法指调研员凭借自己的感官和各种记录工具，深入调研现场，在被调研者未察觉的情况下，直接观察和记录被调研者行为，以收集信息。实验调研法指调研者有目的、有意识地改变一个或几个影响因素，以观察市场现象在这些因素影响下的变动情况，从而认识市场现象的本质特征和发展规律。···试读结束···...

2022-04-28 epub吧 epub 笔记

小编为大家带来2022年《初级会计实务常见问题解答。有考生问：经营租赁和融资租赁一样）?我们一起看看！[问题]经营租赁与融资租赁相同吗？[问答]两者是不同的。经营租赁是最常见的租赁。租金按约定的合同按期支付，所有权始终属于出租人；融资租赁相当于分期购买，所有权最终将转移给承租人。到手，按期支付的款项也相当于承租人的购买价款和利息。【提示】（1）满足固定资产融资租赁的几种情况，其中主要涉及在租赁有效期内，承租人取得对租赁资产的实际控制权，以及通过融资租赁所带来的各种利益。有效期内的享受期租赁期届满时，承租人可以选择取得该资产的所有权，因此一般将融资租入的固定资产作为公司自有资产核算。通俗地说，是因为公司将租入的固定资产视为自己的资产。(2)如果将固定资产视为企业所有，如果是一次性支付购买该资产的，则不具有融资性质；但是对于融资租赁，可以在租赁有效期限内分期付款，而且好像是公司先向出租人募集资金（融资就是从外部募集资金），然后再利用之前的融资取得资产，故有ldquo融资rdquo之意。【知识点】固定资产概览...

2022-04-19 中级会计实务租赁 初级会计融资租赁

[问题]是否对坟墓的买卖合同征收印花税？[答案]1。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）：“2、下列文件为应税文件：1。购销、加工承包、工程承包、物业租赁、货物运输、仓储、贷款、财产保险、技术合同或合同证书；2。财产转让文件；3。企业账簿；4。权利、许可；5。财政部确定的其他征税文件。"2。根据《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》（（1988）财税字第255号）：“10.印花税仅适用于税目及税额所列凭证税率表和财政部确定的其他应税项目。凭证已征税。”3。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号），《印花税税目及税率表》：“财产租赁合同：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车、机械、电器、设备等合同。”因此，陵墓买卖合同不是印花税应税文件，不征收印花税。加入实用学习卡会员，随时随地在线提问，多税专家免费快速解答问题，立即享受福利gtgt了解更多税务资讯、金融法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正宝会计网校会计实战频道，点击进入gtgt...

2022-04-17 印花税税目有哪些 印花税税目税率表2022税率表

我们一起来学习2022《经济法基础》高频考点：偶然所得、财产租赁所得和财产转让所得。本考点属于《经济法基础》第五章所得税法律制度第二节个人所得税法律制度的内容。【内容导航】1.偶然所得2.财产租赁所得3.财产转让所得【考频分析】考频：★★复习程度：理解掌握本考点。【高频考点】偶然所得、财产租赁所得和财产转让所得没有理解知识点光靠死记硬背可不行，2022年初级会计职称课程火速更新中，马上去听老师讲解，将这些难搞的知识点融会贯通！>">点击去选择适合自己的课程gtgt更多推荐：必背！2022年初级会计高频考点汇总...

2022-04-13 经济法财产租赁例题 财产租赁所得包括